immobilie1-ID: 31232295 | Anbieter-ID: SH-0308
Freistehendes EFH in Waldersee
219.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
598 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das 1936 massiv gebaute Haus wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich auf einem Eckgrundstück in Dessau Waldersee.
Auf einer Wohnfläche von 110 m², finden wir 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Im EG befindet sich das Wohn- und... mehr lesen
Auf einer Wohnfläche von 110 m², finden wir 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Im EG befindet sich das Wohn- und... mehr lesen
Das 1936 massiv gebaute Haus wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich auf einem Eckgrundstück in Dessau Waldersee.
Auf einer Wohnfläche von 110 m², finden wir 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Im EG befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gästebad mit Dusche und der Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das Ganze ist durch den geräumigen Flur mit Sitzmöglichkeiten verbunden.
Im OG befindet sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne, ein weiteres Zimmer und Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort neben der Werkstatt, viel Stauraum, beherbergt die Heizungsanlage und hat eine Sommerküche mit Zugang zum Garten.
des Weiteren gibt es eine Garage mit Partyraum und weiterem Abstellraum.
Der Garten bietet ausreichend Platz und genug Grünfläche ist ebenfalls vorhanden.
Auf einer Wohnfläche von 110 m², finden wir 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Im EG befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gästebad mit Dusche und der Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das Ganze ist durch den geräumigen Flur mit Sitzmöglichkeiten verbunden.
Im OG befindet sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne, ein weiteres Zimmer und Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort neben der Werkstatt, viel Stauraum, beherbergt die Heizungsanlage und hat eine Sommerküche mit Zugang zum Garten.
des Weiteren gibt es eine Garage mit Partyraum und weiterem Abstellraum.
Der Garten bietet ausreichend Platz und genug Grünfläche ist ebenfalls vorhanden.
Das 1936 massiv gebaute Haus wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich auf einem Eckgrundstück in Dessau Waldersee.
Auf einer Wohnfläche von 110 m², finden wir 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Im EG befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gästebad mit Dusche und der Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das Ganze ist durch den geräumigen Flur mit Sitzmöglichkeiten verbunden.
Im OG befindet sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne, ein weiteres Zimmer und Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort neben der Werkstatt, viel Stauraum, beherbergt die Heizungsanlage und hat eine Sommerküche mit Zugang zum Garten.
des Weiteren gibt es eine Garage mit Partyraum und weiterem Abstellraum.
Der Garten bietet ausreichend Platz und genug Grünfläche ist ebenfalls vorhanden.
Auf einer Wohnfläche von 110 m², finden wir 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Im EG befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gästebad mit Dusche und der Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das Ganze ist durch den geräumigen Flur mit Sitzmöglichkeiten verbunden.
Im OG befindet sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne, ein weiteres Zimmer und Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort neben der Werkstatt, viel Stauraum, beherbergt die Heizungsanlage und hat eine Sommerküche mit Zugang zum Garten.
des Weiteren gibt es eine Garage mit Partyraum und weiterem Abstellraum.
Der Garten bietet ausreichend Platz und genug Grünfläche ist ebenfalls vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)598 m²
-
BadFenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis15.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanierungen:
2002:
- Gastherme inkl. Heizungsleitungen
- Fußböden im EG (Laminat, Fliesen, Teppich)
1998:
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- Elektroinstallation
- Fassade verputzt
- Fenster... mehr lesen
2002:
- Gastherme inkl. Heizungsleitungen
- Fußböden im EG (Laminat, Fliesen, Teppich)
1998:
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- Elektroinstallation
- Fassade verputzt
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Sanierungen:
2002:
- Gastherme inkl. Heizungsleitungen
- Fußböden im EG (Laminat, Fliesen, Teppich)
1998:
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- Elektroinstallation
- Fassade verputzt
- Fenster Kunststoff
- Innentüren
- Bodenbeläge OG
2002:
- Gastherme inkl. Heizungsleitungen
- Fußböden im EG (Laminat, Fliesen, Teppich)
1998:
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- Elektroinstallation
- Fassade verputzt
- Fenster Kunststoff
- Innentüren
- Bodenbeläge OG
Sanierungen:
2002:
- Gastherme inkl. Heizungsleitungen
- Fußböden im EG (Laminat, Fliesen, Teppich)
1998:
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- Elektroinstallation
- Fassade verputzt
- Fenster Kunststoff
- Innentüren
- Bodenbeläge OG
2002:
- Gastherme inkl. Heizungsleitungen
- Fußböden im EG (Laminat, Fliesen, Teppich)
1998:
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- Elektroinstallation
- Fassade verputzt
- Fenster Kunststoff
- Innentüren
- Bodenbeläge OG
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Waldersee, ein ruhiger Ortsteil im Nordosten von Dessau, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, geprägt durch seine Nähe zur Natur und der optimalen Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, da er...
