immobilie1-ID: 31452459 | Anbieter-ID: 1490
KP-Reduzierung - Wohnen in Haideburg
240.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sehr naturhaft in schöner Hanglage mit kleinem Wald - so präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 in bevorzugter Wohngegend von Dessau-Haideburg. Entdecken Sie diese charmante Immobilie, ein massiv gebautes...
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Sehr naturhaft in schöner Hanglage mit kleinem Wald - so präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 in bevorzugter Wohngegend von Dessau-Haideburg. Entdecken Sie diese charmante Immobilie, ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 133 m², eingebettet in ein Grundstück von 643 m². Das Haus verfügt über sechs Zimmer und bietet somit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich und das Bad mit ebenerdiger Dusche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in der Wohnzimmer mit Erker. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Speisekammer, sowie in ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Keller wurden aufgrund der Hanglage 2 Zimmer zu Wohnräumen geschaffen, die einen separaten Eingang haben. Große Fenster mit Blick in den Garten und Heizkörper sind schon da. Weiterhin ist eine Dusche, das Gäste-WC und die Gaszentralheizung im Keller zu finden. Über einen weiteren Seiteneingang stehen weitere Kellerräume in Hochparterre zur Verfügung. Am Ende des Grundstückes grenzt die Taube, ein rechter Nebenfluss der Saale, die Sie bequem mit Ihrer eigenen Zugbrücke überqueren können. Diverses Nebengelass, eine Sitzmöglichkeit, eine Garage, ein Stellplatz und ein Grundwasserbrunnen runden dieses tolle Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.
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Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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Grundstücksfläche (ca.)643 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch196,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis13.05.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC mit Dusche
- Garten
- Garage
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 1983: Anbau (Eingangsbereich und Bad)
- 1992: Zugbrücke
- 1993:... mehr lesen
- Gäste-WC mit Dusche
- Garten
- Garage
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 1983: Anbau (Eingangsbereich und Bad)
- 1992: Zugbrücke
- 1993:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC mit Dusche
- Garten
- Garage
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 1983: Anbau (Eingangsbereich und Bad)
- 1992: Zugbrücke
- 1993: Heizungsanlage
- 1993: Fenster
- 2015: Dach inkl. Wärmedämmung
- 2020: Bad im EG
- Gäste-WC mit Dusche
- Garten
- Garage
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 1983: Anbau (Eingangsbereich und Bad)
- 1992: Zugbrücke
- 1993: Heizungsanlage
- 1993: Fenster
- 2015: Dach inkl. Wärmedämmung
- 2020: Bad im EG
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Fährt man vom Süden über die gut ausgebaute und ausgeschilderte Bundesstraße B184, bekommt man schon kleinen Eindruck vom Grün der Haideburger Stadtsiedlung, denn links und rechts der Bundesstraße ist nur Wald, der besonders im Herbst durch sein...
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Fährt man vom Süden über die gut ausgebaute und ausgeschilderte Bundesstraße B184, bekommt man schon kleinen Eindruck vom Grün der Haideburger Stadtsiedlung, denn links und rechts der Bundesstraße ist nur Wald, der besonders im Herbst durch sein prächtiges Farbenkleid auffällt.
Dessau-Haideburg ist der südlichste Stadtteil der Muldestadt Dessau und mit jedem Verkehrsmittel gut zu erreichen. Mit dem Auto dauert es nur ca. zehn Minuten um von der angrenzenden Autobahn A9 (Abfahrt Dessau-Süd) über die Bundesstraße 184 nach Dessau zu gelangen. Man kann auch mit der Bahn anreisen. In Dessau-Süd steigt man aus, fährt entweder noch zwei Stationen mit der Straßenbahn bis Endstation oder läuft ca. 15 Minuten zu Fuß.
Der Stadtteil Haideburg zeigt sich in jeder Ecke von seiner besten Seite. Fast ausschließlich Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen den Stadtteil. Die Bürger dieses Stadtteils sind darauf bedacht, es auch direkt vor der Haustür immer grün zu haben und so reicht schon ein kleiner Spaziergang aus, um schöne Vorgärten zu sehen und nebenbei vielleicht noch ein paar Einkäufe im zentral gelegenen Markt zu erledigen.
Haideburg ist ein bunter Stadtteil und seine Bebauung von vielen verschiedenen Stilen geprägt. Ein sehr altes und berühmtes Restaurant gibt es hier, die Jägerklause. Am besten verbindet man den Besuch mit einem ausgiebigen Spaziergang danach, denn ein Kinderspielplatz bzw. ein großer Wald liegen nur fünf Minuten Fußweg entfernt.
Dessau-Haideburg ist der südlichste Stadtteil der Muldestadt Dessau und mit jedem Verkehrsmittel gut zu erreichen. Mit dem Auto dauert es nur ca. zehn Minuten um von der angrenzenden Autobahn A9 (Abfahrt Dessau-Süd) über die Bundesstraße 184 nach Dessau zu gelangen. Man kann auch mit der Bahn anreisen. In Dessau-Süd steigt man aus, fährt entweder noch zwei Stationen mit der Straßenbahn bis Endstation oder läuft ca. 15 Minuten zu Fuß.
Der Stadtteil Haideburg zeigt sich in jeder Ecke von seiner besten Seite. Fast ausschließlich Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen den Stadtteil. Die Bürger dieses Stadtteils sind darauf bedacht, es auch direkt vor der Haustür immer grün zu haben und so reicht schon ein kleiner Spaziergang aus, um schöne Vorgärten zu sehen und nebenbei vielleicht noch ein paar Einkäufe im zentral gelegenen Markt zu erledigen.
Haideburg ist ein bunter Stadtteil und seine Bebauung von vielen verschiedenen Stilen geprägt. Ein sehr altes und berühmtes Restaurant gibt es hier, die Jägerklause. Am besten verbindet man den Besuch mit einem ausgiebigen Spaziergang danach, denn ein Kinderspielplatz bzw. ein großer Wald liegen nur fünf Minuten Fußweg entfernt.
06849 Dessau-Roßlau · Haideburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Jeannette Schreiter
Stadtsparkasse Dessau
Poststraße 8,
06844 Dessau-Roßlau
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