immobilie1-ID: 31175541 | Anbieter-ID: 43150105-067721
Renditeobjekt in bester Lage
630.000 €
Kaufpreis
415 m²
Gesamtfläche
280 m²
Grundstücksfläche
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Dessau Nord und ist die optimale Kapitalanlage. Die 415m² Wohnfläche teilen sich auf 6 Wohneinheiten auf. Erbaut wurde das Haus ca. 1925 in Massivbauweise. 2004 wurde das gesamte Haus...
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Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Dessau Nord und ist die optimale Kapitalanlage. Die 415m² Wohnfläche teilen sich auf 6 Wohneinheiten auf. Erbaut wurde das Haus ca. 1925 in Massivbauweise. 2004 wurde das gesamte Haus kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde die Heizungsanlage 2020 modernisiert, wodurch das Haus extrem energieeffizient ist. Das Objekt ist vollständig unterkellert und das Dach ausgebaut.
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Dessau Nord und ist die optimale Kapitalanlage. Die 415m² Wohnfläche teilen sich auf 6 Wohneinheiten auf. Erbaut wurde das Haus ca. 1925 in Massivbauweise. 2004 wurde das gesamte Haus kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde die Heizungsanlage 2020 modernisiert, wodurch das Haus extrem energieeffizient ist. Das Objekt ist vollständig unterkellert und das Dach ausgebaut.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
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Nettorendite5,08 %
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Kaufpreisfaktor19,69-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr32.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1925
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Wohnfläche (ca.)415 m²
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Gesamtfläche (ca.)415 m²
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Grundstücksfläche (ca.)280 m²
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
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Energiepass gültig bis17.04.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Grundstücksgröße: 280m²
Wohnfläche: 415m²
Baujahr: um 1925
Bauart: Massivbauweise
Erschließung: voll erschlossen
letzte Modernisierung: 2020
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Geschosse: 3
Allgemeines: Alle... mehr lesen
Wohnfläche: 415m²
Baujahr: um 1925
Bauart: Massivbauweise
Erschließung: voll erschlossen
letzte Modernisierung: 2020
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Geschosse: 3
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Grundstücksgröße: 280m²
Wohnfläche: 415m²
Baujahr: um 1925
Bauart: Massivbauweise
Erschließung: voll erschlossen
letzte Modernisierung: 2020
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Geschosse: 3
Allgemeines: Alle Wohnungen sind vermietet
Technische Kernsanierung 2004
Besonderheiten: Die Wohnung im EG links und 1. OG links ist eine Maisonettewohnung.
Alle Wohnungen haben einen Balkon/ Terrasse.
Wohnfläche: 415m²
Baujahr: um 1925
Bauart: Massivbauweise
Erschließung: voll erschlossen
letzte Modernisierung: 2020
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Geschosse: 3
Allgemeines: Alle Wohnungen sind vermietet
Technische Kernsanierung 2004
Besonderheiten: Die Wohnung im EG links und 1. OG links ist eine Maisonettewohnung.
Alle Wohnungen haben einen Balkon/ Terrasse.
Grundstücksgröße: 280m²
Wohnfläche: 415m²
Baujahr: um 1925
Bauart: Massivbauweise
Erschließung: voll erschlossen
letzte Modernisierung: 2020
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Geschosse: 3
Allgemeines: Alle Wohnungen sind vermietet
Technische Kernsanierung 2004
Besonderheiten: Die Wohnung im EG links und 1. OG links ist eine Maisonettewohnung.
Alle Wohnungen haben einen Balkon/ Terrasse.
Wohnfläche: 415m²
Baujahr: um 1925
Bauart: Massivbauweise
Erschließung: voll erschlossen
letzte Modernisierung: 2020
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Geschosse: 3
Allgemeines: Alle Wohnungen sind vermietet
Technische Kernsanierung 2004
Besonderheiten: Die Wohnung im EG links und 1. OG links ist eine Maisonettewohnung.
Alle Wohnungen haben einen Balkon/ Terrasse.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in Dessau Nord. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel wird zum Großteil von Altbauten dominiert. Das Stadtzentrum ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. .
Etwa 200 Meter... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in Dessau Nord. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel wird zum Großteil von Altbauten dominiert. Das Stadtzentrum ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. .
Etwa 200 Meter entfernt befindet sich der wunderschöne Schillerpark und in Richtung Osten erstreckt sich der vordere Tiergarten direkt an der Mulde. Somit ist man viel von der Natur umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
(2 Supermärkte, 1 Getränkehandel, Bäcker, Florist). Der Marktplatz mit dem Rathaus ist ebenso schnell und gut zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage ist man optimal an den Fernverkehr angebunden. Mit dem Auto benötigt man etwa 4 min. zum Bahnhof. Über die B185 ist man in nur 5 min Fahrtzeit auf der A9.
Die nächst größeren Städte Halle und Magdeburg erricht man in 40-50 Minuten. Berlin ist in 130km zu erreichen.
Etwa 200 Meter entfernt befindet sich der wunderschöne Schillerpark und in Richtung Osten erstreckt sich der vordere Tiergarten direkt an der Mulde. Somit ist man viel von der Natur umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
(2 Supermärkte, 1 Getränkehandel, Bäcker, Florist). Der Marktplatz mit dem Rathaus ist ebenso schnell und gut zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage ist man optimal an den Fernverkehr angebunden. Mit dem Auto benötigt man etwa 4 min. zum Bahnhof. Über die B185 ist man in nur 5 min Fahrtzeit auf der A9.
Die nächst größeren Städte Halle und Magdeburg erricht man in 40-50 Minuten. Berlin ist in 130km zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in Dessau Nord. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel wird zum Großteil von Altbauten dominiert. Das Stadtzentrum ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. .
Etwa 200 Meter entfernt befindet sich der wunderschöne Schillerpark und in Richtung Osten erstreckt sich der vordere Tiergarten direkt an der Mulde. Somit ist man viel von der Natur umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
(2 Supermärkte, 1 Getränkehandel, Bäcker, Florist). Der Marktplatz mit dem Rathaus ist ebenso schnell und gut zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage ist man optimal an den Fernverkehr angebunden. Mit dem Auto benötigt man etwa 4 min. zum Bahnhof. Über die B185 ist man in nur 5 min Fahrtzeit auf der A9.
Die nächst größeren Städte Halle und Magdeburg erricht man in 40-50 Minuten. Berlin ist in 130km zu erreichen.
Etwa 200 Meter entfernt befindet sich der wunderschöne Schillerpark und in Richtung Osten erstreckt sich der vordere Tiergarten direkt an der Mulde. Somit ist man viel von der Natur umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
(2 Supermärkte, 1 Getränkehandel, Bäcker, Florist). Der Marktplatz mit dem Rathaus ist ebenso schnell und gut zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage ist man optimal an den Fernverkehr angebunden. Mit dem Auto benötigt man etwa 4 min. zum Bahnhof. Über die B185 ist man in nur 5 min Fahrtzeit auf der A9.
Die nächst größeren Städte Halle und Magdeburg erricht man in 40-50 Minuten. Berlin ist in 130km zu erreichen.
06844 Dessau-Roßlau · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Carl-Phillip Haake
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kavalierstraße 20-22,
06844 Dessau-Roßlau
06844 Dessau-Roßlau
Weintraubenstraße 35,
6366 Köthen
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0157 34358953
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6366 Köthen
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0163 3595905
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