immobilie1-ID: 30276859 | Anbieter-ID: 6527-000395
Renditestarkes Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer
250.000 €
Kaufpreis
302 m²
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Die angebotene Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Raum Wohnung mit 60 m². Im 1-2. OG befinden sich jeweils eine 1-Raum und eine 2-Raum Wohnung mit praktischen...
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Die angebotene Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Raum Wohnung mit 60 m². Im 1-2. OG befinden sich jeweils eine 1-Raum und eine 2-Raum Wohnung mit praktischen Grundrissen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und 78 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich die Heizungsanlage sowie Kellerabteile für die Wohnungsmieter. Die Gasheizung von Viessmann wurde 2013 neu installiert und sollte die nächsten Jahre zuverlässig ihren Dienst verrichten.
Im Innenhof befindet sich der Wäscheplatz als auch die Stellfläche für die Müllbehälter. Zugehörig zum Haus sind außerdem zwei direkt an das Gebäude angrenzende Garagen, welche ebenfalls vermietet sind.
Eine bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet dem neuen Erwerber zusätzlich die mögliche Teilung in Eigentumswohnungen. Dies und die attraktive Rendite machen dieses Angebot zu einer lohnenswerten Investition.
Im Innenhof befindet sich der Wäscheplatz als auch die Stellfläche für die Müllbehälter. Zugehörig zum Haus sind außerdem zwei direkt an das Gebäude angrenzende Garagen, welche ebenfalls vermietet sind.
Eine bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet dem neuen Erwerber zusätzlich die mögliche Teilung in Eigentumswohnungen. Dies und die attraktive Rendite machen dieses Angebot zu einer lohnenswerten Investition.
Die angebotene Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Raum Wohnung mit 60 m². Im 1-2. OG befinden sich jeweils eine 1-Raum und eine 2-Raum Wohnung mit praktischen Grundrissen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und 78 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich die Heizungsanlage sowie Kellerabteile für die Wohnungsmieter. Die Gasheizung von Viessmann wurde 2013 neu installiert und sollte die nächsten Jahre zuverlässig ihren Dienst verrichten.
Im Innenhof befindet sich der Wäscheplatz als auch die Stellfläche für die Müllbehälter. Zugehörig zum Haus sind außerdem zwei direkt an das Gebäude angrenzende Garagen, welche ebenfalls vermietet sind.
Eine bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet dem neuen Erwerber zusätzlich die mögliche Teilung in Eigentumswohnungen. Dies und die attraktive Rendite machen dieses Angebot zu einer lohnenswerten Investition.
Im Innenhof befindet sich der Wäscheplatz als auch die Stellfläche für die Müllbehälter. Zugehörig zum Haus sind außerdem zwei direkt an das Gebäude angrenzende Garagen, welche ebenfalls vermietet sind.
Eine bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet dem neuen Erwerber zusätzlich die mögliche Teilung in Eigentumswohnungen. Dies und die attraktive Rendite machen dieses Angebot zu einer lohnenswerten Investition.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²745,03 €
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Mieteinnahmen pro Jahr18.731,4 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1898
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Zimmer (gesamt)11
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)302 m²
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Gesamtfläche (ca.)302 m²
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Grundstücksfläche (ca.)246 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch154,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
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Energiepass gültig bis12.04.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In den Mieteinheiten sind überwiegend PVC - und Vinylböden verlegt. Die Bäder sind Tageslichtbäder und mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Zu jeder Wohnungen gehört neben einem Kellerabteil auch ein Abstellraum im Treppenhaus.
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In den Mieteinheiten sind überwiegend PVC - und Vinylböden verlegt. Die Bäder sind Tageslichtbäder und mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Zu jeder Wohnungen gehört neben einem Kellerabteil auch ein Abstellraum im Treppenhaus.
Die Eigentümer haben kürzlich die Erneuerung des Eingangstores beauftragt.
Die Eigentümer haben kürzlich die Erneuerung des Eingangstores beauftragt.
In den Mieteinheiten sind überwiegend PVC - und Vinylböden verlegt. Die Bäder sind Tageslichtbäder und mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Zu jeder Wohnungen gehört neben einem Kellerabteil auch ein Abstellraum im Treppenhaus.
Die Eigentümer haben kürzlich die Erneuerung des Eingangstores beauftragt.
Die Eigentümer haben kürzlich die Erneuerung des Eingangstores beauftragt.
- Kabelanschluss
Lage
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt...
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Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland.
Das Mehrfamilienhaus in beliebter Wohngegend und befindet sich im südlichen Stadtteil Zwötzen. Der Stadtteil ist durch Zug- , Straßenbahn- und Busverbindungen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die entsprechenden Haltestellen sind innerhalb von 5 - 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie Ärztehaus, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsgewerbe befinden sich ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus in beliebter Wohngegend und befindet sich im südlichen Stadtteil Zwötzen. Der Stadtteil ist durch Zug- , Straßenbahn- und Busverbindungen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die entsprechenden Haltestellen sind innerhalb von 5 - 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie Ärztehaus, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsgewerbe befinden sich ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland.
Das Mehrfamilienhaus in beliebter Wohngegend und befindet sich im südlichen Stadtteil Zwötzen. Der Stadtteil ist durch Zug- , Straßenbahn- und Busverbindungen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die entsprechenden Haltestellen sind innerhalb von 5 - 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie Ärztehaus, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsgewerbe befinden sich ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus in beliebter Wohngegend und befindet sich im südlichen Stadtteil Zwötzen. Der Stadtteil ist durch Zug- , Straßenbahn- und Busverbindungen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die entsprechenden Haltestellen sind innerhalb von 5 - 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie Ärztehaus, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsgewerbe befinden sich ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.
07551 Gera · Zwötzen · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Mike Degner
Sparkasse Gera Greiz
Schloßstraße 11,
07545 Gera
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