immobilie1-ID: 30442037 | Anbieter-ID: 6527-000552
Kapitalanlage im Herzen Weidas - provisionsfrei
220.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Herzen der Kleinstadt Weida, unmittelbar hinter dem historischen Rathaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² verteilt über fünf Wohneinheiten bietet es seinen Bewohner den Komfort...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Herzen der Kleinstadt Weida, unmittelbar hinter dem historischen Rathaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² verteilt über fünf Wohneinheiten bietet es seinen Bewohner den Komfort innerstädtischen Wohnens. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einer 1-Raum-Wohnung und eine 2-Raum-Wohnung, das Obergeschoss in eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung. Letztere steht aktuell leer, kann aber umgehend einer Vermietung zugeführt werden. Die 2-Raum- Maisonettewohnung im Nebengebäude wurde erst im Jahre 1995 neu geschaffen. In diesem Jahr wurde das Gebäude vom aktuellen Eigentümer generalüberholt. Die Sanierung umfasste dabei die Sanitärinstallationen, die Dacheindeckung, die elektrischen Anlagen, Türen und Fenster. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.
Den Mietern steht ein Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Außerdem ist das Objekt mit einem großzügigen Gewölbekeller versehen, in dem für jeden Mieter ein Abteil vorgesehen ist. Abstell- und Lagerräume im Nebengebäude runden die Gemeinschaftsflächen ab. Das Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet. Alle Versorgungsleitungen (Strom, Warm- und Kaltwasser, Heizung) wurden bereits nach oben verlegt. Das Objekt zeichnet sich durch seine langjährige Mieterschaft aus - ein Traum für Kapitalanleger.
Die Immobilie wurde im Jahr 1993 in das Denkmalbuch des Freistaates Thüringen aufgenommen.
Den Mietern steht ein Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Außerdem ist das Objekt mit einem großzügigen Gewölbekeller versehen, in dem für jeden Mieter ein Abteil vorgesehen ist. Abstell- und Lagerräume im Nebengebäude runden die Gemeinschaftsflächen ab. Das Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet. Alle Versorgungsleitungen (Strom, Warm- und Kaltwasser, Heizung) wurden bereits nach oben verlegt. Das Objekt zeichnet sich durch seine langjährige Mieterschaft aus - ein Traum für Kapitalanleger.
Die Immobilie wurde im Jahr 1993 in das Denkmalbuch des Freistaates Thüringen aufgenommen.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Herzen der Kleinstadt Weida, unmittelbar hinter dem historischen Rathaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² verteilt über fünf Wohneinheiten bietet es seinen Bewohner den Komfort innerstädtischen Wohnens. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einer 1-Raum-Wohnung und eine 2-Raum-Wohnung, das Obergeschoss in eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung. Letztere steht aktuell leer, kann aber umgehend einer Vermietung zugeführt werden. Die 2-Raum- Maisonettewohnung im Nebengebäude wurde erst im Jahre 1995 neu geschaffen. In diesem Jahr wurde das Gebäude vom aktuellen Eigentümer generalüberholt. Die Sanierung umfasste dabei die Sanitärinstallationen, die Dacheindeckung, die elektrischen Anlagen, Türen und Fenster. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.
Den Mietern steht ein Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Außerdem ist das Objekt mit einem großzügigen Gewölbekeller versehen, in dem für jeden Mieter ein Abteil vorgesehen ist. Abstell- und Lagerräume im Nebengebäude runden die Gemeinschaftsflächen ab. Das Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet. Alle Versorgungsleitungen (Strom, Warm- und Kaltwasser, Heizung) wurden bereits nach oben verlegt. Das Objekt zeichnet sich durch seine langjährige Mieterschaft aus - ein Traum für Kapitalanleger.
Die Immobilie wurde im Jahr 1993 in das Denkmalbuch des Freistaates Thüringen aufgenommen.
Den Mietern steht ein Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Außerdem ist das Objekt mit einem großzügigen Gewölbekeller versehen, in dem für jeden Mieter ein Abteil vorgesehen ist. Abstell- und Lagerräume im Nebengebäude runden die Gemeinschaftsflächen ab. Das Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet. Alle Versorgungsleitungen (Strom, Warm- und Kaltwasser, Heizung) wurden bereits nach oben verlegt. Das Objekt zeichnet sich durch seine langjährige Mieterschaft aus - ein Traum für Kapitalanleger.
Die Immobilie wurde im Jahr 1993 in das Denkmalbuch des Freistaates Thüringen aufgenommen.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Nettorendite7,25 %
-
Kaufpreisfaktor13,78-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.760 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1700
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)310 m²
-
Gesamtfläche (ca.)760 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Nutzfläche (ca.)450 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.07.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Städtchen Weida im Vogtland, welches vor allem durch die über der Stadt thronende Osterburg bekannt ist. Weida zählt rund 8000 Einwohner und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Es gibt...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Städtchen Weida im Vogtland, welches vor allem durch die über der Stadt thronende Osterburg bekannt ist. Weida zählt rund 8000 Einwohner und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Es gibt mehrere Kindergärten, alle Schularten, eine Reihe von Fachärzten, viele Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto lassen sich vom Haus aus alle wichtigen Anlaufstellen innerhalb weniger Minuten erreichen. Über die Bundesstraße B 92 gelangen Sie bequem und schnell in die nächst größeren Städte Gera und Greiz. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit Bus und Bahn breit aufgestellt. Auch das kulturelle Leben kommt durch eine Vielzahl von Vereinen und verschiedenste Veranstaltungen nicht zu kurz.
Durch die sehr zentrale Lage direkt im Stadtzentrum hat man viele Geschäfte, Apotheken, Restaurants und die Sparkasse direkt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Durch die sehr zentrale Lage direkt im Stadtzentrum hat man viele Geschäfte, Apotheken, Restaurants und die Sparkasse direkt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Städtchen Weida im Vogtland, welches vor allem durch die über der Stadt thronende Osterburg bekannt ist. Weida zählt rund 8000 Einwohner und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Es gibt mehrere Kindergärten, alle Schularten, eine Reihe von Fachärzten, viele Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto lassen sich vom Haus aus alle wichtigen Anlaufstellen innerhalb weniger Minuten erreichen. Über die Bundesstraße B 92 gelangen Sie bequem und schnell in die nächst größeren Städte Gera und Greiz. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit Bus und Bahn breit aufgestellt. Auch das kulturelle Leben kommt durch eine Vielzahl von Vereinen und verschiedenste Veranstaltungen nicht zu kurz.
Durch die sehr zentrale Lage direkt im Stadtzentrum hat man viele Geschäfte, Apotheken, Restaurants und die Sparkasse direkt in unmittelbarer Nachbarschaft.
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07570 Weida · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Frau Anne Hößelbarth
Sparkasse Gera Greiz
Schloßstraße 11,
07545 Gera
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