immobilie1-ID: 31343703 | Anbieter-ID: A1498
(A1498) Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne!
119.900 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
760 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 vereint die Ruhe einer idyllischen Lage direkt an der Sormitz mit der praktischen Nähe zu einer Hauptstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 vereint die Ruhe einer idyllischen Lage direkt an der Sormitz mit der praktischen Nähe zu einer Hauptstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für individuelles Wohnen oder eine rentable Vermietung.
Aufteilung und Raumangebot:
Die Wohnfläche der Immobilie verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich bietet der Dachboden weitere Nutzflächen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was ideal für Lagerzwecke und die Nutzung als Waschraum ist.
In beiden Hauptetagen gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, das jeweils mit einem gemütlichen Kachelofen für behagliche Wärme ausgestattet ist. Die funktionalen Küchen sind mit Einbauküchen und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über Badewannen, wobei das Bad im Obergeschoss zusätzlich mit einer separaten Dusche punktet. Hiervon gelangen Sie jeweils direkt auf die Balkone.
Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung aus und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Ausstattung:
Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2014 ausgetauscht und bieten zur Straßenseite hin Schallschutz, was die Wohnqualität erheblich erhöht. Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1992. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Das Haus verfügt über einen einladenden Garten mit einer Scheune – ideal für Hobbygärtner oder als zusätzliche Abstellfläche. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Vom Haus aus genießen Sie zudem einen Blick auf eine nahegelegene Parkanlage, die zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Zustand:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für kreative Ideen und Modernisierungen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charme gestalten.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage.
Aufteilung und Raumangebot:
Die Wohnfläche der Immobilie verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich bietet der Dachboden weitere Nutzflächen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was ideal für Lagerzwecke und die Nutzung als Waschraum ist.
In beiden Hauptetagen gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, das jeweils mit einem gemütlichen Kachelofen für behagliche Wärme ausgestattet ist. Die funktionalen Küchen sind mit Einbauküchen und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über Badewannen, wobei das Bad im Obergeschoss zusätzlich mit einer separaten Dusche punktet. Hiervon gelangen Sie jeweils direkt auf die Balkone.
Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung aus und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Ausstattung:
Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2014 ausgetauscht und bieten zur Straßenseite hin Schallschutz, was die Wohnqualität erheblich erhöht. Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1992. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Das Haus verfügt über einen einladenden Garten mit einer Scheune – ideal für Hobbygärtner oder als zusätzliche Abstellfläche. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Vom Haus aus genießen Sie zudem einen Blick auf eine nahegelegene Parkanlage, die zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Zustand:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für kreative Ideen und Modernisierungen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charme gestalten.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 vereint die Ruhe einer idyllischen Lage direkt an der Sormitz mit der praktischen Nähe zu einer Hauptstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für individuelles Wohnen oder eine rentable Vermietung.
Aufteilung und Raumangebot:
Die Wohnfläche der Immobilie verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich bietet der Dachboden weitere Nutzflächen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was ideal für Lagerzwecke und die Nutzung als Waschraum ist.
In beiden Hauptetagen gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, das jeweils mit einem gemütlichen Kachelofen für behagliche Wärme ausgestattet ist. Die funktionalen Küchen sind mit Einbauküchen und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über Badewannen, wobei das Bad im Obergeschoss zusätzlich mit einer separaten Dusche punktet. Hiervon gelangen Sie jeweils direkt auf die Balkone.
Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung aus und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Ausstattung:
Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2014 ausgetauscht und bieten zur Straßenseite hin Schallschutz, was die Wohnqualität erheblich erhöht. Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1992. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Das Haus verfügt über einen einladenden Garten mit einer Scheune – ideal für Hobbygärtner oder als zusätzliche Abstellfläche. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Vom Haus aus genießen Sie zudem einen Blick auf eine nahegelegene Parkanlage, die zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Zustand:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für kreative Ideen und Modernisierungen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charme gestalten.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage.
