immobilie1-ID: 31540857 | Anbieter-ID: 2330
**Bestlage mit Weitblick**Doppelhaushälfte – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
299.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
**Ihre Immobilie wartet auf Sie – Jetzt entdecken auf www.WEIDENER.immo**
*Kaufpreis: 299.000 EUR* provisionsfrei
**Allgemein**
Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 massiv 1-geschossig mit ausgebautem Dach sowie... mehr lesen
*Kaufpreis: 299.000 EUR* provisionsfrei
**Allgemein**
Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 massiv 1-geschossig mit ausgebautem Dach sowie... mehr lesen
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*Kaufpreis: 299.000 EUR* provisionsfrei
**Allgemein**
Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 massiv 1-geschossig mit ausgebautem Dach sowie vollunterkellert errichtet. Das Haus liegt in Hanglage mit sehr schönem Weitblick über Gera.
Folgende Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten sind erfolgt:
- Gaszentralheizung (1996)
- Dacheindeckung (1999)
- Haustür (2000)
- Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung (2005)
- Jalousien (2022)
- Terrassenabdichtung und Belag (2024)
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung, welche sich im Keller befindet.
**Hinweis zum Energieausweis**
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung, die Daten werden sobald vorliegend ergänzt.
**Ein Blick ins Innere des Hauses**
Die Innenräume des Hauses sind hell und freundlich, der Grundriss zeitgemäß.
Im Erdgeschoss gelangt man durch einen kleinen Windfang in die Diele. Von hier aus erreicht man die Küche, ein Gästezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur neu gestalteten Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleines Gäste-WC.
Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier sind Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad untergebracht.
Im Keller / Souterrain befinden sich Heizraum, Hauswirtschaftraum und 2 Kellerräume. Von hier aus erreicht man auch die rückwärtig errichtet Garage.
**Aufteilung**
Wohnfläche ca. 113 m², Nutzfläche ca. 72 m² (ca. 186 m² Gesamt)
(Flächen aus Plänen übernommen, keine Gewähr)
Keller: ca. 72 m²
- Keller, Heizraum, HWR, Flur, Garage
Erdgeschoss: ca. 67 m²
- Windfang, Diele, Wohnen, Küche, WC, Zimmer
Dachgeschoss: ca. 49 m²
- 2 Kinderzimmer, Bad, Schlafen, Flur
**Grundstück**
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, Wege, Terrassen und Grünflächen sind angelegt und in gepflegtem Zustand. Eine Garage mit schmaler gepflasterter Zufahrt ist vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
*Kaufpreis: 299.000 EUR* provisionsfrei
**Allgemein**
Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 massiv 1-geschossig mit ausgebautem Dach sowie vollunterkellert errichtet. Das Haus liegt in Hanglage mit sehr schönem Weitblick über Gera.
Folgende Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten sind erfolgt:
- Gaszentralheizung (1996)
- Dacheindeckung (1999)
- Haustür (2000)
- Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung (2005)
- Jalousien (2022)
- Terrassenabdichtung und Belag (2024)
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung, welche sich im Keller befindet.
**Hinweis zum Energieausweis**
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung, die Daten werden sobald vorliegend ergänzt.
**Ein Blick ins Innere des Hauses**
Die Innenräume des Hauses sind hell und freundlich, der Grundriss zeitgemäß.
Im Erdgeschoss gelangt man durch einen kleinen Windfang in die Diele. Von hier aus erreicht man die Küche, ein Gästezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur neu gestalteten Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleines Gäste-WC.
Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier sind Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad untergebracht.
Im Keller / Souterrain befinden sich Heizraum, Hauswirtschaftraum und 2 Kellerräume. Von hier aus erreicht man auch die rückwärtig errichtet Garage.
**Aufteilung**
Wohnfläche ca. 113 m², Nutzfläche ca. 72 m² (ca. 186 m² Gesamt)
(Flächen aus Plänen übernommen, keine Gewähr)
Keller: ca. 72 m²
- Keller, Heizraum, HWR, Flur, Garage
Erdgeschoss: ca. 67 m²
- Windfang, Diele, Wohnen, Küche, WC, Zimmer
Dachgeschoss: ca. 49 m²
- 2 Kinderzimmer, Bad, Schlafen, Flur
**Grundstück**
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, Wege, Terrassen und Grünflächen sind angelegt und in gepflegtem Zustand. Eine Garage mit schmaler gepflasterter Zufahrt ist vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1972
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)766 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
Fläche teilbar ab113 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusblickFERNE
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
**Ausstattung**
- Terrasse
- Garten
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Feinsteinzeug
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, tlw. manuelle Rollläden
- Bad: gefliest, Wanne, Waschtisch, WC
- Gäste-WC: WC, Waschtisch
-... mehr lesen
- Terrasse
- Garten
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Feinsteinzeug
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, tlw. manuelle Rollläden
- Bad: gefliest, Wanne, Waschtisch, WC
- Gäste-WC: WC, Waschtisch
-... mehr lesen
**Ausstattung**
- Terrasse
- Garten
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Feinsteinzeug
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, tlw. manuelle Rollläden
- Bad: gefliest, Wanne, Waschtisch, WC
- Gäste-WC: WC, Waschtisch
- Treppen: Massiv oder Holz
- Kaminanschluss / Kachelofen
- voll unterkellert
- Spitzboden
- Terrasse
- Garten
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Feinsteinzeug
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, tlw. manuelle Rollläden
- Bad: gefliest, Wanne, Waschtisch, WC
- Gäste-WC: WC, Waschtisch
- Treppen: Massiv oder Holz
- Kaminanschluss / Kachelofen
- voll unterkellert
- Spitzboden
- Gäste-WC
- Dachboden
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
**Lage**
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gera. Die Umgebung ist durch kleine Mehrfamilienhäuser, Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäuser gekennzeichneten.
