immobilie1-ID: 30132007 | Anbieter-ID: 1877
Exklusives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Gera-Debschwitz!
399.000 €
Kaufpreis
344 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit... mehr lesen
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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr schöner Fassade aus der Gründerzeit.
Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet.
Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.
Für das Gebäude ist eine Teilungserklärung vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.
Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.856,50 EUR pro Monat und somit 22.278 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr schöner Fassade aus der Gründerzeit.
Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet.
Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.
Für das Gebäude ist eine Teilungserklärung vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.
Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.856,50 EUR pro Monat und somit 22.278 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr schöner Fassade aus der Gründerzeit.
Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet.
Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.
Für das Gebäude ist eine Teilungserklärung vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.
Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.856,50 EUR pro Monat und somit 22.278 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D
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Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr schöner Fassade aus der Gründerzeit.
Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet.
Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.
Für das Gebäude ist eine Teilungserklärung vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.
Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.856,50 EUR pro Monat und somit 22.278 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr1.856,5 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst.
3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst. Unser Provisionsanspruch wird erst mit dem erfolgreichen Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohnfläche (ca.)344 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)243 m²
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Fläche teilbar ab344 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis08.05.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten, im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1./ 2. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Eine großzügige Maisonettewohnung ist im 3. Ober- und Dachgeschoss untergebracht.
3 der 4... mehr lesen
3 der 4... mehr lesen
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten, im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1./ 2. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Eine großzügige Maisonettewohnung ist im 3. Ober- und Dachgeschoss untergebracht.
3 der 4 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung versehen.
Die Böden der Flure, Küchen und Bäder sind gefliest, Wohnräume mit Laminat oder Kunstoff-Bodenbelag (teilw. Design-Planke) versehen.
Die Bäder sind mit WC und tlw. Doppelwaschbecken sowie Dusche und Wanne ausgestattet. Alle Küchen und Bäder verfügen über ein Fenster, Küchen mit Fliesenspiegel.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss wurden vor kurzem renoviert und es wurde neuer Design-PVC-Boden verlegt.
Den Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt ca. 344 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: ca. 56 m²
1. OG: ca. 85 m²
2. OG: ca. 85 m²
3. OG/DG: ca. 118 m²
* Fußbodenheizung
* Balkonanlage (2009)
* gepflasterte Hoffläche
* öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Laminatboden oder Design-PVC-Belag
* Bäder mit Dusche und Wanne, Fenster, Bodenfliesen
* Küchen mit Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel
* Klingel mit Gegensprechanlage
* Fenster Kunststoff, 2-fach-isolierverglast
* Balkontüren Kunststoff, 3-fach-isolierverglast (2009)
* vollunterkellert
* Abstellraum im Keller
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine möblierten Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden.
3 der 4 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung versehen.
Die Böden der Flure, Küchen und Bäder sind gefliest, Wohnräume mit Laminat oder Kunstoff-Bodenbelag (teilw. Design-Planke) versehen.
Die Bäder sind mit WC und tlw. Doppelwaschbecken sowie Dusche und Wanne ausgestattet. Alle Küchen und Bäder verfügen über ein Fenster, Küchen mit Fliesenspiegel.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss wurden vor kurzem renoviert und es wurde neuer Design-PVC-Boden verlegt.
Den Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt ca. 344 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: ca. 56 m²
1. OG: ca. 85 m²
2. OG: ca. 85 m²
3. OG/DG: ca. 118 m²
* Fußbodenheizung
* Balkonanlage (2009)
* gepflasterte Hoffläche
* öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Laminatboden oder Design-PVC-Belag
* Bäder mit Dusche und Wanne, Fenster, Bodenfliesen
* Küchen mit Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel
* Klingel mit Gegensprechanlage
* Fenster Kunststoff, 2-fach-isolierverglast
* Balkontüren Kunststoff, 3-fach-isolierverglast (2009)
* vollunterkellert
* Abstellraum im Keller
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine möblierten Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden.
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten, im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1./ 2. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Eine großzügige Maisonettewohnung ist im 3. Ober- und Dachgeschoss untergebracht.
3 der 4 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung versehen.
Die Böden der Flure, Küchen und Bäder sind gefliest, Wohnräume mit Laminat oder Kunstoff-Bodenbelag (teilw. Design-Planke) versehen.
Die Bäder sind mit WC und tlw. Doppelwaschbecken sowie Dusche und Wanne ausgestattet. Alle Küchen und Bäder verfügen über ein Fenster, Küchen mit Fliesenspiegel.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss wurden vor kurzem renoviert und es wurde neuer Design-PVC-Boden verlegt.
Den Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt ca. 344 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: ca. 56 m²
1. OG: ca. 85 m²
2. OG: ca. 85 m²
3. OG/DG: ca. 118 m²
* Fußbodenheizung
* Balkonanlage (2009)
* gepflasterte Hoffläche
* öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Laminatboden oder Design-PVC-Belag
* Bäder mit Dusche und Wanne, Fenster, Bodenfliesen
* Küchen mit Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel
* Klingel mit Gegensprechanlage
* Fenster Kunststoff, 2-fach-isolierverglast
* Balkontüren Kunststoff, 3-fach-isolierverglast (2009)
* vollunterkellert
* Abstellraum im Keller
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3 der 4 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung versehen.
Die Böden der Flure, Küchen und Bäder sind gefliest, Wohnräume mit Laminat oder Kunstoff-Bodenbelag (teilw. Design-Planke) versehen.
Die Bäder sind mit WC und tlw. Doppelwaschbecken sowie Dusche und Wanne ausgestattet. Alle Küchen und Bäder verfügen über ein Fenster, Küchen mit Fliesenspiegel.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss wurden vor kurzem renoviert und es wurde neuer Design-PVC-Boden verlegt.
Den Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt ca. 344 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: ca. 56 m²
1. OG: ca. 85 m²
2. OG: ca. 85 m²
3. OG/DG: ca. 118 m²
* Fußbodenheizung
* Balkonanlage (2009)
* gepflasterte Hoffläche
* öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Laminatboden oder Design-PVC-Belag
* Bäder mit Dusche und Wanne, Fenster, Bodenfliesen
* Küchen mit Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel
* Klingel mit Gegensprechanlage
* Fenster Kunststoff, 2-fach-isolierverglast
* Balkontüren Kunststoff, 3-fach-isolierverglast (2009)
* vollunterkellert
* Abstellraum im Keller
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine möblierten Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden.
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Debschwitz.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Autobahn... mehr lesen
Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Autobahn... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Debschwitz.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Autobahn A4 ist schnell zu erreichen.
Gera, mit seiner Lage an der Weißen Elster, dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau, der Geraer Stadtwald und dem Tierpark bieten für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung.
Die Weiße Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Autobahn A4 ist schnell zu erreichen.
Gera, mit seiner Lage an der Weißen Elster, dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau, der Geraer Stadtwald und dem Tierpark bieten für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung.
Die Weiße Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung.
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Debschwitz.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Autobahn A4 ist schnell zu erreichen.
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Georg-Büchner-Straße 63 · 07548 Gera · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich Fr. Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine... mehr lesen
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Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich Fr. Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de
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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Weidener
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Dornaer Straße 9,
07545 Gera
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7545 Gera
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