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immobilie1-ID: 31339923 | Anbieter-ID: 2198
Einzigartige Gelegenheit in Gera: Ihr neuer Geschäftssitz große Halle mit Bürotrackt!
7.500 €
Miete zzgl. NK
2.500 m²
Gesamtfläche
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0365 - 855 236 - 0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo zur Verfügung.
**Industriehalle mit Bürotrakt und Geschäftsübernahmeoption in Gera**
### **Objektbeschreibung**
Diese... mehr lesen
**Industriehalle mit Bürotrakt und Geschäftsübernahmeoption in Gera**
### **Objektbeschreibung**
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0365 - 855 236 - 0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo zur Verfügung.
**Industriehalle mit Bürotrakt und Geschäftsübernahmeoption in Gera**
### **Objektbeschreibung**
Diese großzügige **Industriehalle mit ca. 2.500 m² Fläche** bietet eine herausragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine sofort betriebsbereite Produktionsstätte in zentraler Lage suchen. Derzeit ist die Immobilie Sitz eines aktiven Metallbaubetriebes. Neben der Hauptfläche steht die Option zur Anmietung **zusätzlicher angrenzender Hallenflächen** zur Verfügung, um den individuellen Anforderungen des Nachmieters gerecht zu werden.
Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, **bestehende Aufträge** und Kundenbeziehungen im Rahmen einer Geschäftsübernahme fortzuführen. Zudem können das gesamte **Inventar**, einschließlich Maschinen, Geräte und Werkzeuge, vom jetzigen Mieter übernommen werden. Dadurch wird ein reibungsloser Übergang garantiert und die Produktion kann ohne Unterbrechung weiterlaufen.
Die Immobilie ist funktional ausgestattet und verfügt über einen **angeschlossenen Bürotrakt** mit Sozialräumen sowie ausreichend Außen- und Parkflächen.
**Industriehalle mit Bürotrakt und Geschäftsübernahmeoption in Gera**
### **Objektbeschreibung**
Diese großzügige **Industriehalle mit ca. 2.500 m² Fläche** bietet eine herausragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine sofort betriebsbereite Produktionsstätte in zentraler Lage suchen. Derzeit ist die Immobilie Sitz eines aktiven Metallbaubetriebes. Neben der Hauptfläche steht die Option zur Anmietung **zusätzlicher angrenzender Hallenflächen** zur Verfügung, um den individuellen Anforderungen des Nachmieters gerecht zu werden.
Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, **bestehende Aufträge** und Kundenbeziehungen im Rahmen einer Geschäftsübernahme fortzuführen. Zudem können das gesamte **Inventar**, einschließlich Maschinen, Geräte und Werkzeuge, vom jetzigen Mieter übernommen werden. Dadurch wird ein reibungsloser Übergang garantiert und die Produktion kann ohne Unterbrechung weiterlaufen.
Die Immobilie ist funktional ausgestattet und verfügt über einen **angeschlossenen Bürotrakt** mit Sozialräumen sowie ausreichend Außen- und Parkflächen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0365 - 855 236 - 0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo zur Verfügung.
**Industriehalle mit Bürotrakt und Geschäftsübernahmeoption in Gera**
### **Objektbeschreibung**
Diese großzügige **Industriehalle mit ca. 2.500 m² Fläche** bietet eine herausragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine sofort betriebsbereite Produktionsstätte in zentraler Lage suchen. Derzeit ist die Immobilie Sitz eines aktiven Metallbaubetriebes. Neben der Hauptfläche steht die Option zur Anmietung **zusätzlicher angrenzender Hallenflächen** zur Verfügung, um den individuellen Anforderungen des Nachmieters gerecht zu werden.
Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, **bestehende Aufträge** und Kundenbeziehungen im Rahmen einer Geschäftsübernahme fortzuführen. Zudem können das gesamte **Inventar**, einschließlich Maschinen, Geräte und Werkzeuge, vom jetzigen Mieter übernommen werden. Dadurch wird ein reibungsloser Übergang garantiert und die Produktion kann ohne Unterbrechung weiterlaufen.
Die Immobilie ist funktional ausgestattet und verfügt über einen **angeschlossenen Bürotrakt** mit Sozialräumen sowie ausreichend Außen- und Parkflächen.
