immobilie1-ID: 30132007 | Anbieter-ID: 1877
Exklusives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Gera-Debschwitz!
355.000 €
Kaufpreis
344 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
**Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo**
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr... mehr lesen
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr... mehr lesen
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Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr schöner Fassade aus der Gründerzeit.
Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet.
Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.
Für das Gebäude ist eine Teilungserklärung vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.
Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.918,58 EUR pro Monat und somit 23.023 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr schöner Fassade aus der Gründerzeit.
Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet.
Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.
Für das Gebäude ist eine Teilungserklärung vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.
Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.918,58 EUR pro Monat und somit 23.023 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr1.918,58 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst.
3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst. Unser Provisionsanspruch wird erst mit dem erfolgreichen Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon3
-
Wohnfläche (ca.)344 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)243 m²
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Fläche teilbar ab344 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis08.05.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten, im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1./ 2. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Eine großzügige Maisonettewohnung ist im 3. Ober- und Dachgeschoss untergebracht.
3 der 4... mehr lesen
3 der 4... mehr lesen
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten, im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1./ 2. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Eine großzügige Maisonettewohnung ist im 3. Ober- und Dachgeschoss untergebracht.
3 der 4 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung versehen.
Die Böden der Flure, Küchen und Bäder sind gefliest, Wohnräume mit Laminat oder Kunstoff-Bodenbelag (teilweise Design-Planke) versehen.
Die Bäder sind mit WC und teilweise Doppelwaschbecken sowie Dusche und Wanne ausgestattet. Alle Küchen und Bäder verfügen über ein Fenster, Küchen mit Fliesenspiegel.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss wurden vor kurzem renoviert und es wurde neuer Design-PVC-Boden verlegt.
Den Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt ca. 344 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: ca. 56 m²
1. OG: ca. 85 m²
2. OG: ca. 85 m²
3. OG/DG: ca. 118 m²
* Fußbodenheizung
* Balkonanlage (2009)
* gepflasterte Hoffläche
* öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Laminatboden oder Design-PVC-Belag
* Bäder mit Dusche und Wanne, Fenster, Bodenfliesen
* Küchen mit Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel
* Klingel mit Gegensprechanlage
* Fenster Kunststoff, 2-fach-isolierverglast
* Balkontüren Kunststoff, 3-fach-isolierverglast (2009)
* vollunterkellert
* Abstellraum im Keller
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine möblierten Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden.
3 der 4 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung versehen.
Die Böden der Flure, Küchen und Bäder sind gefliest, Wohnräume mit Laminat oder Kunstoff-Bodenbelag (teilweise Design-Planke) versehen.
Die Bäder sind mit WC und teilweise Doppelwaschbecken sowie Dusche und Wanne ausgestattet. Alle Küchen und Bäder verfügen über ein Fenster, Küchen mit Fliesenspiegel.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss wurden vor kurzem renoviert und es wurde neuer Design-PVC-Boden verlegt.
Den Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt ca. 344 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: ca. 56 m²
1. OG: ca. 85 m²
2. OG: ca. 85 m²
3. OG/DG: ca. 118 m²
* Fußbodenheizung
* Balkonanlage (2009)
* gepflasterte Hoffläche
* öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Laminatboden oder Design-PVC-Belag
* Bäder mit Dusche und Wanne, Fenster, Bodenfliesen
* Küchen mit Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel
* Klingel mit Gegensprechanlage
* Fenster Kunststoff, 2-fach-isolierverglast
* Balkontüren Kunststoff, 3-fach-isolierverglast (2009)
* vollunterkellert
* Abstellraum im Keller
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine möblierten Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden.
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Debschwitz.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Autobahn... mehr lesen
Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Autobahn... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Debschwitz.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Autobahn A4 ist schnell zu erreichen.
Gera, mit seiner Lage an der Weißen Elster, dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau, der Geraer Stadtwald und dem Tierpark bieten für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung.
Die Weiße Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Autobahn A4 ist schnell zu erreichen.
Gera, mit seiner Lage an der Weißen Elster, dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau, der Geraer Stadtwald und dem Tierpark bieten für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung.
Die Weiße Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung.
Georg-Büchner-Straße · 07548 · Gera · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich Fr. Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine... mehr lesen
Bitte wenden Sie sich Fr. Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine... mehr lesen
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich Fr. Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Weidener
Immobilienservice Dieter Weidener
Dornaer Straße 9,
07545 Gera
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