immobilie1-ID: 30809645 | Anbieter-ID: V&P-10898
PROVISIONSFREI*: Über den Wolken muss das WOHNEN wohl grenzenlos sein!
145.000 €
Kaufpreis
90,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen über den Wolken von Gera! Diese exklusive Eigentumswohnung erhebt sich majestätisch im ersten Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich harmonisch in den Hang schmiegt. Einmal die Treppe hinauf, eröffnet sich eine...
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Willkommen über den Wolken von Gera! Diese exklusive Eigentumswohnung erhebt sich majestätisch im ersten Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich harmonisch in den Hang schmiegt. Einmal die Treppe hinauf, eröffnet sich eine Welt der Privilegien und atemberaubenden Ausblicke.
Der praktische Grundriss dieser Wohnung führt Sie durch einen langen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die geräumige Küche mit Fenster bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für eine gemütliche Essecke, die von Tageslicht durchflutet wird. Das Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, vereint Funktionalität mit Eleganz.
Das großzügige Esszimmer verfügt nicht nur über einen separaten Zugang zum Balkon, sondern ebenfalls über eine große Schiebetür und den direkten Zugang zum Wohnzimmer. Hier findet sich ebenfalls genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Wohnzimmer selbst öffnet sich ebenfalls zu dem Balkon, der ausreichend Platz für stilvolle Balkonmöbel bietet. Jeder Blick aus diesem Refugium verspricht eine einzigartige Perspektive auf die Stadt und schafft eine Verbindung zwischen Urbanität und Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer rundet dieses Wohntraumensemble ab und bietet nicht nur Platz für Ihr Bett, sondern auch für einen großzügigen Kleiderschrank, um Ihre persönlichen Schätze stilvoll zu verstauen.
Als praktisches Extra verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir informieren Sie gerne über Ihre neue Eigentumswohnung, hoch über den Dächern von Gera!
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116,1 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 2023, Energieeffizienzklasse D.
Der praktische Grundriss dieser Wohnung führt Sie durch einen langen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die geräumige Küche mit Fenster bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für eine gemütliche Essecke, die von Tageslicht durchflutet wird. Das Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, vereint Funktionalität mit Eleganz.
Das großzügige Esszimmer verfügt nicht nur über einen separaten Zugang zum Balkon, sondern ebenfalls über eine große Schiebetür und den direkten Zugang zum Wohnzimmer. Hier findet sich ebenfalls genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Wohnzimmer selbst öffnet sich ebenfalls zu dem Balkon, der ausreichend Platz für stilvolle Balkonmöbel bietet. Jeder Blick aus diesem Refugium verspricht eine einzigartige Perspektive auf die Stadt und schafft eine Verbindung zwischen Urbanität und Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer rundet dieses Wohntraumensemble ab und bietet nicht nur Platz für Ihr Bett, sondern auch für einen großzügigen Kleiderschrank, um Ihre persönlichen Schätze stilvoll zu verstauen.
Als praktisches Extra verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
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Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116,1 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 2023, Energieeffizienzklasse D.
Willkommen über den Wolken von Gera! Diese exklusive Eigentumswohnung erhebt sich majestätisch im ersten Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich harmonisch in den Hang schmiegt. Einmal die Treppe hinauf, eröffnet sich eine Welt der Privilegien und atemberaubenden Ausblicke.
Der praktische Grundriss dieser Wohnung führt Sie durch einen langen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die geräumige Küche mit Fenster bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für eine gemütliche Essecke, die von Tageslicht durchflutet wird. Das Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, vereint Funktionalität mit Eleganz.
Das großzügige Esszimmer verfügt nicht nur über einen separaten Zugang zum Balkon, sondern ebenfalls über eine große Schiebetür und den direkten Zugang zum Wohnzimmer. Hier findet sich ebenfalls genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Wohnzimmer selbst öffnet sich ebenfalls zu dem Balkon, der ausreichend Platz für stilvolle Balkonmöbel bietet. Jeder Blick aus diesem Refugium verspricht eine einzigartige Perspektive auf die Stadt und schafft eine Verbindung zwischen Urbanität und Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer rundet dieses Wohntraumensemble ab und bietet nicht nur Platz für Ihr Bett, sondern auch für einen großzügigen Kleiderschrank, um Ihre persönlichen Schätze stilvoll zu verstauen.
