immobilie1-ID: 31199767 | Anbieter-ID: uw-0181
Exklusive Stadvilla in Bestlage mit Ausblick!
815.000 €
Kaufpreis
190,28 m²
Wohnfläche
982 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus oder besser gesagt diese extravakante, moderne und neuwertige Stadtvilla wurde 2015 als Architektenhaus unter Berücksichtigung der erforderlichen energetischen und zeitgemäßen Herausforderungen gebaut. Der Bauherr legte viel...
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Dieses Einfamilienhaus oder besser gesagt diese extravakante, moderne und neuwertige Stadtvilla wurde 2015 als Architektenhaus unter Berücksichtigung der erforderlichen energetischen und zeitgemäßen Herausforderungen gebaut. Der Bauherr legte viel Wert auf hochwertige und zeitlose Materialien. Des Weiteren ist dieses Haus eingebettet in das großzügige Grundstück, welches neben seiner Größe und Zuschnitt auch durch seine Lage mit dem Blick über Saalfeld und der gepflegten Gartenanlage mit einem Obstgartenbereich glänzt! Neben dem ungewöhnlichen und großzügigem Hauszuschnitt stehen diverse Terrassenbereiche, eine Gartenküche und ein separater Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Der sehr massive Baukörper wurde unter dem Aspekt der Energieeinsparung konzipiert. So wurde die Raumhöhe im EG deutlich über den Standard erhöht und liegt bei ca. 2,90 m- damit bekommt der sehr großzügige Wohnung Essbereich ein villenähnliches Flair. Die angeordneten großen Fensterfronten ermöglichen die Lichtdurchflutung des gesamten Wohnbereiches. Aus diesem Bereich kann die angebundene Terrasse und der Outdoorküchenbereich bequem erreicht und genutzt werden. Hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden tragen Ihren Teil zur guten Klimatisierung bei. Hier verschmilzt der Wohnbereich mit dem angelegten Garten zu einer Einheit. Hier ist auch der attraktive Kamin integriert.
Im Wohnbereich, sowie im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Die sehr individuellen Natursteinböden sind ein idealer Wärmeträger und Speicher. Im EG befindet sich neben dem Wohnbereich mit ca. 65 m² ein zusätzliches Gäste-WC und ein Arbeits-oder Gästezimmer. Die eingebaute hochwertige Küche ergänzt den Wohn- und Essbereich und macht diesen zum zentralen Familientreffpunkt im Haus. Im Erdgeschoß ist neben den Wohnbereich noch der Hausanschluss- mit Heizung und Versorgungsbereich integriert. Eine Teilunterkellerung mit ca. 11 m² wurde zusätzlich geschaffen. In diesem Bereich befindet sich auch die Garage.
Über die Zugangstreppe erreichen wir das Obergeschoß. Hier sind auch die Fußböden wieder sehr individuell gestaltet. Die Fußbodenheizung ist für das Raumklima im gesamten Bereich zuständig. Im OG finden wir neben den 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, ein Arbeitszimmer, den Wintergarten in Südwestausrichtung mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf Saalfeld. Das Highlight ist das Masterbad mit sehr extravakanten Fußboden - und Wandbelägen, seiner Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, kann jedoch über eine Einschubtreppe begangen werden. Hier ist wieder sehr außergewöhnlich und individuell, verbunden mit schon deutlichen Mehraufwendungen, die Decke zwischen OG und DG als Stahlbetondecke ausgeführt. Das trägt zum Hausklima deutlich bei und verleiht dem Gesamtbau mehr Stabilität und Substanz!
Der Außenanlagenbereich ist vollständig eingefriedet, eine Toranlage gestattet die Zufahrt und den Abschluss des Grundstückes. Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt, alle Wege gepflastert und gepflegt. Der Wellnessbereich, bestehend aus einem Ruheraum und holzgefeuerter Sauna mit kleiner Terrasse trägt zur Erholung und Entspannung bei.
Im Wohnbereich, sowie im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Die sehr individuellen Natursteinböden sind ein idealer Wärmeträger und Speicher. Im EG befindet sich neben dem Wohnbereich mit ca. 65 m² ein zusätzliches Gäste-WC und ein Arbeits-oder Gästezimmer. Die eingebaute hochwertige Küche ergänzt den Wohn- und Essbereich und macht diesen zum zentralen Familientreffpunkt im Haus. Im Erdgeschoß ist neben den Wohnbereich noch der Hausanschluss- mit Heizung und Versorgungsbereich integriert. Eine Teilunterkellerung mit ca. 11 m² wurde zusätzlich geschaffen. In diesem Bereich befindet sich auch die Garage.