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Waldersee, ein ruhiger Ortsteil im Nordosten von Dessau, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, geprägt durch seine Nähe zur Natur und der optimalen Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, da er viel Grün und Erholungsflächen bietet, darunter Kleingartenanlagen und den angrenzenden Landschaftspark Luisium, Teil des Gartenreichs Dessau-Wörlitz.
Waldersee verfügt über eine neu strukturierte Grundschule und einen Kindergarten, was es besonders für junge Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Bildungsangebote finden sich in Dessau, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es Geschäfte im Ortsteil selbst, und für größere Besorgungen bietet Dessau eine Vielzahl an Supermärkten und Fachgeschäften. Ärztliche Versorgung ist sowohl in Waldersee als auch in den angrenzenden Stadtteilen sichergestellt.
Die Anbindung an die Autobahn A9 ist hervorragend, da die Auffahrt Dessau-Ost nur etwa 10 Minuten entfernt liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte in der Region ermöglicht.. Gleichzeitig bietet Waldersee mit seiner Nähe zur Mulde und den umfangreichen Flutschutzanlagen ein sicheres und naturnahes Wohnen.
Waldersee verfügt über eine neu strukturierte Grundschule und einen Kindergarten, was es besonders für junge Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Bildungsangebote finden sich in Dessau, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es Geschäfte im Ortsteil selbst, und für größere Besorgungen bietet Dessau eine Vielzahl an Supermärkten und Fachgeschäften. Ärztliche Versorgung ist sowohl in Waldersee als auch in den angrenzenden Stadtteilen sichergestellt.
Die Anbindung an die Autobahn A9 ist hervorragend, da die Auffahrt Dessau-Ost nur etwa 10 Minuten entfernt liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte in der Region ermöglicht.. Gleichzeitig bietet Waldersee mit seiner Nähe zur Mulde und den umfangreichen Flutschutzanlagen ein sicheres und naturnahes Wohnen.
Waldersee, ein ruhiger Ortsteil im Nordosten von Dessau, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, geprägt durch seine Nähe zur Natur und der optimalen Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, da er viel Grün und Erholungsflächen bietet, darunter Kleingartenanlagen und den angrenzenden Landschaftspark Luisium, Teil des Gartenreichs Dessau-Wörlitz.
Waldersee verfügt über eine neu strukturierte Grundschule und einen Kindergarten, was es besonders für junge Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Bildungsangebote finden sich in Dessau, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es Geschäfte im Ortsteil selbst, und für größere Besorgungen bietet Dessau eine Vielzahl an Supermärkten und Fachgeschäften. Ärztliche Versorgung ist sowohl in Waldersee als auch in den angrenzenden Stadtteilen sichergestellt.
Die Anbindung an die Autobahn A9 ist hervorragend, da die Auffahrt Dessau-Ost nur etwa 10 Minuten entfernt liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte in der Region ermöglicht.. Gleichzeitig bietet Waldersee mit seiner Nähe zur Mulde und den umfangreichen Flutschutzanlagen ein sicheres und naturnahes Wohnen.
Waldersee verfügt über eine neu strukturierte Grundschule und einen Kindergarten, was es besonders für junge Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Bildungsangebote finden sich in Dessau, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
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Die Anbindung an die Autobahn A9 ist hervorragend, da die Auffahrt Dessau-Ost nur etwa 10 Minuten entfernt liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte in der Region ermöglicht.. Gleichzeitig bietet Waldersee mit seiner Nähe zur Mulde und den umfangreichen Flutschutzanlagen ein sicheres und naturnahes Wohnen.
06844 Dessau-Roßlau · Waldersee · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen... mehr lesen
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen... mehr lesen
Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Heese
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Am Alten Bahnhof 3,
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