immobilie1-ID: 30896429 | Anbieter-ID: FALC-SiRo-38302
Anlageobjekt mit sehr guter Rendite ! - jetzt Preisreduziert !!!
340.000 €
Kaufpreis
525 m²
Gesamtfläche
1.351 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses großzügige und in 2017 modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten auf einem Grundstück von 1.351 m² in der idyllischen Gemeinde Königsee als Anlageobjekt mit einer Super-Rendite !
Das Haus erstreckt sich über... mehr lesen
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Zum Verkauf steht dieses großzügige und in 2017 modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten auf einem Grundstück von 1.351 m² in der idyllischen Gemeinde Königsee als Anlageobjekt mit einer Super-Rendite !
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat 2 größere Wohneinheiten mit 4 / 5 Zimmern, 3 mittlere mit 3 Zimmern und ca. 75 m², eine 2Raum- und eine 1Raum-Wohnung. Die Ausstattung ist normal und das Haus verfügt über 7 Außenstellplätze.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine gute Mieteinnahme mit Steigerungspotential. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, zum Spielen für die Kinder und für Freizeitaktivitäten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) und normale Plattenheizkörper. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand, es gibt jedoch einige Arbeiten, die aktuell anstehen, z.B. der Austausch der Brennwerttherme.
Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Königsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat 2 größere Wohneinheiten mit 4 / 5 Zimmern, 3 mittlere mit 3 Zimmern und ca. 75 m², eine 2Raum- und eine 1Raum-Wohnung. Die Ausstattung ist normal und das Haus verfügt über 7 Außenstellplätze.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine gute Mieteinnahme mit Steigerungspotential. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, zum Spielen für die Kinder und für Freizeitaktivitäten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) und normale Plattenheizkörper. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand, es gibt jedoch einige Arbeiten, die aktuell anstehen, z.B. der Austausch der Brennwerttherme.
Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Königsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Kaufpreis pro m²647,62 €
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Kaufpreisfaktor9,51-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr35.750 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1939
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Zimmer17
-
Anzahl Badezimmer7
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)525 m²
-
Gesamtfläche (ca.)525 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.351 m²
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Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis27.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 7 Wohneinheiten auf 2 Etagen, nicht unterkellert
- Dämmfassade + Aufdachdämmung in 2017
- Gas- Brennwertheizung, normale Plattenheizkörper
- Kunststofffenster mit 2Scheiben-Isolierverglasung
- sehr guter Energiekennwert "C" ( Verbrauchsausweis )
-... mehr lesen
- Dämmfassade + Aufdachdämmung in 2017
- Gas- Brennwertheizung, normale Plattenheizkörper
- Kunststofffenster mit 2Scheiben-Isolierverglasung
- sehr guter Energiekennwert "C" ( Verbrauchsausweis )
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- 7 Wohneinheiten auf 2 Etagen, nicht unterkellert
- Dämmfassade + Aufdachdämmung in 2017
- Gas- Brennwertheizung, normale Plattenheizkörper
- Kunststofffenster mit 2Scheiben-Isolierverglasung
- sehr guter Energiekennwert "C" ( Verbrauchsausweis )
- Fußböden mit Laminat oder Vinylbelag, guter Zustand
- Treppenhäuser/ Treppe normaler Zustand
- 6 Außenstellplätze, 1 Garage, Schuppen, Platz für ein Doppelcarport
- Gartenbereich zum Spielen, Grillplatz
- Dämmfassade + Aufdachdämmung in 2017
- Gas- Brennwertheizung, normale Plattenheizkörper
- Kunststofffenster mit 2Scheiben-Isolierverglasung
- sehr guter Energiekennwert "C" ( Verbrauchsausweis )
- Fußböden mit Laminat oder Vinylbelag, guter Zustand
- Treppenhäuser/ Treppe normaler Zustand
- 6 Außenstellplätze, 1 Garage, Schuppen, Platz für ein Doppelcarport
- Gartenbereich zum Spielen, Grillplatz
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Luftkurort Königsee im Thüringer Wald. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Umgebung... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Luftkurort Königsee im Thüringer Wald. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass größere Städte wie Erfurt oder Jena schnell erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass größere Städte wie Erfurt oder Jena schnell erreichbar sind.
Königsee Deutschland - Thüringen - Saalfeld-Rudolstadt - Kö Thüringen Deutschland (07426)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Silvio Röder
FALC Immobilien Thueringen
Dalbergsweg 1,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Dalbergsweg 1,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
+49 800 6460646
FALC Immobilien Thueringen
Dalbergsweg 1,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0151 / 173 85 338
silvio.roeder@falcimmo.de
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