Über die Zugangstreppe erreichen wir das Obergeschoß. Hier sind auch die Fußböden wieder sehr individuell gestaltet. Die Fußbodenheizung ist für das Raumklima im gesamten Bereich zuständig. Im OG finden wir neben den 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, ein Arbeitszimmer, den Wintergarten in Südwestausrichtung mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf Saalfeld. Das Highlight ist das Masterbad mit sehr extravakanten Fußboden - und Wandbelägen, seiner Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, kann jedoch über eine Einschubtreppe begangen werden. Hier ist wieder sehr außergewöhnlich und individuell, verbunden mit schon deutlichen Mehraufwendungen, die Decke zwischen OG und DG als Stahlbetondecke ausgeführt. Das trägt zum Hausklima deutlich bei und verleiht dem Gesamtbau mehr Stabilität und Substanz!
Der Außenanlagenbereich ist vollständig eingefriedet, eine Toranlage gestattet die Zufahrt und den Abschluss des Grundstückes. Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt, alle Wege gepflastert und gepflegt. Der Wellnessbereich, bestehend aus einem Ruheraum und holzgefeuerter Sauna mit kleiner Terrasse trägt zur Erholung und Entspannung bei.
Dieses Einfamilienhaus oder besser gesagt diese extravakante, moderne und neuwertige Stadtvilla wurde 2015 als Architektenhaus unter Berücksichtigung der erforderlichen energetischen und zeitgemäßen Herausforderungen gebaut. Der Bauherr legte viel Wert auf hochwertige und zeitlose Materialien. Des Weiteren ist dieses Haus eingebettet in das großzügige Grundstück, welches neben seiner Größe und Zuschnitt auch durch seine Lage mit dem Blick über Saalfeld und der gepflegten Gartenanlage mit einem Obstgartenbereich glänzt! Neben dem ungewöhnlichen und großzügigem Hauszuschnitt stehen diverse Terrassenbereiche, eine Gartenküche und ein separater Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Der sehr massive Baukörper wurde unter dem Aspekt der Energieeinsparung konzipiert. So wurde die Raumhöhe im EG deutlich über den Standard erhöht und liegt bei ca. 2,90 m- damit bekommt der sehr großzügige Wohnung Essbereich ein villenähnliches Flair. Die angeordneten großen Fensterfronten ermöglichen die Lichtdurchflutung des gesamten Wohnbereiches. Aus diesem Bereich kann die angebundene Terrasse und der Outdoorküchenbereich bequem erreicht und genutzt werden. Hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden tragen Ihren Teil zur guten Klimatisierung bei. Hier verschmilzt der Wohnbereich mit dem angelegten Garten zu einer Einheit. Hier ist auch der attraktive Kamin integriert.
Im Wohnbereich, sowie im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Die sehr individuellen Natursteinböden sind ein idealer Wärmeträger und Speicher. Im EG befindet sich neben dem Wohnbereich mit ca. 65 m² ein zusätzliches Gäste-WC und ein Arbeits-oder Gästezimmer. Die eingebaute hochwertige Küche ergänzt den Wohn- und Essbereich und macht diesen zum zentralen Familientreffpunkt im Haus. Im Erdgeschoß ist neben den Wohnbereich noch der Hausanschluss- mit Heizung und Versorgungsbereich integriert. Eine Teilunterkellerung mit ca. 11 m² wurde zusätzlich geschaffen. In diesem Bereich befindet sich auch die Garage.
Über die Zugangstreppe erreichen wir das Obergeschoß. Hier sind auch die Fußböden wieder sehr individuell gestaltet. Die Fußbodenheizung ist für das Raumklima im gesamten Bereich zuständig. Im OG finden wir neben den 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, ein Arbeitszimmer, den Wintergarten in Südwestausrichtung mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf Saalfeld. Das Highlight ist das Masterbad mit sehr extravakanten Fußboden - und Wandbelägen, seiner Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, kann jedoch über eine Einschubtreppe begangen werden. Hier ist wieder sehr außergewöhnlich und individuell, verbunden mit schon deutlichen Mehraufwendungen, die Decke zwischen OG und DG als Stahlbetondecke ausgeführt. Das trägt zum Hausklima deutlich bei und verleiht dem Gesamtbau mehr Stabilität und Substanz!
