immobilie1-ID: 31477339 | Anbieter-ID: 100/12492
Platz für alle! Doppelhaushälfte mit vielseitiger Raumaufteilung
195.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² und befindet sich auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und eignet sich ideal für...
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Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² und befindet sich auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und zugleich funktionalen Zuhause sind.
Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Abstellkammer, eine geräumige Küche sowie ein angrenzendes Esszimmer, das genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Das 1. Obergeschoss umfasst vier unterschiedlich große Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Zusätzlich befinden sich in einem Raum, welcher in der Vergangenheit als Küche genutzt wurde, Anschlüsse für Wasser und Abwasser, sodass die Möglichkeit besteht, ein weiteres Badezimmer einzurichten.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder Gästebereich eignen.
Zwischen den Etagen befindet sich auf halber Treppe jeweils ein WC. Somit verfügt das Wohnhaus über insgesamt vier WCs.
Der Keller ist geräumig, trocken und bietet viel Stauraum. Hier befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013, die für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt.
Das Außenareal lädt zum Entspannen ein: Die gemütliche Hoffläche verfügt über eine überdachte Sitzecke, eine kleine Werkstatt sowie einen liebevoll angelegten Blumengarten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Stellplätze vorhanden sind.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung und einem einladenden Außenbereich. Ein perfektes Zuhause für all jene, die Wert auf Wohnqualität und Gemütlichkeit legen.
Innenfotos stehen Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Abstellkammer, eine geräumige Küche sowie ein angrenzendes Esszimmer, das genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Das 1. Obergeschoss umfasst vier unterschiedlich große Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Zusätzlich befinden sich in einem Raum, welcher in der Vergangenheit als Küche genutzt wurde, Anschlüsse für Wasser und Abwasser, sodass die Möglichkeit besteht, ein weiteres Badezimmer einzurichten.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder Gästebereich eignen.
Zwischen den Etagen befindet sich auf halber Treppe jeweils ein WC. Somit verfügt das Wohnhaus über insgesamt vier WCs.
Der Keller ist geräumig, trocken und bietet viel Stauraum. Hier befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013, die für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt.
Das Außenareal lädt zum Entspannen ein: Die gemütliche Hoffläche verfügt über eine überdachte Sitzecke, eine kleine Werkstatt sowie einen liebevoll angelegten Blumengarten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Stellplätze vorhanden sind.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung und einem einladenden Außenbereich. Ein perfektes Zuhause für all jene, die Wert auf Wohnqualität und Gemütlichkeit legen.
Innenfotos stehen Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Kaufpreis pro m²1.488,55 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)339 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Kellerfläche (ca.)39 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis03.02.1935
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kunststoffisolierverglasung
- Gas Brennwerttherme
- Abstellkammer
- Carport
- Garage
- Kunststoffisolierverglasung
- Gas Brennwerttherme
- Abstellkammer
- Carport
- Garage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kunststoffisolierverglasung
- Gas Brennwerttherme
- Abstellkammer
- Carport
- Garage
- Kunststoffisolierverglasung
- Gas Brennwerttherme
- Abstellkammer
- Carport
- Garage
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Garage
Lage
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur... mehr lesen
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Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.
Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur. Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.
Sämtliche öffentliche Einrichten wie auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen bzw. Schulen und der ÖPNV sind auch fußläufig sehr gut und kurz zu erreichen.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.
Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur. Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.
Sämtliche öffentliche Einrichten wie auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen bzw. Schulen und der ÖPNV sind auch fußläufig sehr gut und kurz zu erreichen.
Gera Taubenpreskeln Thüringen Deutschland (07551)
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine...
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Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Uwe Schwarzer
DKB Grund GmbH Gera
Humboldtstraße 25,
07545 Gera
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7545 Gera
7545 Gera
+49 365 839899643
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