Profitabel investieren: Gewerbeobjekt in Saalfeld mit viel Potenzial

Dieses sehr interessante Gewerbekomplex befindet sich in einer guten Lage in Saalfeld/Saale, einer Stadt mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und einer soliden wirtschaftlichen Basis.

Grundstück:
Das Objekt umfasst ein großzügiges... mehr lesen

Dieses sehr interessante Gewerbekomplex befindet sich in einer guten Lage in Saalfeld/Saale, einer Stadt mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und einer soliden wirtschaftlichen Basis.

Grundstück:
Das Objekt umfasst ein großzügiges Grundstück von insgesamt 15.500 m², ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Mit Parkmöglichkeiten für min. 30 PKW.

Hallen:
Der Komplex beinhaltet drei Hallen mit angrenzendem Wohnhaus:

Zwei Hallen, jeweils mit einer Fläche von 2.500 m², wovon eine Halle an ein Fliesencenter vermietet ist (4.900€ Kaltmiete) bieten umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten.
Eine zusätzliche Halle mit 600 m², ideal für kleinere Betriebe oder als Lagerraum.
Verkaufsfläche:
Die Verkaufsfläche beträgt 400 m² und eignet sich perfekt für Einzelhandel oder Verkaufsaktivitäten.

Wohnhaus:
Ein separates Wohnhaus auf dem Gelände bietet die Möglichkeit, 5 bis 6 Wohnungen zu schaffen, was zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Einnahmequelle für Investoren darstellt.

Renditepotential:
Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Komplexes, sowohl im gewerblichen als auch im Wohnbereich, stellt dieses Objekt ein sehr gutes Renditeobjekt dar. Die Kombination aus Hallen, Verkaufsfläche und Wohnraum verspricht ein attraktives Ertragsmodell für Investoren.

Allein die Vollvermietung der Gewerbeflächen hat ein potential von ca. 12.400€ im Monat. Hinzu kommen die Wohnungen sowie die Möglichkeit die Riesen Dachflächen für PV-Anlagen zu verpachten.

Zusammenfassung:
Dieser Gewerbekomplex in Saalfeld/Saale bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die potenziellen Käufern eine interessante Rendite in Aussicht stellen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!