Renditeobjekt in bester Lage

Kosten

• Kaufpreis
  630.000 €
• Nettorendite
  5,08 %
• Kaufpreisfaktor
  19,69-fach
• Mieteinnahmen pro Jahr
  32.000 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Anlage
• Objektart
  Mehrfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Zinshaus/Renditeobjekt
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Modernisiert
• Baujahr
  1925
• Wohnfläche (ca.)
  415 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  415 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  280 m²
• Anzahl Etagen
  4
• Dachform
  Satteldach
• Erschließung
  Voll erschlossen

Energie

• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  86,3 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser
  enthalten
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1925
• Energiepass gültig bis
  17.04.2034
• Energieeffizienzklasse
  C
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Das Objekt befindet sich in Dessau Nord. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel wird zum Großteil von Altbauten dominiert. Das Stadtzentrum ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. .
Etwa 200 Meter... mehr lesen

Das Objekt befindet sich in Dessau Nord. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel wird zum Großteil von Altbauten dominiert. Das Stadtzentrum ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. .
Etwa 200 Meter entfernt befindet sich der wunderschöne Schillerpark und in Richtung Osten erstreckt sich der vordere Tiergarten direkt an der Mulde. Somit ist man viel von der Natur umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
(2 Supermärkte, 1 Getränkehandel, Bäcker, Florist). Der Marktplatz mit dem Rathaus ist ebenso schnell und gut zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage ist man optimal an den Fernverkehr angebunden. Mit dem Auto benötigt man etwa 4 min. zum Bahnhof. Über die B185 ist man in nur 5 min Fahrtzeit auf der A9.
Die nächst größeren Städte Halle und Magdeburg erricht man in 40-50 Minuten. Berlin ist in 130km zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in Dessau Nord. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel wird zum Großteil von Altbauten dominiert. Das Stadtzentrum ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. .
Etwa 200 Meter entfernt befindet sich der wunderschöne Schillerpark und in Richtung Osten erstreckt sich der vordere Tiergarten direkt an der Mulde. Somit ist man viel von der Natur umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
(2 Supermärkte, 1 Getränkehandel, Bäcker, Florist). Der Marktplatz mit dem Rathaus ist ebenso schnell und gut zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage ist man optimal an den Fernverkehr angebunden. Mit dem Auto benötigt man etwa 4 min. zum Bahnhof. Über die B185 ist man in nur 5 min Fahrtzeit auf der A9.
Die nächst größeren Städte Halle und Magdeburg erricht man in 40-50 Minuten. Berlin ist in 130km zu erreichen.

Dessau-Roßlau Sachsen-Anhalt Deutschland (06844)

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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Kavalierstraße 20-22,
06844 Dessau-Roßlau

Weintraubenstraße 35,
6366 Köthen

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0157 34358953

E-Mail

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