Industrie- und Gewerbestandort

Schaffen Sie die Basis für Ihr Unternehmen oder erweitern dieses an einem neuen Standort.

Das in seinen Ursprüngen bereits seit den 1970er Jahren bestehende Firmengelände in dem beschaulichen Thüringer Ort Krölpa wurde ab den 1990er Jahren... mehr lesen

Schaffen Sie die Basis für Ihr Unternehmen oder erweitern dieses an einem neuen Standort.

Das in seinen Ursprüngen bereits seit den 1970er Jahren bestehende Firmengelände in dem beschaulichen Thüringer Ort Krölpa wurde ab den 1990er Jahren sukzessive erweitert und zu einem modernen Produktionsstandort ausgebaut.
In den beiden zuerst errichteten Bauwerken befinden sich heute vornehmlich die Büro und Sozialräume. Durch einen modernen Zwischenbau entstanden zudem repräsentative Flächen für Empfang und Ausstellung.
Zwischen 1994 und 2010 erfolgte dann der Neubau der drei Hallenflächen, die heute für Produktion, Lagerung und Logistik geeignet sind. Dank teils reversibler Trennwände und unabhängiger Hallenzugänge ist heute eine individuelle Nutzung, auch durch Dritte denkbar.
Durch eine aktive Nutzung des bestehenden und teilweise aufwändige Anpassung des natürlichen Geländeverlaufes besteht heute die Option sowohl ebenerdig in die Hallen zu fahren, als auch Lkws an Laderampen zu beladen.

Die drei relevanten Hallenabschnitte sind jeweils um die 700 bzw. 800 m² groß. Die Bauausführung erfolgte als freitragende Stahlkonstruktion mit Außenwänden aus Porenbetonplatten bzw. Sandwichplatten. Durch den Einsatz von Oberlichtbändern und Lichtkuppeln ist eine gute Tageslichtversorgung gegeben. Die Lager- und Logistikhalle ist auf über 800 Palettenstellplätze (im Hochregal) ausgelegt. Die Böden in den Hallen sind mit rund 20 cm hohem Betonboden ausgestattet, der in der Regel eine gute Traglast für die meisten Nutzungsoptionen bietet. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in der Hauptproduktionshalle, die unter der Bodenplatte angeordnet ist.

Der Dachaufbau mit isolierten Sandwichplatten erscheint für die Errichtung einer Photovoltaikanlage geeignet. Eine Überprüfung der Tragfähigkeit sowie weiterer Details wurde jedoch noch nicht vorgenommen.

Die genannte Kaltmiete und die Betriebskosten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gas- und Stromlieferungen sind vom Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl zu vereinbaren und gesondert zu zahlen. Verkauf und Teilvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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