Aufteilung und Raumangebot:
Die Wohnfläche der Immobilie verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich bietet der Dachboden weitere Nutzflächen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was ideal für Lagerzwecke und die Nutzung als Waschraum ist.
In beiden Hauptetagen gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, das jeweils mit einem gemütlichen Kachelofen für behagliche Wärme ausgestattet ist. Die funktionalen Küchen sind mit Einbauküchen und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über Badewannen, wobei das Bad im Obergeschoss zusätzlich mit einer separaten Dusche punktet. Hiervon gelangen Sie jeweils direkt auf die Balkone.
Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung aus und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Ausstattung:
Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2014 ausgetauscht und bieten zur Straßenseite hin Schallschutz, was die Wohnqualität erheblich erhöht. Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1992. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Das Haus verfügt über einen einladenden Garten mit einer Scheune – ideal für Hobbygärtner oder als zusätzliche Abstellfläche. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Vom Haus aus genießen Sie zudem einen Blick auf eine nahegelegene Parkanlage, die zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Zustand:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für kreative Ideen und Modernisierungen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charme gestalten.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis119.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)760 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf280,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
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F
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0
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Lage
Die Stadt Wurzbach mit ihren sechs dazugehörigen Ortsteilen liegt am Nordwestrand des Frankenwaldes an der Sormitz im Saale-Orla-Kreis. Bekannt als Natur- und Luftkurort wurde die Stadt aufgrund der sauberen Luft ausgezeichnet. Durch die gute...
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Die Stadt Wurzbach mit ihren sechs dazugehörigen Ortsteilen liegt am Nordwestrand des Frankenwaldes an der Sormitz im Saale-Orla-Kreis. Bekannt als Natur- und Luftkurort wurde die Stadt aufgrund der sauberen Luft ausgezeichnet. Durch die gute Anbindung nach Bad Lobenstein und Saalfeld sowie die umliegenden Ortschaften erreichen Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Schieferbruch oder die Feengrotten. Der Bleilochstausee sowie das Thermalbad Ardesia-Therme ergänzen den Erholungs- und Freizeitwert in dieser landschaftlich reizvollen Gegend. Wurzbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten.
Entfernungen:
X 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz
x 9 km Bad Lobenstein
x Berlin 302 km
x Erfurt 131 km
x Leipzig 147 km
x Nürnberg 159 km
x München 297 km
Entfernungen:
X 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz
x 9 km Bad Lobenstein
x Berlin 302 km
x Erfurt 131 km
x Leipzig 147 km
x Nürnberg 159 km
x München 297 km
Die Stadt Wurzbach mit ihren sechs dazugehörigen Ortsteilen liegt am Nordwestrand des Frankenwaldes an der Sormitz im Saale-Orla-Kreis. Bekannt als Natur- und Luftkurort wurde die Stadt aufgrund der sauberen Luft ausgezeichnet. Durch die gute Anbindung nach Bad Lobenstein und Saalfeld sowie die umliegenden Ortschaften erreichen Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Schieferbruch oder die Feengrotten. Der Bleilochstausee sowie das Thermalbad Ardesia-Therme ergänzen den Erholungs- und Freizeitwert in dieser landschaftlich reizvollen Gegend. Wurzbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten.
Entfernungen:
X 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz
x 9 km Bad Lobenstein
x Berlin 302 km
x Erfurt 131 km
x Leipzig 147 km
x Nürnberg 159 km
x München 297 km
Entfernungen:
X 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz
x 9 km Bad Lobenstein
x Berlin 302 km
x Erfurt 131 km
x Leipzig 147 km
x Nürnberg 159 km
x München 297 km
07343 Wurzbach · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Erik Nestvogel
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Gallenberg 4c,
07356 Bad Lobenstein
07356 Bad Lobenstein
Poststr. 2,
7356 Bad Lobenstein
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+49 366513522
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