**Industriehalle mit Bürotrakt und Geschäftsübernahmeoption in Gera**
### **Objektbeschreibung**
Diese großzügige **Industriehalle mit ca. 2.500 m² Fläche** bietet eine herausragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine sofort betriebsbereite Produktionsstätte in zentraler Lage suchen. Derzeit ist die Immobilie Sitz eines aktiven Metallbaubetriebes. Neben der Hauptfläche steht die Option zur Anmietung **zusätzlicher angrenzender Hallenflächen** zur Verfügung, um den individuellen Anforderungen des Nachmieters gerecht zu werden.
Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, **bestehende Aufträge** und Kundenbeziehungen im Rahmen einer Geschäftsübernahme fortzuführen. Zudem können das gesamte **Inventar**, einschließlich Maschinen, Geräte und Werkzeuge, vom jetzigen Mieter übernommen werden. Dadurch wird ein reibungsloser Übergang garantiert und die Produktion kann ohne Unterbrechung weiterlaufen.
Die Immobilie ist funktional ausgestattet und verfügt über einen **angeschlossenen Bürotrakt** mit Sozialräumen sowie ausreichend Außen- und Parkflächen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK7.500 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Gesamtfläche (ca.)2.500 m²
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Nutzfläche (ca.)2.500 m²
-
Fläche teilbar ab2.500 m²
-
BadDuschbad, Pissoir
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
FußbodenStein, Estrich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
Ausstattung
### **Ausstattung**
#### **Halle:**
- **Gesamtfläche:** ca. 2.500 m² (erweiterbar durch angrenzende Flächen).
- **Deckenhöhe:** ca. 8 Meter, ideal für Produktion und Lagerung.
- **Zugänglichkeit:** 1 großes Sektionaltor, bzw. weitere Zuwegungen... mehr lesen
#### **Halle:**
- **Gesamtfläche:** ca. 2.500 m² (erweiterbar durch angrenzende Flächen).
- **Deckenhöhe:** ca. 8 Meter, ideal für Produktion und Lagerung.
- **Zugänglichkeit:** 1 großes Sektionaltor, bzw. weitere Zuwegungen... mehr lesen
### **Ausstattung**
#### **Halle:**
- **Gesamtfläche:** ca. 2.500 m² (erweiterbar durch angrenzende Flächen).
- **Deckenhöhe:** ca. 8 Meter, ideal für Produktion und Lagerung.
- **Zugänglichkeit:** 1 großes Sektionaltor, bzw. weitere Zuwegungen möglich
- **Tragfähigkeit des Bodens:** Ausgelegt für schwere Maschinen.
- **Krananlage:** Tragkraft (wird nachgereicht).
- **Lüftung und Heizung:** Industrieheizung vorhanden
#### **Bürotrakt:**
- **Fläche:** est stehen diverse Büros, Besprechungsräume und Sozialräume zur Verfügung
- **Ausstattung:** einfache Ausstattung der Büros und Sanitäranlagen.
#### **Maschinenausstattung (optional):**
Das bestehende Inventar kann nach Absprache vollständig übernommen werden.
Eine detaillierte Inventarliste kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
### **Besondere Merkmale:**
- Erweiterung durch zusätzliche angrenzende Flächen möglich.
- Parkplätze und großzügige Außenbereiche.
- Option zur Fortführung bestehender Aufträge und Geschäftsbeziehungen.
### **Weitere Informationen:**
- **Energieausweis:** Derzeit nicht vorhanden.
- **Verfügbarkeit:** Nach Absprache, kurzfristige Übernahme möglich.
- **Miete:** Ausschließlich zur Vermietung, keine Verkaufsoption.
- **Geschäftsübernahme:** Gewünscht vom aktuellen Mieter, inklusive Auftragsbestand und Maschinen.
### **Zielgruppe**
Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen aus der Metallverarbeitung oder verwandten Branchen, die eine voll ausgestattete Produktionsstätte suchen. Auch andere Gewerbe mit Bedarf an großer Hallenfläche und technischer Infrastruktur finden hier ideale Voraussetzungen.
#### **Halle:**
- **Gesamtfläche:** ca. 2.500 m² (erweiterbar durch angrenzende Flächen).
- **Deckenhöhe:** ca. 8 Meter, ideal für Produktion und Lagerung.
- **Zugänglichkeit:** 1 großes Sektionaltor, bzw. weitere Zuwegungen möglich
- **Tragfähigkeit des Bodens:** Ausgelegt für schwere Maschinen.
- **Krananlage:** Tragkraft (wird nachgereicht).
- **Lüftung und Heizung:** Industrieheizung vorhanden
#### **Bürotrakt:**
- **Fläche:** est stehen diverse Büros, Besprechungsräume und Sozialräume zur Verfügung
- **Ausstattung:** einfache Ausstattung der Büros und Sanitäranlagen.
#### **Maschinenausstattung (optional):**
Das bestehende Inventar kann nach Absprache vollständig übernommen werden.
Eine detaillierte Inventarliste kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
### **Besondere Merkmale:**
- Erweiterung durch zusätzliche angrenzende Flächen möglich.
- Parkplätze und großzügige Außenbereiche.
- Option zur Fortführung bestehender Aufträge und Geschäftsbeziehungen.
### **Weitere Informationen:**
- **Energieausweis:** Derzeit nicht vorhanden.
- **Verfügbarkeit:** Nach Absprache, kurzfristige Übernahme möglich.
- **Miete:** Ausschließlich zur Vermietung, keine Verkaufsoption.
- **Geschäftsübernahme:** Gewünscht vom aktuellen Mieter, inklusive Auftragsbestand und Maschinen.
### **Zielgruppe**
Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen aus der Metallverarbeitung oder verwandten Branchen, die eine voll ausgestattete Produktionsstätte suchen. Auch andere Gewerbe mit Bedarf an großer Hallenfläche und technischer Infrastruktur finden hier ideale Voraussetzungen.
### **Ausstattung**
#### **Halle:**
- **Gesamtfläche:** ca. 2.500 m² (erweiterbar durch angrenzende Flächen).
- **Deckenhöhe:** ca. 8 Meter, ideal für Produktion und Lagerung.
- **Zugänglichkeit:** 1 großes Sektionaltor, bzw. weitere Zuwegungen möglich
- **Tragfähigkeit des Bodens:** Ausgelegt für schwere Maschinen.
- **Krananlage:** Tragkraft (wird nachgereicht).
- **Lüftung und Heizung:** Industrieheizung vorhanden
#### **Bürotrakt:**
- **Fläche:** est stehen diverse Büros, Besprechungsräume und Sozialräume zur Verfügung
- **Ausstattung:** einfache Ausstattung der Büros und Sanitäranlagen.
#### **Maschinenausstattung (optional):**
Das bestehende Inventar kann nach Absprache vollständig übernommen werden.
Eine detaillierte Inventarliste kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
### **Besondere Merkmale:**
- Erweiterung durch zusätzliche angrenzende Flächen möglich.
- Parkplätze und großzügige Außenbereiche.
- Option zur Fortführung bestehender Aufträge und Geschäftsbeziehungen.
### **Weitere Informationen:**
- **Energieausweis:** Derzeit nicht vorhanden.
- **Verfügbarkeit:** Nach Absprache, kurzfristige Übernahme möglich.
- **Miete:** Ausschließlich zur Vermietung, keine Verkaufsoption.
- **Geschäftsübernahme:** Gewünscht vom aktuellen Mieter, inklusive Auftragsbestand und Maschinen.
### **Zielgruppe**
Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen aus der Metallverarbeitung oder verwandten Branchen, die eine voll ausgestattete Produktionsstätte suchen. Auch andere Gewerbe mit Bedarf an großer Hallenfläche und technischer Infrastruktur finden hier ideale Voraussetzungen.
#### **Halle:**
- **Gesamtfläche:** ca. 2.500 m² (erweiterbar durch angrenzende Flächen).
- **Deckenhöhe:** ca. 8 Meter, ideal für Produktion und Lagerung.
- **Zugänglichkeit:** 1 großes Sektionaltor, bzw. weitere Zuwegungen möglich
- **Tragfähigkeit des Bodens:** Ausgelegt für schwere Maschinen.
- **Krananlage:** Tragkraft (wird nachgereicht).
- **Lüftung und Heizung:** Industrieheizung vorhanden
#### **Bürotrakt:**
- **Fläche:** est stehen diverse Büros, Besprechungsräume und Sozialräume zur Verfügung
- **Ausstattung:** einfache Ausstattung der Büros und Sanitäranlagen.
#### **Maschinenausstattung (optional):**
Das bestehende Inventar kann nach Absprache vollständig übernommen werden.
Eine detaillierte Inventarliste kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
### **Besondere Merkmale:**
- Erweiterung durch zusätzliche angrenzende Flächen möglich.
- Parkplätze und großzügige Außenbereiche.
- Option zur Fortführung bestehender Aufträge und Geschäftsbeziehungen.
