immobilie1-ID: 31455123 | Anbieter-ID: uw-0195
Großzügiges EFH- einmalige Gelegenheit
119.500 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
492 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das EFH wurde 1986 massiv erbaut. Es zeichnet sich durch einen sehr großzügigen Keller aus, der weiterhin die Garage beinhaltet. Alle 4 Etagen sind durch hochwertige Treppen aus Holz verbunden. Das Erdgeschoß (Hochparterre) ist geprägt durch den...
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Das EFH wurde 1986 massiv erbaut. Es zeichnet sich durch einen sehr großzügigen Keller aus, der weiterhin die Garage beinhaltet. Alle 4 Etagen sind durch hochwertige Treppen aus Holz verbunden. Das Erdgeschoß (Hochparterre) ist geprägt durch den Eingangs- und Flurbereich, welcher die Verteilung im Haus regelt. Im EG befindet sich neben einem Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Gartenblick und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit ca. 30 m² Nutzfläche in Südausrichtung. Aus dem Erdgeschoß erreicht man über die Treppe das Obergeschoß = Dachgeschoß. Hier befinden sich 2 KZ, ein großes Schlafzimmer und ein Bad. Über ein KZ erreicht man über eine Wendeltreppe den ausgebauten Spitzboden. Im Ganzen reden wir hier von ca. 221 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Grundsubstanz ist sehr gut erhalten. Es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass das Haus eine grundlegende Renovierung und Modernisierung bedarf.
Was bedeutet das?
Folgende Arbeiten müssen ausgeführt werden (die Aufzählung hat nicht den Anspruch der Vollständigkeit!):
Heizung Sanitär
Maler -und Fußbodenarbeiten, Fliesen
Erneuerung /Austausch der Fenster und teilweise Türen
Überprüfung der Elektroanlage
Erneuerung des Terrassenbelages
weitere diverse Maßnahmen.
Wir schätzen, dass eine Investitionssumme von ca. 80-100,0 T€ zzgl. einiger Eigenleistungen erforderlich ist.
Doch auch damit ist die Gesamtinvestition im Ergebnis ein vernünftiges und preisgünstiges Paket. Es wird ein Grundstück mit einem sehr guten "Rohbau " erworben.
Die Grundsubstanz ist sehr gut erhalten. Es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass das Haus eine grundlegende Renovierung und Modernisierung bedarf.
Was bedeutet das?
Folgende Arbeiten müssen ausgeführt werden (die Aufzählung hat nicht den Anspruch der Vollständigkeit!):
Heizung Sanitär
Maler -und Fußbodenarbeiten, Fliesen
Erneuerung /Austausch der Fenster und teilweise Türen
Überprüfung der Elektroanlage
Erneuerung des Terrassenbelages
weitere diverse Maßnahmen.
Wir schätzen, dass eine Investitionssumme von ca. 80-100,0 T€ zzgl. einiger Eigenleistungen erforderlich ist.
Doch auch damit ist die Gesamtinvestition im Ergebnis ein vernünftiges und preisgünstiges Paket. Es wird ein Grundstück mit einem sehr guten "Rohbau " erworben.
Das EFH wurde 1986 massiv erbaut. Es zeichnet sich durch einen sehr großzügigen Keller aus, der weiterhin die Garage beinhaltet. Alle 4 Etagen sind durch hochwertige Treppen aus Holz verbunden. Das Erdgeschoß (Hochparterre) ist geprägt durch den Eingangs- und Flurbereich, welcher die Verteilung im Haus regelt. Im EG befindet sich neben einem Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Gartenblick und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit ca. 30 m² Nutzfläche in Südausrichtung. Aus dem Erdgeschoß erreicht man über die Treppe das Obergeschoß = Dachgeschoß. Hier befinden sich 2 KZ, ein großes Schlafzimmer und ein Bad. Über ein KZ erreicht man über eine Wendeltreppe den ausgebauten Spitzboden. Im Ganzen reden wir hier von ca. 221 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Grundsubstanz ist sehr gut erhalten. Es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass das Haus eine grundlegende Renovierung und Modernisierung bedarf.
Was bedeutet das?
