immobilie1-ID: 31198999 | Anbieter-ID: A1446
(A1446) Historischer Charme trifft moderne Eleganz!
239.900 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
776 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese einladende Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage und bietet damit ideale Wohnbedingungen für Familien. Ihre Ursprünge reichen bis ins Jahr 1714 zurück, als die Grundmauern der alten Lobensteiner Burg errichtet...
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Diese einladende Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage und bietet damit ideale Wohnbedingungen für Familien. Ihre Ursprünge reichen bis ins Jahr 1714 zurück, als die Grundmauern der alten Lobensteiner Burg errichtet wurden.
1997 wurde das Haus umfassend modernisiert – dabei erhielt es eine neue Gas-Zentralheizung, und die Elektrik wurde erneuert. Im Jahr 2000 wurden zudem die Fenster ausgetauscht. Insgesamt bietet das Objekt fünf geräumige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Ein Kamin im Wohnzimmer, der mit Holz befeuert wird, schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten.
Der Keller bietet praktischen Stauraum, während die Terrasse vor dem Haus – die 2017 teilweise mit einem Carport überdacht wurde – einen perfekten Ort zur Entspannung darstellt. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Gebäude, das 2022 errichtet wurde. Es befindet sich derzeit im Rohbau und bietet daher die Möglichkeit, es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Neubau:
Der zweigeschossige Rohbau eröffnet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss zahlreiche Nutzungsoptionen. Ob als separate Wohnung zur Vermietung, als Gewerbefläche oder als Erweiterung des bestehenden Wohnraums – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Dank der offenen Raumstruktur lässt sich der Neubau flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Ein bemerkenswertes Detail ist die Verbindung des modernen Neubaus mit dem historischen Gewölbekeller, auf dem er errichtet wurde.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus einem sofort bewohnbaren Einfamilienhaus und einem vielseitig nutzbaren Neubau – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
1997 wurde das Haus umfassend modernisiert – dabei erhielt es eine neue Gas-Zentralheizung, und die Elektrik wurde erneuert. Im Jahr 2000 wurden zudem die Fenster ausgetauscht. Insgesamt bietet das Objekt fünf geräumige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Ein Kamin im Wohnzimmer, der mit Holz befeuert wird, schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten.
Der Keller bietet praktischen Stauraum, während die Terrasse vor dem Haus – die 2017 teilweise mit einem Carport überdacht wurde – einen perfekten Ort zur Entspannung darstellt. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Gebäude, das 2022 errichtet wurde. Es befindet sich derzeit im Rohbau und bietet daher die Möglichkeit, es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Neubau:
Der zweigeschossige Rohbau eröffnet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss zahlreiche Nutzungsoptionen. Ob als separate Wohnung zur Vermietung, als Gewerbefläche oder als Erweiterung des bestehenden Wohnraums – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Dank der offenen Raumstruktur lässt sich der Neubau flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Ein bemerkenswertes Detail ist die Verbindung des modernen Neubaus mit dem historischen Gewölbekeller, auf dem er errichtet wurde.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus einem sofort bewohnbaren Einfamilienhaus und einem vielseitig nutzbaren Neubau – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Kosten
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Kaufpreis239.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1900
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)238 m²
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Grundstücksfläche (ca.)776 m²
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Nutzfläche (ca.)102 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele...
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Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Städtchen lockt, dank der ARDESIA-Therme und der MEDIAN-Klinik, jährlich viele Gäste und Touristen in die Region. Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich ist Bad Lobenstein aufgrund zahlreicher Firmen und Unternehmer, sehr stark aufgestellt. So stark, dass trotz der 7.500 Einwohner, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Engagierte Bewohner, regionale Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereine der Stadt, tragen den größten Teil zur Stadtentwicklung bei. Gute Bildung bleibt dabei nicht auf der Strecke, hierfür sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montessori- Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert. Um die Kleinsten kümmert man sich in den beiden Kindergärten der Stadt, wobei sich eine der beiden Kindertagesstätten direkt neben dem Schulzentrum befindet.
Entfernungen:
x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis
x Hof 30 km
x Saalfeld 40 km
x Erfurt 130 km
x Leipzig 145 km
x Nürnberg 160 km
x Berlin 300 km
x München 305 km
x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)
Entfernungen:
x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis
x Hof 30 km
x Saalfeld 40 km
x Erfurt 130 km
x Leipzig 145 km
x Nürnberg 160 km
x Berlin 300 km
x München 305 km
x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)
Bad Lobenstein Deutschland (07356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Marie Enke
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Gallenberg 4c,
07356 Bad Lobenstein
07356 Bad Lobenstein
Poststr. 2,
07356 Bad Lobenstein
07356 Bad Lobenstein
+49 36651385673
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Poststr. 2,
07356 Bad Lobenstein
07356 Bad Lobenstein
063351 385674
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