### **Weitere Informationen:**
- **Energieausweis:** Derzeit nicht vorhanden.
- **Verfügbarkeit:** Nach Absprache, kurzfristige Übernahme möglich.
- **Miete:** Ausschließlich zur Vermietung, keine Verkaufsoption.
- **Geschäftsübernahme:** Gewünscht vom aktuellen Mieter, inklusive Auftragsbestand und Maschinen.
### **Zielgruppe**
Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen aus der Metallverarbeitung oder verwandten Branchen, die eine voll ausgestattete Produktionsstätte suchen. Auch andere Gewerbe mit Bedarf an großer Hallenfläche und technischer Infrastruktur finden hier ideale Voraussetzungen.
Lage
### **Lagebeschreibung**
Die Immobilie befindet sich in der **Niebrarer Straße 10, 07549 Gera**, in einem gut frequentierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur:
- **Verkehrsanbindung:** In nur wenigen Minuten ist die Autobahn A4... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der **Niebrarer Straße 10, 07549 Gera**, in einem gut frequentierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur:
- **Verkehrsanbindung:** In nur wenigen Minuten ist die Autobahn A4... mehr lesen
### **Lagebeschreibung**
Die Immobilie befindet sich in der **Niebrarer Straße 10, 07549 Gera**, in einem gut frequentierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur:
- **Verkehrsanbindung:** In nur wenigen Minuten ist die Autobahn A4 erreichbar, die direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und bundesweiten Logistiknetzwerken bietet.
- **ÖPNV:** Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel für Mitarbeiter.
- **Umfeld:** Das Gewerbegebiet ist von weiteren Industrie- und Dienstleistungsunternehmen geprägt, wodurch eine optimale Einbindung in bestehende Netzwerke gewährleistet ist.
Die Immobilie befindet sich in der **Niebrarer Straße 10, 07549 Gera**, in einem gut frequentierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur:
- **Verkehrsanbindung:** In nur wenigen Minuten ist die Autobahn A4 erreichbar, die direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und bundesweiten Logistiknetzwerken bietet.
- **ÖPNV:** Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel für Mitarbeiter.
- **Umfeld:** Das Gewerbegebiet ist von weiteren Industrie- und Dienstleistungsunternehmen geprägt, wodurch eine optimale Einbindung in bestehende Netzwerke gewährleistet ist.
### **Lagebeschreibung**
Die Immobilie befindet sich in der **Niebrarer Straße 10, 07549 Gera**, in einem gut frequentierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur:
- **Verkehrsanbindung:** In nur wenigen Minuten ist die Autobahn A4 erreichbar, die direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und bundesweiten Logistiknetzwerken bietet.
- **ÖPNV:** Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel für Mitarbeiter.
- **Umfeld:** Das Gewerbegebiet ist von weiteren Industrie- und Dienstleistungsunternehmen geprägt, wodurch eine optimale Einbindung in bestehende Netzwerke gewährleistet ist.
Die Immobilie befindet sich in der **Niebrarer Straße 10, 07549 Gera**, in einem gut frequentierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur:
- **Verkehrsanbindung:** In nur wenigen Minuten ist die Autobahn A4 erreichbar, die direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und bundesweiten Logistiknetzwerken bietet.
- **ÖPNV:** Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel für Mitarbeiter.
- **Umfeld:** Das Gewerbegebiet ist von weiteren Industrie- und Dienstleistungsunternehmen geprägt, wodurch eine optimale Einbindung in bestehende Netzwerke gewährleistet ist.
Niebraer Straße 10 · 07549 Gera · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung: Wir laden Sie herzlich dazu ein, eine Besichtigung mit Herrn Weidener aus unserem Vermietungsteam von Weidener Immobilien zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0365 / 855 236 - 0 oder per E-Mail an...
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Besichtigung: Wir laden Sie herzlich dazu ein, eine Besichtigung mit Herrn Weidener aus unserem Vermietungsteam von Weidener Immobilien zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0365 / 855 236 - 0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und Informationen ungeprüft vom Eigentümer übernommen wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Beschaffenheit des Angebotes.
Um Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer anzugeben.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig angegeben sind, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen!
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.
Für weitere Informationen besuchen Sie uns auf www.WEIDENER.immo oder kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236 - 0. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
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Ansprechpartner
Weidener
Immobilienservice Dieter Weidener
Dornaer Straße 9,
07545 Gera
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