Für weitere Informationen und um diese vielseitigen Räumlichkeiten für Büro-, Praxis-, Schulungsgebäude, Arztpraxen, Anwalts- und Steuerkanzleien, Gemeinschaftsbüros, Start-ups, Architekten oder Ihre eigenen kreativen...
mehr lesen
H-10 Competence-Center-Gera
Für weitere Informationen und um diese vielseitigen Räumlichkeiten für Büro-, Praxis-, Schulungsgebäude, Arztpraxen, Anwalts- und Steuerkanzleien, Gemeinschaftsbüros, Start-ups, Architekten oder Ihre eigenen kreativen Projekte zu erkunden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
Achtung, Hier befindet sich Ihre neue Bürogemeinschaft / Coworking!
Suchen Sie 1, 2 oder mehr Büroräume? Egal welche Anzahl, diese Gewerbefläche ist für Sie das Richtige. Das Coworking-Angebot umfasst verschieden große Zimmer zwischen 20 m² und 40 m², die individuell auf die Bedürfnisse verschiedener Teams und Unternehmen zugeschnitten werden können. Jedes Zimmer bietet eine helle und freundliche Atmosphäre, die produktives Arbeiten fördert. Zusätzlich zu Ihrem Büro können Sie die getrennten Damen- und Herren-Toiletten, die Teeküche und die große Dachterrasse nutzen. Diese Flächen werden gemeinsam von den verschiedenen Mietern genutzt und mit einer Teilflächenpauschale berechnet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 44 kWh/(m²a), gültig bis 23.03.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2003/2004, Energieeffizienzklasse A.
Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
H-10 Competence-Center-Gera
Für weitere Informationen und um diese vielseitigen Räumlichkeiten für Büro-, Praxis-, Schulungsgebäude, Arztpraxen, Anwalts- und Steuerkanzleien, Gemeinschaftsbüros, Start-ups, Architekten oder Ihre eigenen kreativen Projekte zu erkunden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
Achtung, Hier befindet sich Ihre neue Bürogemeinschaft / Coworking!
Suchen Sie 1, 2 oder mehr Büroräume? Egal welche Anzahl, diese Gewerbefläche ist für Sie das Richtige. Das Coworking-Angebot umfasst verschieden große Zimmer zwischen 20 m² und 40 m², die individuell auf die Bedürfnisse verschiedener Teams und Unternehmen zugeschnitten werden können. Jedes Zimmer bietet eine helle und freundliche Atmosphäre, die produktives Arbeiten fördert. Zusätzlich zu Ihrem Büro können Sie die getrennten Damen- und Herren-Toiletten, die Teeküche und die große Dachterrasse nutzen. Diese Flächen werden gemeinsam von den verschiedenen Mietern genutzt und mit einer Teilflächenpauschale berechnet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 44 kWh/(m²a), gültig bis 23.03.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2003/2004, Energieeffizienzklasse A.
Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
Kosten
Miete zzgl. NK
7,5 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürohaus
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2002
Zimmer (gesamt)
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
75
Gesamtfläche (ca.)
402,61 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
402,61 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Fläche teilbar ab
20 m²
Etage
3
Stellplatz
Anzahl Etagen
4
Dachform
Flachdach
Ausblick
FERNE
Fußboden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Energiestandard
Neubaustandard
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
44 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
Energiepass gültig bis
23.03.2031
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
**Ausstattung:**
Freie Räumlichkeiten: Büro 1: 40,70 m² Büro 3: 33,21 m²
Möblierung: Flexibilität steht an erster Stelle – die Räume können nach Bedarf möbliert werden. Ob Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen oder von unserer Möblierung Gebrauch machen...
mehr lesen
**Ausstattung:**
Freie Räumlichkeiten: Büro 1: 40,70 m² Büro 3: 33,21 m²
Möblierung: Flexibilität steht an erster Stelle – die Räume können nach Bedarf möbliert werden. Ob Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen oder von unserer Möblierung Gebrauch machen möchten, wir passen uns Ihren Wünschen an.
Gemeinschaftseinrichtungen: Die Coworking-Space verfügt über eine großzügig ausgestattete Gemeinschaftsküche, in der sich die Mieter in den Pausen austauschen und vernetzen können sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Infrastruktur: Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Stockwerken, während ausreichend Parkplätze für PKWs direkt am Gebäude zur Verfügung stehen.
Besondere Highlights: Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Mietern einen inspirierenden Ausblick über die Innenstadt von Gera bietet. Hier können Meetings unter freiem Himmel abgehalten, oder einfach eine Pause an der frischen Luft genossen werden.
Der letztendlich zu zahlende Mietpreis richtet sich nach der Mietvertragsdauer und Ihren individuellen Ausstattungs- und Umbauwünschen.
**Ausstattung:**
Freie Räumlichkeiten: Büro 1: 40,70 m² Büro 3: 33,21 m²
Möblierung: Flexibilität steht an erster Stelle – die Räume können nach Bedarf möbliert werden. Ob Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen oder von unserer Möblierung Gebrauch machen möchten, wir passen uns Ihren Wünschen an.
