immobilie1-ID: 31235657 | Anbieter-ID: 126456
Denkmalgeschützte Kapitalanlage in der Altstadt von Lutherstadt Wittenberg
409.500 €
Kaufpreis
129 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses denkmalgeschützte Objekt liegt zentral in der Altstadt von Wittenberg und bietet ca. 179 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter Gastronomiebetrieb, der ideal für Laufkundschaft ist und über...
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Dieses denkmalgeschützte Objekt liegt zentral in der Altstadt von Wittenberg und bietet ca. 179 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter Gastronomiebetrieb, der ideal für Laufkundschaft ist und über mehrere Aufenthaltsräume sowie Gästetoiletten verfügt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu vier voll möblierten Wohnungen (1x 1-Zimmer-Wohnung, 2x 2-Zimmer-Wohnungen, 1x 2,5-Zimmer-Wohung), die zeitweise über AirBnB und als Monteurunterkünfte vermietet werden. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, da regelmäßige Modernisierungen durchgeführt wurden: die Wohnungen wurden zwischen ca. 2018 und 2021 modernisiert. Die Wohnungen und das Treppenhaus wurden in der Zeit mit Laminat ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2021 erneuert. Das Kellergeschoss ist unsaniert, es besteht aus mehreren Kellerräumen.
Direkt vor dem Haus gibt es einen privaten Stellplatz. Kostenlose Parkflächen (Kurzzeit Parker) befinden sich vor dem Haus in der Mittelstraße bzw. in der Wallstraße (ca. 300m über den Durchgang der Leucorea erreichbar).
Alle Einheiten verfügen über WLAN und Satellitenempfang und eine Waschmaschine, was den Komfort für Mieter und Gäste erhöht.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 60.000 EUR p.a. inkl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand September/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu vier voll möblierten Wohnungen (1x 1-Zimmer-Wohnung, 2x 2-Zimmer-Wohnungen, 1x 2,5-Zimmer-Wohung), die zeitweise über AirBnB und als Monteurunterkünfte vermietet werden. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, da regelmäßige Modernisierungen durchgeführt wurden: die Wohnungen wurden zwischen ca. 2018 und 2021 modernisiert. Die Wohnungen und das Treppenhaus wurden in der Zeit mit Laminat ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2021 erneuert. Das Kellergeschoss ist unsaniert, es besteht aus mehreren Kellerräumen.
Direkt vor dem Haus gibt es einen privaten Stellplatz. Kostenlose Parkflächen (Kurzzeit Parker) befinden sich vor dem Haus in der Mittelstraße bzw. in der Wallstraße (ca. 300m über den Durchgang der Leucorea erreichbar).
Alle Einheiten verfügen über WLAN und Satellitenempfang und eine Waschmaschine, was den Komfort für Mieter und Gäste erhöht.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 60.000 EUR p.a. inkl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand September/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses denkmalgeschützte Objekt liegt zentral in der Altstadt von Wittenberg und bietet ca. 179 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter Gastronomiebetrieb, der ideal für Laufkundschaft ist und über mehrere Aufenthaltsräume sowie Gästetoiletten verfügt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu vier voll möblierten Wohnungen (1x 1-Zimmer-Wohnung, 2x 2-Zimmer-Wohnungen, 1x 2,5-Zimmer-Wohung), die zeitweise über AirBnB und als Monteurunterkünfte vermietet werden. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, da regelmäßige Modernisierungen durchgeführt wurden: die Wohnungen wurden zwischen ca. 2018 und 2021 modernisiert. Die Wohnungen und das Treppenhaus wurden in der Zeit mit Laminat ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2021 erneuert. Das Kellergeschoss ist unsaniert, es besteht aus mehreren Kellerräumen.
Direkt vor dem Haus gibt es einen privaten Stellplatz. Kostenlose Parkflächen (Kurzzeit Parker) befinden sich vor dem Haus in der Mittelstraße bzw. in der Wallstraße (ca. 300m über den Durchgang der Leucorea erreichbar).
