immobilie1-ID: 30731223 | Anbieter-ID: 43110106-101195
ACHTUNG KAPITALANLEGER - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in bester Lage Gera’s
730.000 €
Kaufpreis
391 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
26
Zimmer
Das nachfolgend beschriebene Wohn-und Geschäftshaus, in zentraler Lage von Gera, zeichnet sich durch eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von 703 Quadrtmetern aus. Das Haus ist vollständig vermietet. Dies bietet eine solide Ertragslage und langfristige...
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Das nachfolgend beschriebene Wohn-und Geschäftshaus, in zentraler Lage von Gera, zeichnet sich durch eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von 703 Quadrtmetern aus. Das Haus ist vollständig vermietet. Dies bietet eine solide Ertragslage und langfristige Planungssicherheit für potenzielle Investoren. Von den 9 Mieteinheiten sind 3 gewerblich vermietet und 6 werden als Wohnraum genutzt. Ein besonderes Highlight stellt dabei die Anbindung an die Höhler, unterirdische Gänge und Kellergewölbe, dar.
Das um ca 1900 erbaute Objekt, bei dem es sich um eine Einzeldenkmal handelt, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten.
Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen.
Das um ca 1900 erbaute Objekt, bei dem es sich um eine Einzeldenkmal handelt, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten.
Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen.
Kosten
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Kaufpreis730.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr46.080 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1900
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Zimmer26
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Wohnfläche (ca.)391 m²
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Gesamtfläche (ca.)702 m²
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Grundstücksfläche (ca.)264 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gera, die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen, liegt im Osten Deutschlands und ist das Zentrum des Landkreises Gera. Die Stadt erstreckt sich über die Hügel und Täler der Weißen Elster und bietet eine vielfältige Mischung aus historischer...
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Gera, die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen, liegt im Osten Deutschlands und ist das Zentrum des Landkreises Gera. Die Stadt erstreckt sich über die Hügel und Täler der Weißen Elster und bietet eine vielfältige Mischung aus historischer Architektur, Grünflächen und modernen Einrichtungen.
Geras Altstadt zeichnet sich durch historische Gebäude, Plätze und enge Gassen aus. Das imposante Rathaus, die Stadtkirche Salvator und der Markt mit dem Stadttheater prägen das Stadtbild.
Gera ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Autobahnen A4 ,und durch die Nähe zum Hermsdorfer Kreuz an die A9 ,sowie die Bundesstraßen B2, B7 und B92. Der Hauptbahnhof Gera ermöglicht Zugverbindungen zu verschiedenen deutschen Städten.
Geras Altstadt zeichnet sich durch historische Gebäude, Plätze und enge Gassen aus. Das imposante Rathaus, die Stadtkirche Salvator und der Markt mit dem Stadttheater prägen das Stadtbild.
Gera ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Autobahnen A4 ,und durch die Nähe zum Hermsdorfer Kreuz an die A9 ,sowie die Bundesstraßen B2, B7 und B92. Der Hauptbahnhof Gera ermöglicht Zugverbindungen zu verschiedenen deutschen Städten.
Gera Deutschland (07545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden....
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich.
Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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An der Mauer 10,
04552 Borna
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