Gemeinschaftseinrichtungen: Die Coworking-Space verfügt über eine großzügig ausgestattete Gemeinschaftsküche, in der sich die Mieter in den Pausen austauschen und vernetzen können sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Infrastruktur: Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Stockwerken, während ausreichend Parkplätze für PKWs direkt am Gebäude zur Verfügung stehen.
Besondere Highlights: Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Mietern einen inspirierenden Ausblick über die Innenstadt von Gera bietet. Hier können Meetings unter freiem Himmel abgehalten, oder einfach eine Pause an der frischen Luft genossen werden.
Der letztendlich zu zahlende Mietpreis richtet sich nach der Mietvertragsdauer und Ihren individuellen Ausstattungs- und Umbauwünschen.
Gäste-WC
Personenaufzug
DV-Verkabelung
Kabelanschluss
Lage
**Lage:**
Diese erstklassige Geschäftsimmobilie liegt im Herzen von Gera und bietet eine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Geraer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Geraer Innenstadt ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt, während...
mehr lesen
**Lage:**
Diese erstklassige Geschäftsimmobilie liegt im Herzen von Gera und bietet eine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Geraer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Geraer Innenstadt ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt, während Straßenbahnhaltestellen in lediglich 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Die Autobahnanbindung A4 ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte deutlich erleichtert.
Gera, eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens, ist mit ca. 95.000 Einwohnern ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt hat ein Einzugsgebiet von rund 450.000 Menschen und gehört zur Metropolregion in Mitteldeutschland. Gera zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus, einschließlich der Autobahnen A4 und A9 sowie der Bundesstraßen B2, B4 und B7.
Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Rand des Stadtzentrums und genießt eine erstklassige Geschäftslage. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das Gera-Arcaden, das größte Einkaufszentrum in Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Kaufhäusern, Parkhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern. Die Bebauung entlang der Straße umfasst das Parkhaus der Gera-Arcaden sowie viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Reihenbauweise.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.339 m² und ist dreiseitig von bebauten Grundstücken umgeben. An der ausgebauten Straße ist es nahezu vollständig von einem viergeschossigen Bürogebäude eingenommen. Auf der Rückseite des Gebäudes erstreckt sich eine befestigte Fläche, die als PKW-Stellplätze genutzt wird. Es gibt zwei direkte Zufahrten von der Hainstraße aus, die die Erreichbarkeit und Nutzung des Grundstücks optimieren.
**Lage:**
Diese erstklassige Geschäftsimmobilie liegt im Herzen von Gera und bietet eine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Geraer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Geraer Innenstadt ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt, während Straßenbahnhaltestellen in lediglich 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Die Autobahnanbindung A4 ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte deutlich erleichtert.
Gera, eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens, ist mit ca. 95.000 Einwohnern ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt hat ein Einzugsgebiet von rund 450.000 Menschen und gehört zur Metropolregion in Mitteldeutschland. Gera zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus, einschließlich der Autobahnen A4 und A9 sowie der Bundesstraßen B2, B4 und B7.
Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Rand des Stadtzentrums und genießt eine erstklassige Geschäftslage. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das Gera-Arcaden, das größte Einkaufszentrum in Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Kaufhäusern, Parkhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern. Die Bebauung entlang der Straße umfasst das Parkhaus der Gera-Arcaden sowie viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Reihenbauweise.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.339 m² und ist dreiseitig von bebauten Grundstücken umgeben. An der ausgebauten Straße ist es nahezu vollständig von einem viergeschossigen Bürogebäude eingenommen. Auf der Rückseite des Gebäudes erstreckt sich eine befestigte Fläche, die als PKW-Stellplätze genutzt wird. Es gibt zwei direkte Zufahrten von der Hainstraße aus, die die Erreichbarkeit und Nutzung des Grundstücks optimieren.
Hainstraße 10
· 07545 Gera
· Deutschland
Sonstiges
**Besichtigung und Kontakt:**
Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte nehmen Sie Kontakt mit Herrn Weidener aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam auf, entweder telefonisch unter 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an...
mehr lesen
**Besichtigung und Kontakt:**
Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte nehmen Sie Kontakt mit Herrn Weidener aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam auf, entweder telefonisch unter 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.
**Hinweis:**
Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft.
Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und anderen Kontaktdaten anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig, inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, angegeben sind.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.
Weitere Details finden Sie unter 0365 - 855 236-0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
**Besichtigung und Kontakt:**
Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte nehmen Sie Kontakt mit Herrn Weidener aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam auf, entweder telefonisch unter 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.
**Hinweis:**
Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft.
Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und anderen Kontaktdaten anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig, inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, angegeben sind.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.
Weitere Details finden Sie unter 0365 - 855 236-0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Dornaer Straße 9 9 07545 Gera DEU Tel.: 0365 8001027 E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de Homepage: https://www.WEIDENER.immo
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Gera
HANDELSREGISTER-EINTRAG Gera
UST-ID-NUMMER DE155026362
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr