immobilie1-ID: 30795815 | Anbieter-ID: 2087
4 Raum DG-Wohnung mit Aufzug, zwei Bäder, Balkon in Debschwitz! Frisch saniert!
1.400 €
Miete zzgl. NK
113,02 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
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Diese moderne 4-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines vollständig kernsanierten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter.
Die Fertigstellung der Sanierung... mehr lesen
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Diese moderne 4-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines vollständig kernsanierten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter.
Die Fertigstellung der Sanierung erfolgte im Jahr 2023. Die Heizung erfolgt über modernste Wärmepumpen in Kombination mit einer Gastherme. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses installiert, welche zur Reduzierung des Strombedarfs beiträgt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Deckenheizung. Der Anschluss eines Kamins wäre ebenso möglich. Die straßenseitigen Fenster verfügen neben einer Wärmeisolierung auch über einen Schallschutz.
Hinweis zum Energieausweis: in Bearbeitung
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Die Fertigstellung der Sanierung erfolgte im Jahr 2023. Die Heizung erfolgt über modernste Wärmepumpen in Kombination mit einer Gastherme. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses installiert, welche zur Reduzierung des Strombedarfs beiträgt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Deckenheizung. Der Anschluss eines Kamins wäre ebenso möglich. Die straßenseitigen Fenster verfügen neben einer Wärmeisolierung auch über einen Schallschutz.
Hinweis zum Energieausweis: in Bearbeitung
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Die Wohnung verfügt über eine moderne Deckenheizung. Der Anschluss eines Kamins wäre ebenso möglich. Die straßenseitigen Fenster verfügen neben einer Wärmeisolierung auch über einen Schallschutz.
Hinweis zum Energieausweis: in Bearbeitung
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Die Wohnung verfügt über eine moderne Deckenheizung. Der Anschluss eines Kamins wäre ebenso möglich. Die straßenseitigen Fenster verfügen neben einer Wärmeisolierung auch über einen Schallschutz.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.715 €
-
Nebenkosten315 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)113,02 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)3 m²
-
Fläche teilbar ab113,02 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
### Ihre Traumwohnung wartet auf Sie – mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details:
- **Frisch saniert und sofort einziehen**: Erstklassiger Zweitbezug nach umfassender, hochwertiger Modernisierung.
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- **Komfort auf Knopfdruck**: Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage.
- **Wohnen mit Stil**: Angenehme Deckenheizung und ein durchgängiger, pflegeleichter Designbelag schaffen ein modernes Ambiente.
- **Entspannen im Freien**: Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon.
- **Tageslichtbad deluxe**: Großzügig geschnitten mit Badewanne, Doppelwaschtisch, neuen Fliesen und praktischem Waschmaschinenanschluss.
- **Zusätzliche Flexibilität**: Ein Gäste-WC mit Dusche rundet den Komfort ab.
- **Offenes Wohnerlebnis**: Die Küche mit pflegeleichtem Vinylbelag lädt zum Kochen und Verweilen ein. Übernehmen Sie bei Interesse die moderne Küchenzeile vom aktuellen Mieter.
- **Sicher und organisiert**: Klingel mit Wechselsprechanlage, privater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum machen das Leben leichter.
- **Parken leicht gemacht**: Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für entspannte Ankunft und Abfahrt.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern – ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
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- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
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- **Natur vor der Tür:** Der Geraer Stadtwald und der Tierpark laden zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Ausflügen ein. Die nahegelegene Elster bietet zusätzlich die Möglichkeit für entspannte Momente am Flussufer.
- **Perfekte Anbindung:** Nur 3 Straßenbahnstationen bis ins Stadtzentrum, und eine Haltestelle befindet sich in direkter Nähe – komfortabel und schnell.
- **Komplette Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten und weitere Alltagsbedarfe sind fußläufig erreichbar – für kurze Wege und mehr Freizeit.
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Debschwitzer Straße 2 · 07548 Gera · Deutschland
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem... mehr lesen
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