immobilie1-ID: 31566251 | Anbieter-ID: 43170109-089082
Charmantes historisches Mehrfamilienhaus mit Gaststätte – Eine attraktive Investitionsmöglichkeit!
275.000 €
Kaufpreis
448 m²
Gesamtfläche
864 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten und historischen Mehrfamilienhaus "ohne Denkmalschutz" in der malerischen Stadt Pößneck! Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Geschichte und Modernität zu vereinen.
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Willkommen in diesem charmanten und historischen Mehrfamilienhaus "ohne Denkmalschutz" in der malerischen Stadt Pößneck! Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Geschichte und Modernität zu vereinen.
Mit einer vermieteten Gaststätte im Erdgeschoss, die bereits eine treue Kundschaft hat, und fünf weiteren Wohneinheiten, ist dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine lukrative Investition. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen zu genießen – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Fassade und die Dächer wurden in den 90er Jahren saniert, was dem Gebäude einen ansprechenden äußeren Eindruck verleiht. Dennoch wartet das Innere darauf, mit frischen Ideen und kreativen Renovierungen zum Leben erweckt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die charmanten historischen Elemente bewahren und gleichzeitig modernen Komfort schaffen können.
Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel in Pößneck zu Ihrem eigenen zu machen und ihm neues Leben einzuhauchen! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das sowohl Tradition als auch zeitgemäßen Wohnkomfort vereint.
Mit einer vermieteten Gaststätte im Erdgeschoss, die bereits eine treue Kundschaft hat, und fünf weiteren Wohneinheiten, ist dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine lukrative Investition. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen zu genießen – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Fassade und die Dächer wurden in den 90er Jahren saniert, was dem Gebäude einen ansprechenden äußeren Eindruck verleiht. Dennoch wartet das Innere darauf, mit frischen Ideen und kreativen Renovierungen zum Leben erweckt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die charmanten historischen Elemente bewahren und gleichzeitig modernen Komfort schaffen können.
Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel in Pößneck zu Ihrem eigenen zu machen und ihm neues Leben einzuhauchen! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das sowohl Tradition als auch zeitgemäßen Wohnkomfort vereint.
Willkommen in diesem charmanten und historischen Mehrfamilienhaus "ohne Denkmalschutz" in der malerischen Stadt Pößneck! Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Geschichte und Modernität zu vereinen.
Mit einer vermieteten Gaststätte im Erdgeschoss, die bereits eine treue Kundschaft hat, und fünf weiteren Wohneinheiten, ist dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine lukrative Investition. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen zu genießen – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Fassade und die Dächer wurden in den 90er Jahren saniert, was dem Gebäude einen ansprechenden äußeren Eindruck verleiht. Dennoch wartet das Innere darauf, mit frischen Ideen und kreativen Renovierungen zum Leben erweckt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die charmanten historischen Elemente bewahren und gleichzeitig modernen Komfort schaffen können.
Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel in Pößneck zu Ihrem eigenen zu machen und ihm neues Leben einzuhauchen! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das sowohl Tradition als auch zeitgemäßen Wohnkomfort vereint.
Mit einer vermieteten Gaststätte im Erdgeschoss, die bereits eine treue Kundschaft hat, und fünf weiteren Wohneinheiten, ist dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine lukrative Investition. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen zu genießen – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Fassade und die Dächer wurden in den 90er Jahren saniert, was dem Gebäude einen ansprechenden äußeren Eindruck verleiht. Dennoch wartet das Innere darauf, mit frischen Ideen und kreativen Renovierungen zum Leben erweckt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die charmanten historischen Elemente bewahren und gleichzeitig modernen Komfort schaffen können.
Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel in Pößneck zu Ihrem eigenen zu machen und ihm neues Leben einzuhauchen! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das sowohl Tradition als auch zeitgemäßen Wohnkomfort vereint.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²613,84 €
-
Nettorendite10,53 %
-
Kaufpreisfaktor9,49-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1862
-
Zimmer20
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)319 m²
-
Gesamtfläche (ca.)448 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)864 m²
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1862
-
Energiepass gültig bis27.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Baujahr 1862
-5 Wohneinheiten mit Gesamt 319m² Wohnfläche
-vermietete Gaststätte mit 129 m²
-Sanierung der Dächer und Fassaden 1991-1993
-teilweise Sanierung der Strom und Heizungsleitungen
-5 Wohneinheiten mit Gesamt 319m² Wohnfläche
-vermietete Gaststätte mit 129 m²
-Sanierung der Dächer und Fassaden 1991-1993
-teilweise Sanierung der Strom und Heizungsleitungen
-Baujahr 1862
-5 Wohneinheiten mit Gesamt 319m² Wohnfläche
-vermietete Gaststätte mit 129 m²
-Sanierung der Dächer und Fassaden 1991-1993
-teilweise Sanierung der Strom und Heizungsleitungen
-5 Wohneinheiten mit Gesamt 319m² Wohnfläche
-vermietete Gaststätte mit 129 m²
-Sanierung der Dächer und Fassaden 1991-1993
-teilweise Sanierung der Strom und Heizungsleitungen
- Kabelanschluss
Lage
Pößneck ist eine charmante Stadt im Bundesland Thüringen, die sich durch ihre idyllische Lage im Saaletal auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln und einer malerischen Landschaft bietet Pößneck eine hohe Lebensqualität und zahlreiche...
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Pößneck ist eine charmante Stadt im Bundesland Thüringen, die sich durch ihre idyllische Lage im Saaletal auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln und einer malerischen Landschaft bietet Pößneck eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die sich in der gut erhaltenen Architektur und den historischen Gebäuden widerspiegelt.
Die zentrale Lage von Pößneck ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Jena und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A9 und A4 sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Erfurt und Leipzig.
In Pößneck finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Stadt hat ein reges Vereinsleben und bietet zahlreiche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht.
Die Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Pößneck zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Leben in einer kleinen Stadt schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Die zentrale Lage von Pößneck ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Jena und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A9 und A4 sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Erfurt und Leipzig.
In Pößneck finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Stadt hat ein reges Vereinsleben und bietet zahlreiche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht.
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Pößneck ist eine charmante Stadt im Bundesland Thüringen, die sich durch ihre idyllische Lage im Saaletal auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln und einer malerischen Landschaft bietet Pößneck eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die sich in der gut erhaltenen Architektur und den historischen Gebäuden widerspiegelt.
Die zentrale Lage von Pößneck ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Jena und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A9 und A4 sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Erfurt und Leipzig.
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Pößneck Thüringen Deutschland (07381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andy Jahn
Selbstständiger Immobilienberater
Ortsstraße 33 07924 Neundorf
E-Mail: andy.jahn@db.com
Telefon: 03665 1656965
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Ansprechpartner
Herr Andy Jahn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Tor 2,
07356 Bad Lobenstein
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Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
03665 1656965
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
0176 62871302
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