**Freizeitmöglichkeiten und Naherholung**
Gera bietet mit... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gera. Die Umgebung ist durch kleine Mehrfamilienhäuser, Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäuser gekennzeichneten.
**Freizeitmöglichkeiten und Naherholung**
Gera bietet mit... mehr lesen
**Lage**
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gera. Die Umgebung ist durch kleine Mehrfamilienhäuser, Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäuser gekennzeichneten.
**Freizeitmöglichkeiten und Naherholung**
Gera bietet mit Stadtwald, "Weiße Elster", Tierpark, ehemaligem Bundesgartenschaugelände, Hofwiesenbad, Orangerie mit Küchengarten sowie Theater und Museen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Stadt mit vielen Gebäuden und Villen aus der Gründerzeit.
**Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs**
Der Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gera vorhanden. Das SRH-Waldklinikum ist ebenfalls schnell erreichbar.
**Verkehrsanbindung**
Das Stadtzentrum von Gera ist nur wenige Minuten entfernt.
Es besteht Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn ist zügig erreichbar und ermöglicht eine bequeme regionale und überregionale Verbindung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gera. Die Umgebung ist durch kleine Mehrfamilienhäuser, Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäuser gekennzeichneten.
**Freizeitmöglichkeiten und Naherholung**
Gera bietet mit Stadtwald, "Weiße Elster", Tierpark, ehemaligem Bundesgartenschaugelände, Hofwiesenbad, Orangerie mit Küchengarten sowie Theater und Museen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Stadt mit vielen Gebäuden und Villen aus der Gründerzeit.
**Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs**
Der Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gera vorhanden. Das SRH-Waldklinikum ist ebenfalls schnell erreichbar.
**Verkehrsanbindung**
Das Stadtzentrum von Gera ist nur wenige Minuten entfernt.
Es besteht Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn ist zügig erreichbar und ermöglicht eine bequeme regionale und überregionale Verbindung.
Niemöllerstraße · 07546 · Gera · Deutschland
Sonstiges
**Kontakt und Besichtigung**
**Besichtigungsinformationen**
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Weidener oder Frau Haseküster von unserem engagierten Weidener Immobilien Verkaufsteam unter:
Telefon: 0365 – 855... mehr lesen
**Besichtigungsinformationen**
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Telefon: 0365 – 855... mehr lesen
**Kontakt und Besichtigung**
**Besichtigungsinformationen**
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Weidener oder Frau Haseküster von unserem engagierten Weidener Immobilien Verkaufsteam unter:
Telefon: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Warum zögern Sie noch? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
**Hinweise zum Exposé**
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Weidener Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere wurden die Wohn- und Nutzfläche sowie die Aufteilung nicht durch unsere eigene Messung oder Berechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert.
**Exposé-Versand**
Um Verzögerungen bei der Bereitstellung des gewünschten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer schriftlichen Anforderung um vollständige Kontaktdaten: (Adresse mit Straße, Ort und PLZ / E-Mail-Adresse / Telefonnummer)
**Besichtigungsinformationen**
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Telefon: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
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**Hinweise zum Exposé**
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Weidener Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere wurden die Wohn- und Nutzfläche sowie die Aufteilung nicht durch unsere eigene Messung oder Berechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert.
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Um Verzögerungen bei der Bereitstellung des gewünschten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer schriftlichen Anforderung um vollständige Kontaktdaten: (Adresse mit Straße, Ort und PLZ / E-Mail-Adresse / Telefonnummer)
Ansprechpartner
Weidener
Immobilienservice Dieter Weidener
Dornaer Straße 9,
07545 Gera
07545 Gera
Dornaer Straße 9,
7545 Gera
7545 Gera
+49 365 855236-0
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Dornaer Straße 9,
7545 Gera
7545 Gera
0365 8001027
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