immobilie1-ID: 31551357 | Anbieter-ID: uw-0209
Z E I T L O S -exkl. Stadtvilla in zentraler Lage
429.500 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
1.236 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses attraktive Stadtvilla mitten im Städtedreieck vereint qualitatives Wohnen in Verbindung mit einem großzügigen professionell angelegten Garten, mit diversen Sitz- und Terrassenplätzen bis hin zu einem beheizten Swimmingpool. Neben 2-3...
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Dieses attraktive Stadtvilla mitten im Städtedreieck vereint qualitatives Wohnen in Verbindung mit einem großzügigen professionell angelegten Garten, mit diversen Sitz- und Terrassenplätzen bis hin zu einem beheizten Swimmingpool. Neben 2-3 PKW-Stellplätzen, sind ein Doppelcarport, Doppelgarage und diverse Abstell- und Nutzflächen neben dem Vollkeller vorhanden. Im Keller des Hauses sind neben diversen Funktionsräumen (Waschhaus, Heizung, HWR) auch ein großer Partyraum vorhanden.
Dieses Anwesen wurde im Zentrum des Landkreises um 1913 /1920 erbaut.
Dieses Gebäude wurde bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Perspektivisch steht jedoch diese als reine Wohnimmobilie mit der Möglichkeit bis zu 3 Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus zur Verfügung.
Es ist zweigeschossig auf einem Vollkeller aufbauend, mit einem aufwendigen Dachgeschoß (Dachform ineinanderlaufende Giebel mit Teilwalmen) erbaut worden.
Derzeit bewohnt der Eigentümer noch das 1OG+DG und nutzt den kompletten Garten, den Carport, den Keller sowie den beheizbaren Pool. Dieser Wohnbereich wird nach Verkauf frei. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten gepflegten Zustand und sind gut miteinander verknüpfbar. Ausstattungsmerkmale sind z.B.: Wintergarten, einen großzügigen Kaminofen in Form eines Kachelofens und eine Einbauküche.
Im Laufe der Jahre (1998 & folgende) wurden diverse Modernisierungsarbeiten an der Gebäudehülle und im Gebäudeinneren in den Gewerken Dacherneuerung, Fenster, Leitungssysteme (Elektro, Wasser), Wärmedämmung (teilweise Innendämmung), Innenausbau inkl. Sanitär durchgeführt. Es wurde der Garten angelegt, der Carport gebaut, die Überwachungs- und Sicherheitstechnik installiert.
Die technische Ausstattung (Überwachung, Vernetzung, Beleuchtung usw.) liegt deutlich über dem Standard, ist professionell eingebaut und schafft ein Gefühl von Sicherheit.
Das Park-ähnlich angelegte und sehr gepflegte Grundstück prägt das Anwesen in Süd-Westrichtung und wird durch einen eigenen Tiefbrunnen versorgt.
Der zukünftige Nutzer sichert sich die Vorteile einer gepflegten, sanierten und substanziell sehr gut erhaltenen Villa mit viel Nebengelass, sehr zentralen-verkehrsgünstigen Lage, eingebettet in ein ruhiges, abgeschlossenes, parkähnliches Grundstück mit eigenem beheizbarem Pool.
Dieses Anwesen wurde im Zentrum des Landkreises um 1913 /1920 erbaut.
Dieses Gebäude wurde bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Perspektivisch steht jedoch diese als reine Wohnimmobilie mit der Möglichkeit bis zu 3 Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus zur Verfügung.
Es ist zweigeschossig auf einem Vollkeller aufbauend, mit einem aufwendigen Dachgeschoß (Dachform ineinanderlaufende Giebel mit Teilwalmen) erbaut worden.
Derzeit bewohnt der Eigentümer noch das 1OG+DG und nutzt den kompletten Garten, den Carport, den Keller sowie den beheizbaren Pool. Dieser Wohnbereich wird nach Verkauf frei. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten gepflegten Zustand und sind gut miteinander verknüpfbar. Ausstattungsmerkmale sind z.B.: Wintergarten, einen großzügigen Kaminofen in Form eines Kachelofens und eine Einbauküche.
Im Laufe der Jahre (1998 & folgende) wurden diverse Modernisierungsarbeiten an der Gebäudehülle und im Gebäudeinneren in den Gewerken Dacherneuerung, Fenster, Leitungssysteme (Elektro, Wasser), Wärmedämmung (teilweise Innendämmung), Innenausbau inkl. Sanitär durchgeführt. Es wurde der Garten angelegt, der Carport gebaut, die Überwachungs- und Sicherheitstechnik installiert.
Die technische Ausstattung (Überwachung, Vernetzung, Beleuchtung usw.) liegt deutlich über dem Standard, ist professionell eingebaut und schafft ein Gefühl von Sicherheit.
Das Park-ähnlich angelegte und sehr gepflegte Grundstück prägt das Anwesen in Süd-Westrichtung und wird durch einen eigenen Tiefbrunnen versorgt.
