immobilie1-ID: 30984551 | Anbieter-ID: V&P-11317
PROVISIONSFREI* - der clevere Eigentümer kauft mit Weitblick!
69.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Stabile Mieteinnahmen und ein praktischer Grundriss mit Balkon, darauf achtet der clevere Eigentümer - dann dürfte diese seit 7 Jahren vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon genau Ihre Suchkriterien erfüllen!
Vom geräumigen Flur aus, gelangen Sie in... mehr lesen
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Stabile Mieteinnahmen und ein praktischer Grundriss mit Balkon, darauf achtet der clevere Eigentümer - dann dürfte diese seit 7 Jahren vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon genau Ihre Suchkriterien erfüllen!
Vom geräumigen Flur aus, gelangen Sie in alle Räume der ca. 74 m² großen Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft, Schränke und einen großen Esstisch. Die gegenüberliegende Küche von angenehmer Größe ist praktischerweise mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem den Zugang zum Balkon. Hier können die vorhandenen Mieter ins Grüne blicken und den Alltag ausklingen lassen.
Des Weiteren steht ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum kann je nach Bedarf für die Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer bestimmt werden. Im modern gestalteten Badezimmer befinden sich neben der Badewanne, dem Handwaschbecken und einem WC auch der Waschmaschinenanschluss.
Ein der Wohnung zugeordneter Keller vervollständigt dieses attraktive Wohnungsangebot. Im hinteren Bereich des Objektes befindet sich weiterhin ein kleiner Innenhof und ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von 4.929,12 €. Das hört sich doch nach einem guten Angebot an! Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über diese Eigentumswohnung.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 90 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr 1905, Baujahr Anlagentechnik 1997, Energieeffizienzklasse C.
Vom geräumigen Flur aus, gelangen Sie in alle Räume der ca. 74 m² großen Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft, Schränke und einen großen Esstisch. Die gegenüberliegende Küche von angenehmer Größe ist praktischerweise mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem den Zugang zum Balkon. Hier können die vorhandenen Mieter ins Grüne blicken und den Alltag ausklingen lassen.
Des Weiteren steht ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum kann je nach Bedarf für die Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer bestimmt werden. Im modern gestalteten Badezimmer befinden sich neben der Badewanne, dem Handwaschbecken und einem WC auch der Waschmaschinenanschluss.
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Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von 4.929,12 €. Das hört sich doch nach einem guten Angebot an! Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über diese Eigentumswohnung.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 90 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr 1905, Baujahr Anlagentechnik 1997, Energieeffizienzklasse C.
Stabile Mieteinnahmen und ein praktischer Grundriss mit Balkon, darauf achtet der clevere Eigentümer - dann dürfte diese seit 7 Jahren vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon genau Ihre Suchkriterien erfüllen!
Vom geräumigen Flur aus, gelangen Sie in alle Räume der ca. 74 m² großen Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft, Schränke und einen großen Esstisch. Die gegenüberliegende Küche von angenehmer Größe ist praktischerweise mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem den Zugang zum Balkon. Hier können die vorhandenen Mieter ins Grüne blicken und den Alltag ausklingen lassen.
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Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 90 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr 1905, Baujahr Anlagentechnik 1997, Energieeffizienzklasse C.
Vom geräumigen Flur aus, gelangen Sie in alle Räume der ca. 74 m² großen Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft, Schränke und einen großen Esstisch. Die gegenüberliegende Küche von angenehmer Größe ist praktischerweise mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem den Zugang zum Balkon. Hier können die vorhandenen Mieter ins Grüne blicken und den Alltag ausklingen lassen.
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Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 90 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr 1905, Baujahr Anlagentechnik 1997, Energieeffizienzklasse C.
Kosten
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Kaufpreis69.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten695,76 €
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Nebenkosten285 €
-
Kaufpreis pro m²932,43 €
-
Hausgeld pro Monat360 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.929,12 €
-
Mietpreis pro m²5,55 €
-
Käuferprovision*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
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Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis14.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Geraer Ostviertel befindet. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist...
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Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Geraer Ostviertel befindet. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die BAB 4 und die B 92 problemlos über die Südosttangente. Das beliebte Ausflugsziel "Ferberturm" auf der Ronneburger Höhe befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren und Erholen ein.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Geraer Ostviertel befindet. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die BAB 4 und die B 92 problemlos über die Südosttangente. Das beliebte Ausflugsziel "Ferberturm" auf der Ronneburger Höhe befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren und Erholen ein.
07546 Gera · Ostviertel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind...
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Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter
https://vierheilig-immobilien.de/immos/yfMO (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
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Ansprechpartner
Frau Sandra Ehrhardt
Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH
Humboldtstr. 24,
07545 Gera
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07545 Gera
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+49(365) 8323122
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