Als praktisches Extra verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
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Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116,1 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 2023, Energieeffizienzklasse D.
Der praktische Grundriss dieser Wohnung führt Sie durch einen langen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die geräumige Küche mit Fenster bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für eine gemütliche Essecke, die von Tageslicht durchflutet wird. Das Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, vereint Funktionalität mit Eleganz.
Das großzügige Esszimmer verfügt nicht nur über einen separaten Zugang zum Balkon, sondern ebenfalls über eine große Schiebetür und den direkten Zugang zum Wohnzimmer. Hier findet sich ebenfalls genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Wohnzimmer selbst öffnet sich ebenfalls zu dem Balkon, der ausreichend Platz für stilvolle Balkonmöbel bietet. Jeder Blick aus diesem Refugium verspricht eine einzigartige Perspektive auf die Stadt und schafft eine Verbindung zwischen Urbanität und Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer rundet dieses Wohntraumensemble ab und bietet nicht nur Platz für Ihr Bett, sondern auch für einen großzügigen Kleiderschrank, um Ihre persönlichen Schätze stilvoll zu verstauen.
Als praktisches Extra verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir informieren Sie gerne über Ihre neue Eigentumswohnung, hoch über den Dächern von Gera!
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116,1 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 2023, Energieeffizienzklasse D.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.601,68 €
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Hausgeld pro Monat375 €
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Käuferprovision*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90,53 m²
-
Etage1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis23.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in Innenstadtlage von Gera und vereint somit eine Reihe von idealen Wohnbedingungen. Die City, die in wenigen Fußminuten erreichbar ist, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige...
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Diese schöne Wohnung befindet sich in Innenstadtlage von Gera und vereint somit eine Reihe von idealen Wohnbedingungen. Die City, die in wenigen Fußminuten erreichbar ist, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Oder darf es doch ein kurzer Spaziergang in die Einkaufsmöglichkeit in das Einkaufskarree "Dornaer Straße" sein? Sie möchten einfach mal die Seele baumeln lassen? Auch für einen kurzen Spaziergang ist die Umgebung wunderbar geeignet. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Kultur- und Kongresszentrum (KuK) mit vielen verschiedenen Veranstaltungsreihen - eine beliebte Anlaufstelle für Jung und Alt. Weiterhin befinden sich in der fußläufigen Umgebung ein Kindergarten, die Bergschule sowie ein toller Spiel- und Bolzplatz. Die Lutherschule sowie 3 Gymnasien befinden sich in einem Radius von ca. 15 Autominuten. Mehrere Straßenbahn- sowie Bushaltestellen runden die hervorragende Infrastruktur der Wohnlage ab.
Diese schöne Wohnung befindet sich in Innenstadtlage von Gera und vereint somit eine Reihe von idealen Wohnbedingungen. Die City, die in wenigen Fußminuten erreichbar ist, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Oder darf es doch ein kurzer Spaziergang in die Einkaufsmöglichkeit in das Einkaufskarree "Dornaer Straße" sein? Sie möchten einfach mal die Seele baumeln lassen? Auch für einen kurzen Spaziergang ist die Umgebung wunderbar geeignet. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Kultur- und Kongresszentrum (KuK) mit vielen verschiedenen Veranstaltungsreihen - eine beliebte Anlaufstelle für Jung und Alt. Weiterhin befinden sich in der fußläufigen Umgebung ein Kindergarten, die Bergschule sowie ein toller Spiel- und Bolzplatz. Die Lutherschule sowie 3 Gymnasien befinden sich in einem Radius von ca. 15 Autominuten. Mehrere Straßenbahn- sowie Bushaltestellen runden die hervorragende Infrastruktur der Wohnlage ab.
07546 Gera · Innenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind...
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Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/PuYM (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
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Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/PuYM (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
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Ansprechpartner
Frau Sandra Ehrhardt
Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH
Humboldtstr. 24,
07545 Gera
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+49(365) 8323122
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