immobilie1-ID: 31232997 | Anbieter-ID: 6527-000810
Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage
175.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
1925 entstand in Geras beliebtesten Stadtteil Untermhaus dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Hier befindet sich aktuell der... mehr lesen
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Hier befindet sich aktuell der... mehr lesen
1925 entstand in Geras beliebtesten Stadtteil Untermhaus dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Hier befindet sich aktuell der Zugang zum separaten WC und der Hinterausgang in den Garten. Die Holztreppe führt ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Wohnzimmer, welches an die ehemalige Küche angrenzt. Auch hier gibt es wieder einen Zugang zu einem separaten WC. Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo bereits zwei weitere Schlafräume vorgesehen sind.
Das Objekt ist voll unterkellert. 2013 war ganz Untermhaus vom Hochwasser betroffen, so auch diese Immobilie. Nach dem großen Schreck wurde der Keller getrocknet und saniert. Für die Kosten kam die Gebäudeversicherung auf, welche auch weiterhin gültig ist. Auch eine neue Heizungsanlage war nach dem Hochwasser nötig, so dass nun eine moderne Gastherme verbaut ist. Ansonsten wird der Keller hauptsächlich als Lager genutzt. Außerdem befinden sich hier die Hausanschlüsse, ein Waschhaus und ein weiteres kleines Bad mit Badewanne.
Über die beiden Hinterausgänge gelangt man in den gemütlichen Garten mit einer Größe von 328 m². Hier bietet ein Schuppen mit Oberboden einigen Stauraum. Dahinter liegt die Garage, welche über eine breite Einfahrt auf der Rückseite des Grundstückes zu erreichen ist.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Hier befindet sich aktuell der Zugang zum separaten WC und der Hinterausgang in den Garten. Die Holztreppe führt ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Wohnzimmer, welches an die ehemalige Küche angrenzt. Auch hier gibt es wieder einen Zugang zu einem separaten WC. Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo bereits zwei weitere Schlafräume vorgesehen sind.
Das Objekt ist voll unterkellert. 2013 war ganz Untermhaus vom Hochwasser betroffen, so auch diese Immobilie. Nach dem großen Schreck wurde der Keller getrocknet und saniert. Für die Kosten kam die Gebäudeversicherung auf, welche auch weiterhin gültig ist. Auch eine neue Heizungsanlage war nach dem Hochwasser nötig, so dass nun eine moderne Gastherme verbaut ist. Ansonsten wird der Keller hauptsächlich als Lager genutzt. Außerdem befinden sich hier die Hausanschlüsse, ein Waschhaus und ein weiteres kleines Bad mit Badewanne.
Über die beiden Hinterausgänge gelangt man in den gemütlichen Garten mit einer Größe von 328 m². Hier bietet ein Schuppen mit Oberboden einigen Stauraum. Dahinter liegt die Garage, welche über eine breite Einfahrt auf der Rückseite des Grundstückes zu erreichen ist.
1925 entstand in Geras beliebtesten Stadtteil Untermhaus dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Hier befindet sich aktuell der Zugang zum separaten WC und der Hinterausgang in den Garten. Die Holztreppe führt ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Wohnzimmer, welches an die ehemalige Küche angrenzt. Auch hier gibt es wieder einen Zugang zu einem separaten WC. Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo bereits zwei weitere Schlafräume vorgesehen sind.
Das Objekt ist voll unterkellert. 2013 war ganz Untermhaus vom Hochwasser betroffen, so auch diese Immobilie. Nach dem großen Schreck wurde der Keller getrocknet und saniert. Für die Kosten kam die Gebäudeversicherung auf, welche auch weiterhin gültig ist. Auch eine neue Heizungsanlage war nach dem Hochwasser nötig, so dass nun eine moderne Gastherme verbaut ist. Ansonsten wird der Keller hauptsächlich als Lager genutzt. Außerdem befinden sich hier die Hausanschlüsse, ein Waschhaus und ein weiteres kleines Bad mit Badewanne.
Über die beiden Hinterausgänge gelangt man in den gemütlichen Garten mit einer Größe von 328 m². Hier bietet ein Schuppen mit Oberboden einigen Stauraum. Dahinter liegt die Garage, welche über eine breite Einfahrt auf der Rückseite des Grundstückes zu erreichen ist.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Hier befindet sich aktuell der Zugang zum separaten WC und der Hinterausgang in den Garten. Die Holztreppe führt ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Wohnzimmer, welches an die ehemalige Küche angrenzt. Auch hier gibt es wieder einen Zugang zu einem separaten WC. Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo bereits zwei weitere Schlafräume vorgesehen sind.
Das Objekt ist voll unterkellert. 2013 war ganz Untermhaus vom Hochwasser betroffen, so auch diese Immobilie. Nach dem großen Schreck wurde der Keller getrocknet und saniert. Für die Kosten kam die Gebäudeversicherung auf, welche auch weiterhin gültig ist. Auch eine neue Heizungsanlage war nach dem Hochwasser nötig, so dass nun eine moderne Gastherme verbaut ist. Ansonsten wird der Keller hauptsächlich als Lager genutzt. Außerdem befinden sich hier die Hausanschlüsse, ein Waschhaus und ein weiteres kleines Bad mit Badewanne.
Über die beiden Hinterausgänge gelangt man in den gemütlichen Garten mit einer Größe von 328 m². Hier bietet ein Schuppen mit Oberboden einigen Stauraum. Dahinter liegt die Garage, welche über eine breite Einfahrt auf der Rückseite des Grundstückes zu erreichen ist.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1925
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)328 m²
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf185,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
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Energiepass gültig bis22.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Untermhaus, einem der beliebtesten Stadtteile Geras. Vom Objekt aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen wie Schulen...
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Ihr neues Zuhause befindet sich in Untermhaus, einem der beliebtesten Stadtteile Geras. Vom Objekt aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten. Über die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist man optimal an den ÖPNV angeschlossen. Durch zahlreiche Spielplätze, Restaurants und die vielen Freizeit - und Kulturangebote ist der Stadtteil ausgesprochen beliebt.
Die sehr gute Lage erlaubt spontane Ausflüge in den Geraer Stadtwald, den Hofwiesenpark oder einen Spaziergang am Ufer der Weißen Elster.
Die sehr gute Lage erlaubt spontane Ausflüge in den Geraer Stadtwald, den Hofwiesenpark oder einen Spaziergang am Ufer der Weißen Elster.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Untermhaus, einem der beliebtesten Stadtteile Geras. Vom Objekt aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten. Über die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist man optimal an den ÖPNV angeschlossen. Durch zahlreiche Spielplätze, Restaurants und die vielen Freizeit - und Kulturangebote ist der Stadtteil ausgesprochen beliebt.
Die sehr gute Lage erlaubt spontane Ausflüge in den Geraer Stadtwald, den Hofwiesenpark oder einen Spaziergang am Ufer der Weißen Elster.
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07548 Gera · Untermhaus · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Frau Anne Hößelbarth
Sparkasse Gera Greiz
Schloßstraße 11,
07545 Gera
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0365-8220-1615
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