Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
**Allgemein**
Dieses schöne Anwesen wurde ca. 1886 massiv 2-geschossig, teilweise mit Fachwerk und ausgebautem Dach sowie...
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Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
**Allgemein**
Dieses schöne Anwesen wurde ca. 1886 massiv 2-geschossig, teilweise mit Fachwerk und ausgebautem Dach sowie teilunterkellert errichtet. Das Haus weist eine sehr solide Bausubstanz auf und befindet sich in optisch gutem Zustand.
Eine grundhafte Sanierung erfolgte im Jahr 1998. In den letzten Jahren wurden Teile des Erdgeschosses nochmals umgebaut und bis auf einen Raum fertiggestellt.
Die Innenräume sind hell und freundlich. Die Grundrisse modern und zeitgemäß gestaltet. Die Bäder sind gefliest und mit unterschiedlicher Ausstattung versehen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung, welche sich im Keller befindet.
Das Grundstück ist gartenseitig komplett eingefriedet, Wege, Terrassen und Grünflächen sind angelegt und in sehr gepflegtem Zustand. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen. Einfach genießen und wohlfühlen!
Eine gepflasterte Zufahrt sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Dieses einmalige Objekt kann durch seine Aufteilung als Einfamilienhaus, aber auch durch mehrere Parteien genutzt werden.
**ein Blick ins Innere des Hauses**
Aufteilung: Wohnfläche ca. 250 m², Nutzfläche 80 m² (Flächen aus Plänen übernommen, keine Gewähr)
Keller: Nutzfläche ca. 45 m²
Vorraum, Heizraum, Öllager, Lager, Hobby-/ Partyraum
Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 85 m², Nutzfläche 35 m²
WoFl.: Wohnküche, Bad, Flur, Garderobe, Arbeitszimmer (Rohbau)
Nufl.: Schuppen, ASR, HWR
Obergeschoss: Wohnfläche ca. 97 m²
Bad 1, Kind 1, Kind 2 Schlafen, Flur, Ankleide,
WC, Bad 2, Gast
Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 68 m²
Kochen, WC, Bad, Schlafen, Kind 3, Wohnen
**Hinweis zum Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieträger: Öl
- Energiebedarf: 209,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2031
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1886
- Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1998
- Energieeffizienzklasse: G
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
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**Allgemein**
Dieses schöne Anwesen wurde ca. 1886 massiv 2-geschossig, teilweise mit Fachwerk und ausgebautem Dach sowie teilunterkellert errichtet. Das Haus weist eine sehr solide Bausubstanz auf und befindet sich in optisch gutem Zustand.
Eine grundhafte Sanierung erfolgte im Jahr 1998. In den letzten Jahren wurden Teile des Erdgeschosses nochmals umgebaut und bis auf einen Raum fertiggestellt.
Die Innenräume sind hell und freundlich. Die Grundrisse modern und zeitgemäß gestaltet. Die Bäder sind gefliest und mit unterschiedlicher Ausstattung versehen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung, welche sich im Keller befindet.
Das Grundstück ist gartenseitig komplett eingefriedet, Wege, Terrassen und Grünflächen sind angelegt und in sehr gepflegtem Zustand. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen. Einfach genießen und wohlfühlen!
Eine gepflasterte Zufahrt sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Dieses einmalige Objekt kann durch seine Aufteilung als Einfamilienhaus, aber auch durch mehrere Parteien genutzt werden.
**ein Blick ins Innere des Hauses**
Aufteilung: Wohnfläche ca. 250 m², Nutzfläche 80 m² (Flächen aus Plänen übernommen, keine Gewähr)
Keller: Nutzfläche ca. 45 m²
Vorraum, Heizraum, Öllager, Lager, Hobby-/ Partyraum
Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 85 m², Nutzfläche 35 m²
WoFl.: Wohnküche, Bad, Flur, Garderobe, Arbeitszimmer (Rohbau)
Nufl.: Schuppen, ASR, HWR
Obergeschoss: Wohnfläche ca. 97 m²
Bad 1, Kind 1, Kind 2 Schlafen, Flur, Ankleide,
WC, Bad 2, Gast
Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 68 m²
Kochen, WC, Bad, Schlafen, Kind 3, Wohnen
**Hinweis zum Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieträger: Öl
- Energiebedarf: 209,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2031
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1886
- Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1998
- Energieeffizienzklasse: G
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.