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immobilie1-ID: 30843533 | Anbieter-ID: uw-0153

Einstiegsobjekt ins Immobilieninvestment

Kahla Thüringen Deutschland (07768)

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78.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Ende der 90 ziger Jahre teilmodernisierte Wohnhaus (Dach, Erschließung, Blecharbeiten, teilweise Vollwärmeschutz und Fenster, sowie Nachtspeicheröfen) bedarf weiterer und abschließender Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. So sind eine... mehr lesen
Das Ende der 90 ziger Jahre teilmodernisierte Wohnhaus (Dach, Erschließung, Blecharbeiten, teilweise Vollwärmeschutz und Fenster, sowie Nachtspeicheröfen) bedarf weiterer und abschließender Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. So sind eine zentrale Heizung, die Erneuerung der Elektrik und Sanitäreinrichtungen
aus unserer Sicht erforderliche Investitionen. Der zentrale Kachelofen unterstützt die Beheizung des Gebäudes.
Durch Eigenleistungen, handwerkliches Geschick und vernünftige Kostenangebote von Fachfirmen kann zeitnah eine Bewohn-und Vermietbarkeit mit einem überschaubaren Investitionsvolumen hergestellt werden. Das Objekt ist für eine Eigennutzung, aber auch als Vermietungsobjekt als Rentenvorsorge bestens geeignet.

Kosten

  • Kaufpreis
    78.000 €
  • Käuferprovision
    3000 EUR

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1925
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    145 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    279 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Holz/Dielen, Estrich, PVC/Linoleum
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab 01.03.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    567,43 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1925
  • Energiepass gültig bis
    27.01.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie, Kohle, Holz

Ausstattung

  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Teilmöbliert

Lage

Dieses leerstehende 1 bis 2 Familienhaus liegt sehr zentral in Kahla, etwas außerhalb des Stadtzentrums, an der Rudolstädter Straße und am Mühlberg. Auf der Gebäuderückseite schließt sich ein Garten an, der durch ein Nebengebäude mit Garage begrenzt... mehr lesen
Dieses leerstehende 1 bis 2 Familienhaus liegt sehr zentral in Kahla, etwas außerhalb des Stadtzentrums, an der Rudolstädter Straße und am Mühlberg. Auf der Gebäuderückseite schließt sich ein Garten an, der durch ein Nebengebäude mit Garage begrenzt wird. Der Garten hat eine Süd-Ostausrichtung. Das Grundstück ist über den Mühlberg gut zu erreichen und direkt befahrbar.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info

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Humboldtstr. 8, 07407 Rudolstadt

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Humboldtstr. 8, 7407 Rudolstadt

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