Folgende Arbeiten müssen ausgeführt werden (die Aufzählung hat nicht den Anspruch der Vollständigkeit!):
Heizung Sanitär
Maler -und Fußbodenarbeiten, Fliesen
Erneuerung /Austausch der Fenster und teilweise Türen
Überprüfung der Elektroanlage
Erneuerung des Terrassenbelages
weitere diverse Maßnahmen.
Wir schätzen, dass eine Investitionssumme von ca. 80-100,0 T€ zzgl. einiger Eigenleistungen erforderlich ist.
Doch auch damit ist die Gesamtinvestition im Ergebnis ein vernünftiges und preisgünstiges Paket. Es wird ein Grundstück mit einem sehr guten "Rohbau " erworben.
Die Grundsubstanz ist sehr gut erhalten. Es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass das Haus eine grundlegende Renovierung und Modernisierung bedarf.
Was bedeutet das?
Folgende Arbeiten müssen ausgeführt werden (die Aufzählung hat nicht den Anspruch der Vollständigkeit!):
Heizung Sanitär
Maler -und Fußbodenarbeiten, Fliesen
Erneuerung /Austausch der Fenster und teilweise Türen
Überprüfung der Elektroanlage
Erneuerung des Terrassenbelages
weitere diverse Maßnahmen.
Wir schätzen, dass eine Investitionssumme von ca. 80-100,0 T€ zzgl. einiger Eigenleistungen erforderlich ist.
Doch auch damit ist die Gesamtinvestition im Ergebnis ein vernünftiges und preisgünstiges Paket. Es wird ein Grundstück mit einem sehr guten "Rohbau " erworben.
Kosten
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Kaufpreis119.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)492 m²
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Nutzfläche (ca.)81 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,71 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat, Estrich, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf159,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis04.12.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Dieses großzügige und sehr massiv im Jahr 1986 gebaute EFH liegt im zentralen Bereich von Sitzendorf. Das Grundstück von ca. 500m² ist mittig bebaut, so dass der Abstand zur Hauptstraße ausreichend ist, um Störungen und Lärmbelästigungen zu...
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Dieses großzügige und sehr massiv im Jahr 1986 gebaute EFH liegt im zentralen Bereich von Sitzendorf. Das Grundstück von ca. 500m² ist mittig bebaut, so dass der Abstand zur Hauptstraße ausreichend ist, um Störungen und Lärmbelästigungen zu minimieren. Sitzendorf liegt im Schwarzatal und ist über Schwarzburg und Blankenburg, sowie Königsee gut zu erreichen. Die Lage im Naturpark mit vielen Sehenswürdigkeiten und Zugang zu Wander-und Radwegen gibt dem Standort eine hohe Lebensqualität. Bus -und Bahnanschluss ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe erreichbar.
Um die Landeshauptstadt Erfurt zu erreichen, benötigen Sie ca. 1 Fahrstunde. Rudolstadt oder Saalfeld sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A9 oder die A4 liegen ca. eine 3/4 Stunde entfernt.
Um die Landeshauptstadt Erfurt zu erreichen, benötigen Sie ca. 1 Fahrstunde. Rudolstadt oder Saalfeld sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A9 oder die A4 liegen ca. eine 3/4 Stunde entfernt.
Dieses großzügige und sehr massiv im Jahr 1986 gebaute EFH liegt im zentralen Bereich von Sitzendorf. Das Grundstück von ca. 500m² ist mittig bebaut, so dass der Abstand zur Hauptstraße ausreichend ist, um Störungen und Lärmbelästigungen zu minimieren. Sitzendorf liegt im Schwarzatal und ist über Schwarzburg und Blankenburg, sowie Königsee gut zu erreichen. Die Lage im Naturpark mit vielen Sehenswürdigkeiten und Zugang zu Wander-und Radwegen gibt dem Standort eine hohe Lebensqualität. Bus -und Bahnanschluss ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe erreichbar.
Um die Landeshauptstadt Erfurt zu erreichen, benötigen Sie ca. 1 Fahrstunde. Rudolstadt oder Saalfeld sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A9 oder die A4 liegen ca. eine 3/4 Stunde entfernt.
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Die Autobahnen A9 oder die A4 liegen ca. eine 3/4 Stunde entfernt.
07429 Sitzendorf · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf... mehr lesen
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
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Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
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Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
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Ansprechpartner
Herr Ulf Weise
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