Zwei liebevoll sanierte Mehrfamilienhäuser in Dessau-Roßlau

Investieren Sie hier in einen aufstrebenden Markt nur eine Stunde von Berlin und dem Ballungsraum Leipzig-Halle entfernt, in eine Metropolregion mit 81.000 Einwohnern und ganz besonderem Charme. Weit über Deutschlands Grenzen hinaus wird Dessau mit... mehr lesen

Investieren Sie hier in einen aufstrebenden Markt nur eine Stunde von Berlin und dem Ballungsraum Leipzig-Halle entfernt, in eine Metropolregion mit 81.000 Einwohnern und ganz besonderem Charme. Weit über Deutschlands Grenzen hinaus wird Dessau mit dem historischen Bauhaus verbunden. Die Wiege der Moderne sowie das Gartenreich Dessau-Wörlitz sind Magneten für Gäste aus aller Welt.
Die zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiver Klinkerfassade liegen straßenseitig direkt nebeneinander. Sie wurden ca. 1900 errichtet und 2013/15 liebevoll saniert. Auf vier Etagen mit insgesamt ca. 620 m² Wohnfläche verteilen sich neun Wohnungen, zwei Einraum-, eine Zweiraum-und sechs Dreiraumwohnungen mit dazugehöriger Küche und Tageslichtbad. Fünf der Bäder sind mit einer Dusche und einer zusätzlichen Wanne ausgestattet. Auch gehört zu jeder Wohnung ein Balkon (Grundfläche 4,65 m²) mit Südausrichtung, der von der Küche aus zugänglich ist. Die Wohnungen brillieren mit ihrer hochwertigen Ausstattung in den Bädern, der Fußbodenheizung in allen Wohnungen und der Möglichkeit, teilweise Kaminöfen anzuschließen. Die vorhandenen Treppenhäuser wurden ebenso liebevoll instandgesetzt. Beide Gebäude sind unterkellert und werden von einer gemeinschaftlichen Gasheizung zentral beheizt. Ein auf dem 697 m² großen Grundstück stehendes Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Mülltonnen. Vier Stellplätze vervollständigen das Angebot.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 51.300,00 EUR. Verkauft wird zum 19,10 -fachen der Jahresmiete.
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