immobilie1-ID: 31552593 | Anbieter-ID: 2340
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Carport – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
17.500 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
**Ihr perfektes Renditeobjekt oder Zweitwohnung für Monteure & Geschäftsleute**
**Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Carport – sofort verfügbar**
Willkommen im **Wohnpark Kleinbocka**, einer modernen Neubauanlage von 1994 – idyllisch gelegen und doch... mehr lesen
**Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Carport – sofort verfügbar**
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**Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Carport – sofort verfügbar**
Willkommen im **Wohnpark Kleinbocka**, einer modernen Neubauanlage von 1994 – idyllisch gelegen und doch nah an der pulsierenden Stadt Gera. Hier treffen **Ruhe, Komfort und eine optimale Anbindung** aufeinander.
Die **lichtdurchflutete** Wohnung im **Hochparterre** überzeugt mit einem **großzügigen Wohn-Schlafbereich**, einer integrierten **Einbauküche** und einem **bodentiefen französischen Fenster**, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
- **Sicherer Carportstellplatz** – Ihr Auto steht geschützt und jederzeit bereit
- **Eigener Kellerraum** – zusätzlicher Stauraum für mehr Komfort
- **Sofort bezugsfrei** – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt lediglich **171,67 EUR** – eine kluge Investition mit überschaubaren Nebenkosten.
**Energieeffizient** mit einem Verbrauch von **118,40 kWh/(m²a)** – dank Öl-Zentralheizung aus 1994.
Nutzen Sie jetzt diese **einmalige Gelegenheit** und sichern Sie sich dieses **attraktive Apartment**.
**Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung**
Telefon: 0365 - 855 236-0 oder online auf **www.WEIDENER.immo**
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren.
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Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt lediglich **171,67 EUR** – eine kluge Investition mit überschaubaren Nebenkosten.
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Kosten
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Kaufpreis17.500 €
-
Hausgeld pro Monat171,67 €
-
Käuferprovision3.000,- Euro incl. gesetzl. Mwst. ( Festpreis )
3.000,- Euro incl. gesetzl. Mwst. ( Festpreis ) Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1994
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)3 m²
-
Fläche teilbar ab28 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen4
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis17.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
**Attraktive 1-Zimmer-Wohnung – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer**
Diese **lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre** eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur **Selbstnutzung oder als... mehr lesen
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**Attraktive 1-Zimmer-Wohnung – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer**
Diese **lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre** eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur **Selbstnutzung oder als Kapitalanlage**.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann **nach Austausch des Bodenbelages sofort bezogen oder vermietet** werden. Für eine moderne Optik empfiehlt sich der Austausch des bestehenden Teppichbodens – z.B. durch eine Designerplanke, um den Wohnwert weiter zu steigern.
**Ausstattung:**
- **Einbauküche** – sofort einsatzbereit
- **Wohn-/Schlafbereich und Flur** aktuell mit Auslegware
- **Jalousie am Fenster** für Sicht- und Sonnenschutz
- **Bad mit Dusche, WC und Waschbecken**
Zusätzlicher Pluspunkt: **Ein eigener Carport-Stellplatz**, der sicheren und komfortablen Parkraum bietet – ein gefragtes Extra für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
**Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 171,67 EUR**
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! **Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin** und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Diese **lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre** eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur **Selbstnutzung oder als Kapitalanlage**.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann **nach Austausch des Bodenbelages sofort bezogen oder vermietet** werden. Für eine moderne Optik empfiehlt sich der Austausch des bestehenden Teppichbodens – z.B. durch eine Designerplanke, um den Wohnwert weiter zu steigern.
**Ausstattung:**
- **Einbauküche** – sofort einsatzbereit
- **Wohn-/Schlafbereich und Flur** aktuell mit Auslegware
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- **Bad mit Dusche, WC und Waschbecken**
Zusätzlicher Pluspunkt: **Ein eigener Carport-Stellplatz**, der sicheren und komfortablen Parkraum bietet – ein gefragtes Extra für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
**Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 171,67 EUR**
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Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann **nach Austausch des Bodenbelages sofort bezogen oder vermietet** werden. Für eine moderne Optik empfiehlt sich der Austausch des bestehenden Teppichbodens – z.B. durch eine Designerplanke, um den Wohnwert weiter zu steigern.
**Ausstattung:**
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**Ausstattung:**
- **Einbauküche** – sofort einsatzbereit
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Zusätzlicher Pluspunkt: **Ein eigener Carport-Stellplatz**, der sicheren und komfortablen Parkraum bietet – ein gefragtes Extra für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
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- Kabelanschluss
- Keller
Lage
**Perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Anbindung**
Die Wohnanlage in Kleinbocka vereint das Beste aus zwei Welten: **Ruhe und Natur** in einem charmanten Ort im Landkreis Greiz sowie **eine erstklassige Anbindung** an Städte wie Gera,... mehr lesen
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**Perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Anbindung**
Die Wohnanlage in Kleinbocka vereint das Beste aus zwei Welten: **Ruhe und Natur** in einem charmanten Ort im Landkreis Greiz sowie **eine erstklassige Anbindung** an Städte wie Gera, Weida und Münchenbernsdorf.
Dank der **hervorragenden Infrastruktur** genießen Bewohner alle Vorzüge des modernen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu attraktiven Arbeitsplätzen in den nahegelegenen Städten. Gleichzeitig bietet die Umgebung **idyllische Landschaften**, die zu erholsamen Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen.
- **Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität**
- **Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Städte und Einrichtungen**
- **Optimale Balance zwischen Entspannung und urbanem Komfort**
Kleinbocka ist der ideale Ort für alle, die auf nichts verzichten wollen: **die Gelassenheit des Landlebens und die Vorteile der Stadt – perfekt vereint in einer lebenswerten Umgebung.**
Die Wohnanlage in Kleinbocka vereint das Beste aus zwei Welten: **Ruhe und Natur** in einem charmanten Ort im Landkreis Greiz sowie **eine erstklassige Anbindung** an Städte wie Gera, Weida und Münchenbernsdorf.
Dank der **hervorragenden Infrastruktur** genießen Bewohner alle Vorzüge des modernen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu attraktiven Arbeitsplätzen in den nahegelegenen Städten. Gleichzeitig bietet die Umgebung **idyllische Landschaften**, die zu erholsamen Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen.
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- **Optimale Balance zwischen Entspannung und urbanem Komfort**
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**Perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Anbindung**
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Auf dem Scheitberg · 07589 · Kleinbocka · Deutschland
Sonstiges
**Kontakt und Besichtigung**
**Besichtigungsinformationen**
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Weidener oder Frau Haseküster von unserem engagierten Weidener Immobilien Verkaufsteam unter:
Telefon: 0365 – 855... mehr lesen
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**Hinweise zum Exposé**
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Weidener Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere wurden die Wohn- und Nutzfläche sowie die Aufteilung nicht durch unsere eigene Messung oder Berechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert.
**Exposé-Versand**
Um Verzögerungen bei der Bereitstellung des gewünschten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer schriftlichen Anforderung um vollständige Kontaktdaten: (Adresse mit Straße, Ort und PLZ / E-Mail-Adresse / Telefonnummer)
**Besichtigungsinformationen**
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Ansprechpartner
Weidener
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