Der zukünftige Nutzer sichert sich die Vorteile einer gepflegten, sanierten und substanziell sehr gut erhaltenen Villa mit viel Nebengelass, sehr zentralen-verkehrsgünstigen Lage, eingebettet in ein ruhiges, abgeschlossenes, parkähnliches Grundstück mit eigenem beheizbarem Pool.
Dieses attraktive Stadtvilla mitten im Städtedreieck vereint qualitatives Wohnen in Verbindung mit einem großzügigen professionell angelegten Garten, mit diversen Sitz- und Terrassenplätzen bis hin zu einem beheizten Swimmingpool. Neben 2-3 PKW-Stellplätzen, sind ein Doppelcarport, Doppelgarage und diverse Abstell- und Nutzflächen neben dem Vollkeller vorhanden. Im Keller des Hauses sind neben diversen Funktionsräumen (Waschhaus, Heizung, HWR) auch ein großer Partyraum vorhanden.
Dieses Anwesen wurde im Zentrum des Landkreises um 1913 /1920 erbaut.
Dieses Gebäude wurde bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Perspektivisch steht jedoch diese als reine Wohnimmobilie mit der Möglichkeit bis zu 3 Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus zur Verfügung.
Es ist zweigeschossig auf einem Vollkeller aufbauend, mit einem aufwendigen Dachgeschoß (Dachform ineinanderlaufende Giebel mit Teilwalmen) erbaut worden.
Derzeit bewohnt der Eigentümer noch das 1OG+DG und nutzt den kompletten Garten, den Carport, den Keller sowie den beheizbaren Pool. Dieser Wohnbereich wird nach Verkauf frei. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten gepflegten Zustand und sind gut miteinander verknüpfbar. Ausstattungsmerkmale sind z.B.: Wintergarten, einen großzügigen Kaminofen in Form eines Kachelofens und eine Einbauküche.
Im Laufe der Jahre (1998 & folgende) wurden diverse Modernisierungsarbeiten an der Gebäudehülle und im Gebäudeinneren in den Gewerken Dacherneuerung, Fenster, Leitungssysteme (Elektro, Wasser), Wärmedämmung (teilweise Innendämmung), Innenausbau inkl. Sanitär durchgeführt. Es wurde der Garten angelegt, der Carport gebaut, die Überwachungs- und Sicherheitstechnik installiert.
Die technische Ausstattung (Überwachung, Vernetzung, Beleuchtung usw.) liegt deutlich über dem Standard, ist professionell eingebaut und schafft ein Gefühl von Sicherheit.
Das Park-ähnlich angelegte und sehr gepflegte Grundstück prägt das Anwesen in Süd-Westrichtung und wird durch einen eigenen Tiefbrunnen versorgt.
Der zukünftige Nutzer sichert sich die Vorteile einer gepflegten, sanierten und substanziell sehr gut erhaltenen Villa mit viel Nebengelass, sehr zentralen-verkehrsgünstigen Lage, eingebettet in ein ruhiges, abgeschlossenes, parkähnliches Grundstück mit eigenem beheizbarem Pool.
Dieses Anwesen wurde im Zentrum des Landkreises um 1913 /1920 erbaut.
Dieses Gebäude wurde bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Perspektivisch steht jedoch diese als reine Wohnimmobilie mit der Möglichkeit bis zu 3 Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus zur Verfügung.
Es ist zweigeschossig auf einem Vollkeller aufbauend, mit einem aufwendigen Dachgeschoß (Dachform ineinanderlaufende Giebel mit Teilwalmen) erbaut worden.
Derzeit bewohnt der Eigentümer noch das 1OG+DG und nutzt den kompletten Garten, den Carport, den Keller sowie den beheizbaren Pool. Dieser Wohnbereich wird nach Verkauf frei. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten gepflegten Zustand und sind gut miteinander verknüpfbar. Ausstattungsmerkmale sind z.B.: Wintergarten, einen großzügigen Kaminofen in Form eines Kachelofens und eine Einbauküche.
Im Laufe der Jahre (1998 & folgende) wurden diverse Modernisierungsarbeiten an der Gebäudehülle und im Gebäudeinneren in den Gewerken Dacherneuerung, Fenster, Leitungssysteme (Elektro, Wasser), Wärmedämmung (teilweise Innendämmung), Innenausbau inkl. Sanitär durchgeführt. Es wurde der Garten angelegt, der Carport gebaut, die Überwachungs- und Sicherheitstechnik installiert.
Die technische Ausstattung (Überwachung, Vernetzung, Beleuchtung usw.) liegt deutlich über dem Standard, ist professionell eingebaut und schafft ein Gefühl von Sicherheit.
Das Park-ähnlich angelegte und sehr gepflegte Grundstück prägt das Anwesen in Süd-Westrichtung und wird durch einen eigenen Tiefbrunnen versorgt.