Der Außenanlagenbereich ist vollständig eingefriedet, eine Toranlage gestattet die Zufahrt und den Abschluss des Grundstückes. Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt, alle Wege gepflastert und gepflegt. Der Wellnessbereich, bestehend aus einem Ruheraum und holzgefeuerter Sauna mit kleiner Terrasse trägt zur Erholung und Entspannung bei.
Im Wohnbereich, sowie im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Die sehr individuellen Natursteinböden sind ein idealer Wärmeträger und Speicher. Im EG befindet sich neben dem Wohnbereich mit ca. 65 m² ein zusätzliches Gäste-WC und ein Arbeits-oder Gästezimmer. Die eingebaute hochwertige Küche ergänzt den Wohn- und Essbereich und macht diesen zum zentralen Familientreffpunkt im Haus. Im Erdgeschoß ist neben den Wohnbereich noch der Hausanschluss- mit Heizung und Versorgungsbereich integriert. Eine Teilunterkellerung mit ca. 11 m² wurde zusätzlich geschaffen. In diesem Bereich befindet sich auch die Garage.
Über die Zugangstreppe erreichen wir das Obergeschoß. Hier sind auch die Fußböden wieder sehr individuell gestaltet. Die Fußbodenheizung ist für das Raumklima im gesamten Bereich zuständig. Im OG finden wir neben den 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, ein Arbeitszimmer, den Wintergarten in Südwestausrichtung mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf Saalfeld. Das Highlight ist das Masterbad mit sehr extravakanten Fußboden - und Wandbelägen, seiner Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, kann jedoch über eine Einschubtreppe begangen werden. Hier ist wieder sehr außergewöhnlich und individuell, verbunden mit schon deutlichen Mehraufwendungen, die Decke zwischen OG und DG als Stahlbetondecke ausgeführt. Das trägt zum Hausklima deutlich bei und verleiht dem Gesamtbau mehr Stabilität und Substanz!
Der Außenanlagenbereich ist vollständig eingefriedet, eine Toranlage gestattet die Zufahrt und den Abschluss des Grundstückes. Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt, alle Wege gepflastert und gepflegt. Der Wellnessbereich, bestehend aus einem Ruheraum und holzgefeuerter Sauna mit kleiner Terrasse trägt zur Erholung und Entspannung bei.
Kosten
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Kaufpreis815.000 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)190,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)982 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenStein
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis28.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Einbauküche hochwertig
- Saunahaus mit Terrasse
- Wintergarten
- Freisitz mit Außenküche,
- Solarthermie
- Einbauküche hochwertig
- Saunahaus mit Terrasse
- Wintergarten
- Freisitz mit Außenküche,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Einbauküche hochwertig
- Saunahaus mit Terrasse
- Wintergarten
- Freisitz mit Außenküche,
- Solarthermie
- Einbauküche hochwertig
- Saunahaus mit Terrasse
- Wintergarten
- Freisitz mit Außenküche,
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Lage dieses Anwesens ist einmalig und exklusiv. Dieses stark nachgefragte Wohngebiet, schmiegt sich in seiner leichten Hanglage an die Stadt Saalfeld und dessen Innenstadtbereich an. Eine vollständige Erschließung ist gegeben. Durch die ca. 90 %...
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Die Lage dieses Anwesens ist einmalig und exklusiv. Dieses stark nachgefragte Wohngebiet, schmiegt sich in seiner leichten Hanglage an die Stadt Saalfeld und dessen Innenstadtbereich an. Eine vollständige Erschließung ist gegeben. Durch die ca. 90 % ige Bebauung des Wohngebietes kann von einer gewissen Ruhe und Abgeschlossenheit ausgegangen werden. Die Stadtmitte erreichen Sie über verschiedene sehr gut ausgebaute Wege und Straßen. in ca. 5-6 Minuten erreichen Sie den Standort per PKW. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheker usw. sind in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Erfurt oder Jena sind in ca.45 Minuten erreichen.
Die Lage dieses Anwesens ist einmalig und exklusiv. Dieses stark nachgefragte Wohngebiet, schmiegt sich in seiner leichten Hanglage an die Stadt Saalfeld und dessen Innenstadtbereich an. Eine vollständige Erschließung ist gegeben. Durch die ca. 90 % ige Bebauung des Wohngebietes kann von einer gewissen Ruhe und Abgeschlossenheit ausgegangen werden. Die Stadtmitte erreichen Sie über verschiedene sehr gut ausgebaute Wege und Straßen. in ca. 5-6 Minuten erreichen Sie den Standort per PKW. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheker usw. sind in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Erfurt oder Jena sind in ca.45 Minuten erreichen.
07318 Saalfeld · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
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