Alle Einheiten verfügen über WLAN und Satellitenempfang und eine Waschmaschine, was den Komfort für Mieter und Gäste erhöht.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 60.000 EUR p.a. inkl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand September/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu vier voll möblierten Wohnungen (1x 1-Zimmer-Wohnung, 2x 2-Zimmer-Wohnungen, 1x 2,5-Zimmer-Wohung), die zeitweise über AirBnB und als Monteurunterkünfte vermietet werden. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, da regelmäßige Modernisierungen durchgeführt wurden: die Wohnungen wurden zwischen ca. 2018 und 2021 modernisiert. Die Wohnungen und das Treppenhaus wurden in der Zeit mit Laminat ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2021 erneuert. Das Kellergeschoss ist unsaniert, es besteht aus mehreren Kellerräumen.
Direkt vor dem Haus gibt es einen privaten Stellplatz. Kostenlose Parkflächen (Kurzzeit Parker) befinden sich vor dem Haus in der Mittelstraße bzw. in der Wallstraße (ca. 300m über den Durchgang der Leucorea erreichbar).
Alle Einheiten verfügen über WLAN und Satellitenempfang und eine Waschmaschine, was den Komfort für Mieter und Gäste erhöht.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 60.000 EUR p.a. inkl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand September/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis409.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartGastronomie und Wohnung
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)8
-
Wohneinheiten4
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)179 m²
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Gesamtfläche (ca.)279 m²
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Grundstücksfläche (ca.)129 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lutherstadt Wittenberg, liegt im Osten Deutschlands im Bundesland Sachsen-Anhalt, ca. 100 Kilometer südwestlich von Berlin.
Die Stadt befindet sich malerisch an der Elbe, umgeben von einer historischen Altstadt, die als Geburtsstätte der Reformation... mehr lesen
Die Stadt befindet sich malerisch an der Elbe, umgeben von einer historischen Altstadt, die als Geburtsstätte der Reformation... mehr lesen
Lutherstadt Wittenberg, liegt im Osten Deutschlands im Bundesland Sachsen-Anhalt, ca. 100 Kilometer südwestlich von Berlin.
Die Stadt befindet sich malerisch an der Elbe, umgeben von einer historischen Altstadt, die als Geburtsstätte der Reformation bekannt ist.
Ein besonderer Vorteil Wittenbergs ist seine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die schnelle Erreichbarkeit Berlins.
Wittenberg liegt an einer wichtigen ICE-Strecke, die es ermöglicht, die Hauptstadt in weniger als ca. 40 Minuten zu erreichen. Diese schnelle Verbindung macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Besucher, die die kulturelle und historische Bedeutung Wittenbergs erkunden wollen, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin zu verzichten.
Die Stadt befindet sich malerisch an der Elbe, umgeben von einer historischen Altstadt, die als Geburtsstätte der Reformation bekannt ist.
Ein besonderer Vorteil Wittenbergs ist seine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die schnelle Erreichbarkeit Berlins.
Wittenberg liegt an einer wichtigen ICE-Strecke, die es ermöglicht, die Hauptstadt in weniger als ca. 40 Minuten zu erreichen. Diese schnelle Verbindung macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Besucher, die die kulturelle und historische Bedeutung Wittenbergs erkunden wollen, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin zu verzichten.
Lutherstadt Wittenberg, liegt im Osten Deutschlands im Bundesland Sachsen-Anhalt, ca. 100 Kilometer südwestlich von Berlin.
Die Stadt befindet sich malerisch an der Elbe, umgeben von einer historischen Altstadt, die als Geburtsstätte der Reformation bekannt ist.
Ein besonderer Vorteil Wittenbergs ist seine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die schnelle Erreichbarkeit Berlins.
Wittenberg liegt an einer wichtigen ICE-Strecke, die es ermöglicht, die Hauptstadt in weniger als ca. 40 Minuten zu erreichen. Diese schnelle Verbindung macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Besucher, die die kulturelle und historische Bedeutung Wittenbergs erkunden wollen, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin zu verzichten.
Die Stadt befindet sich malerisch an der Elbe, umgeben von einer historischen Altstadt, die als Geburtsstätte der Reformation bekannt ist.
Ein besonderer Vorteil Wittenbergs ist seine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die schnelle Erreichbarkeit Berlins.
Wittenberg liegt an einer wichtigen ICE-Strecke, die es ermöglicht, die Hauptstadt in weniger als ca. 40 Minuten zu erreichen. Diese schnelle Verbindung macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Besucher, die die kulturelle und historische Bedeutung Wittenbergs erkunden wollen, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin zu verzichten.
06886 Lutherstadt Wittenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christine Maier
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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