Der zukünftige Nutzer sichert sich die Vorteile einer gepflegten, sanierten und substanziell sehr gut erhaltenen Villa mit viel Nebengelass, sehr zentralen-verkehrsgünstigen Lage, eingebettet in ein ruhiges, abgeschlossenes, parkähnliches Grundstück mit eigenem beheizbarem Pool.
Kosten
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Kaufpreis429.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1913
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.236 m²
-
Nutzfläche (ca.)76 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Holz
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Swimmingpool mit Solarheizung und Abdeckung
- Tiefpumpe Brauchwasser
- automatischer Torantrieb
- Videoüberwachung
- Elektrische Steuerung der Garten-und Gartenteichbeleuchtungmehr lesen
- Swimmingpool mit Solarheizung und Abdeckung
- Tiefpumpe Brauchwasser
- automatischer Torantrieb
- Videoüberwachung
- Elektrische Steuerung der Garten-und Gartenteichbeleuchtung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Swimmingpool mit Solarheizung und Abdeckung
- Tiefpumpe Brauchwasser
- automatischer Torantrieb
- Videoüberwachung
- Elektrische Steuerung der Garten-und Gartenteichbeleuchtung
- Kamin
- Swimmingpool mit Solarheizung und Abdeckung
- Tiefpumpe Brauchwasser
- automatischer Torantrieb
- Videoüberwachung
- Elektrische Steuerung der Garten-und Gartenteichbeleuchtung
- Kamin
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Swimmingpool mit Solarheizung und Abdeckung
- Tiefpumpe Brauchwasser
- automatischer Torantrieb
- Videoüberwachung
- Elektrische Steuerung der Garten-und Gartenteichbeleuchtung
- Kamin
- Swimmingpool mit Solarheizung und Abdeckung
- Tiefpumpe Brauchwasser
- automatischer Torantrieb
- Videoüberwachung
- Elektrische Steuerung der Garten-und Gartenteichbeleuchtung
- Kamin
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
Lage
Dieses sehr gepflegte und komplett modernisierte villenähnliche Gebäude mit seinem großzügigem -gepflegten Garten, einem beheizten Privatpool, Garagen, Doppelcarport, diversen PKW-Stellplätzen, befindet sich mitten im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt,...
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Dieses sehr gepflegte und komplett modernisierte villenähnliche Gebäude mit seinem großzügigem -gepflegten Garten, einem beheizten Privatpool, Garagen, Doppelcarport, diversen PKW-Stellplätzen, befindet sich mitten im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, in Schwarza. Diese ruhige aber zentrale Lage mitten im Städtedreieck, verfügt über eine hervorragende Anbindung an alle Verkehrsmedien (Bus & Bahn) und einen direkten Anschluss an die Bundesstraßen hin zu den Autobahnen
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten, wie Jena, Erfurt und Weimar betragen ca. 40-55 km. Die Autobahnen A4, A9 und A71 befinden sich ebenfalls in ca. 40-50 km Entfernung. Ein Regionalbahnanschluss liegt ca. 5 Minuten, die Flughäfen Halle/Leipzig ca. 130 km und Erfurt ca. 60 km entfernt.
Alle infrastrukturellen Notwendigkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich des Weiteren in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Eine Top-Lage!
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten, wie Jena, Erfurt und Weimar betragen ca. 40-55 km. Die Autobahnen A4, A9 und A71 befinden sich ebenfalls in ca. 40-50 km Entfernung. Ein Regionalbahnanschluss liegt ca. 5 Minuten, die Flughäfen Halle/Leipzig ca. 130 km und Erfurt ca. 60 km entfernt.
Alle infrastrukturellen Notwendigkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich des Weiteren in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
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Dieses sehr gepflegte und komplett modernisierte villenähnliche Gebäude mit seinem großzügigem -gepflegten Garten, einem beheizten Privatpool, Garagen, Doppelcarport, diversen PKW-Stellplätzen, befindet sich mitten im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, in Schwarza. Diese ruhige aber zentrale Lage mitten im Städtedreieck, verfügt über eine hervorragende Anbindung an alle Verkehrsmedien (Bus & Bahn) und einen direkten Anschluss an die Bundesstraßen hin zu den Autobahnen
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten, wie Jena, Erfurt und Weimar betragen ca. 40-55 km. Die Autobahnen A4, A9 und A71 befinden sich ebenfalls in ca. 40-50 km Entfernung. Ein Regionalbahnanschluss liegt ca. 5 Minuten, die Flughäfen Halle/Leipzig ca. 130 km und Erfurt ca. 60 km entfernt.
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Rudolstadt Schwarza Thüringen Deutschland (07407)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
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Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
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4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
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Ansprechpartner
Herr Ulf Weise
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH
Humboldtstraße 8,
07407 Rudolstadt
07407 Rudolstadt
Humboldtstr. 8,
07407 Rudolstadt
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Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH
Humboldtstr. 8,
07407 Rudolstadt
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