immobilie1-ID: 30920829 | Anbieter-ID: I-00Y4A3-W-02V76J
Komfortables Einfamilienhaus mit charmantem Garten
169.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut in den 50er Jahren, wurde Mitte der 90er saniert und von 2008 - 2016 regelmäßig modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² auf drei Etagen sowie einem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut in den 50er Jahren, wurde Mitte der 90er saniert und von 2008 - 2016 regelmäßig modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² auf drei Etagen sowie einem zusätzlichen Kellerbereich von ca. 40 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die fünf gemütlichen Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, welche 2013 und 14 saniert wurden, bieten Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die großzügige Terrasse mit Markise und den einladenden Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Auf diesem wurde 2013 eine Gartenhütte erbaut, welche zusätzlichen Stauraum bietet.
2008 wurde aufgrund der hervorragenden Südausrichtung eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, welche nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Zudem wurde für eine verbesserte Energiebilanz 2016 eine moderne Gasbrennwerttherme installiert.
Mit einer behaglichen Atmosphäre, der durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
2008 wurde aufgrund der hervorragenden Südausrichtung eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, welche nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Zudem wurde für eine verbesserte Energiebilanz 2016 eine moderne Gasbrennwerttherme installiert.
Mit einer behaglichen Atmosphäre, der durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut in den 50er Jahren, wurde Mitte der 90er saniert und von 2008 - 2016 regelmäßig modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² auf drei Etagen sowie einem zusätzlichen Kellerbereich von ca. 40 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die fünf gemütlichen Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, welche 2013 und 14 saniert wurden, bieten Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die großzügige Terrasse mit Markise und den einladenden Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Auf diesem wurde 2013 eine Gartenhütte erbaut, welche zusätzlichen Stauraum bietet.
2008 wurde aufgrund der hervorragenden Südausrichtung eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, welche nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Zudem wurde für eine verbesserte Energiebilanz 2016 eine moderne Gasbrennwerttherme installiert.
Mit einer behaglichen Atmosphäre, der durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
2008 wurde aufgrund der hervorragenden Südausrichtung eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, welche nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Zudem wurde für eine verbesserte Energiebilanz 2016 eine moderne Gasbrennwerttherme installiert.
Mit einer behaglichen Atmosphäre, der durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)221 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 04.01.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Im Süden Thüringens liegt idyllisch im Tal der Saale die Kleinstadt Saalfeld. Sie ist im Norden von der Uhlstädter Heide, im Süd-Westen von der Saalfelder Höhe und im Süd-Osten vom Naturpark Thüringer Schiefergebirge umgeben. Besonders markant für...
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Im Süden Thüringens liegt idyllisch im Tal der Saale die Kleinstadt Saalfeld. Sie ist im Norden von der Uhlstädter Heide, im Süd-Westen von der Saalfelder Höhe und im Süd-Osten vom Naturpark Thüringer Schiefergebirge umgeben. Besonders markant für die Region sind die Saalfelder Feengrotten und der Hohenwarte-Stausee, welche zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erkundungen in der malerischen Natur eröffnen.
Mit einer Bevölkerung von rund 28.000 Einwohnern bietet die Kreisstadt und seine Umgebung durch ansässige Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Vereins- und Freizeitgestaltung vor Ort ein ideales Umfeld für junge Familien. Für den täglichen Bedarf stehen vielseitige lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Anbindung macht sich gerade durch die Nähe zu den benachbarten Städten Bad Blankenburg, Rudolstadt und Unterwellenborn, sowie dem eigenen Bahnhof bemerkbar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in der Region. Hier treffen ein idyllisches Wohnumfeld auf eine wirtschaftlich starke Region.
In der Mitte des Saalebogens bietet die Kleinstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, wie dem Altstadtfest und verschiedenen Märkten, eine besonders hohe Lebensqualität in dieser reizvollen Umgebung.
Mit einer Bevölkerung von rund 28.000 Einwohnern bietet die Kreisstadt und seine Umgebung durch ansässige Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Vereins- und Freizeitgestaltung vor Ort ein ideales Umfeld für junge Familien. Für den täglichen Bedarf stehen vielseitige lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Anbindung macht sich gerade durch die Nähe zu den benachbarten Städten Bad Blankenburg, Rudolstadt und Unterwellenborn, sowie dem eigenen Bahnhof bemerkbar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in der Region. Hier treffen ein idyllisches Wohnumfeld auf eine wirtschaftlich starke Region.
In der Mitte des Saalebogens bietet die Kleinstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, wie dem Altstadtfest und verschiedenen Märkten, eine besonders hohe Lebensqualität in dieser reizvollen Umgebung.
Im Süden Thüringens liegt idyllisch im Tal der Saale die Kleinstadt Saalfeld. Sie ist im Norden von der Uhlstädter Heide, im Süd-Westen von der Saalfelder Höhe und im Süd-Osten vom Naturpark Thüringer Schiefergebirge umgeben. Besonders markant für die Region sind die Saalfelder Feengrotten und der Hohenwarte-Stausee, welche zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erkundungen in der malerischen Natur eröffnen.
Mit einer Bevölkerung von rund 28.000 Einwohnern bietet die Kreisstadt und seine Umgebung durch ansässige Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Vereins- und Freizeitgestaltung vor Ort ein ideales Umfeld für junge Familien. Für den täglichen Bedarf stehen vielseitige lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Anbindung macht sich gerade durch die Nähe zu den benachbarten Städten Bad Blankenburg, Rudolstadt und Unterwellenborn, sowie dem eigenen Bahnhof bemerkbar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in der Region. Hier treffen ein idyllisches Wohnumfeld auf eine wirtschaftlich starke Region.
In der Mitte des Saalebogens bietet die Kleinstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, wie dem Altstadtfest und verschiedenen Märkten, eine besonders hohe Lebensqualität in dieser reizvollen Umgebung.
Mit einer Bevölkerung von rund 28.000 Einwohnern bietet die Kreisstadt und seine Umgebung durch ansässige Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Vereins- und Freizeitgestaltung vor Ort ein ideales Umfeld für junge Familien. Für den täglichen Bedarf stehen vielseitige lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Anbindung macht sich gerade durch die Nähe zu den benachbarten Städten Bad Blankenburg, Rudolstadt und Unterwellenborn, sowie dem eigenen Bahnhof bemerkbar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in der Region. Hier treffen ein idyllisches Wohnumfeld auf eine wirtschaftlich starke Region.
In der Mitte des Saalebogens bietet die Kleinstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, wie dem Altstadtfest und verschiedenen Märkten, eine besonders hohe Lebensqualität in dieser reizvollen Umgebung.
07318 Saalfeld · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Lars Hähner
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt ,
99867 Gotha
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03621 - 350 35 88
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Lars.Haehner@engelvoelkers.com
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