immobilie1-ID: 31593909 | Anbieter-ID: 43170109-089135
Schleiz im Herzen: Attraktives Stadthaus mit Ladengeschäft, vermieteter Wohnung und Stellplätzen!
220.000 €
Kaufpreis
138,76 m²
Gesamtfläche
278 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Stadthaus in zentraler Lage von Schleiz, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde im komplett saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Stadthaus in zentraler Lage von Schleiz, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde im komplett saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ladengeschäft mit einem einladenden Schaufenster, das an einer gut befahrenen Straße liegt und somit optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert. Neben dem Verkaufsraum stehen Ihnen ein Lager, ein Hinterzimmer sowie ein Pausenraum zur Verfügung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung, die mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Bad ausgestattet ist, das sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche verfügt. Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Einkommensquelle.
Das Stadthaus besticht zudem durch einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen kleinen Garten, der ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien.
Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. Dieses Objekt vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Stadthaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsobjekt zu machen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ladengeschäft mit einem einladenden Schaufenster, das an einer gut befahrenen Straße liegt und somit optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert. Neben dem Verkaufsraum stehen Ihnen ein Lager, ein Hinterzimmer sowie ein Pausenraum zur Verfügung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung, die mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Bad ausgestattet ist, das sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche verfügt. Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Einkommensquelle.
Das Stadthaus besticht zudem durch einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen kleinen Garten, der ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien.
Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. Dieses Objekt vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Stadthaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsobjekt zu machen!
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.585,47 €
-
Nettorendite4,25 %
-
Kaufpreisfaktor23,5-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.320 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1929
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56,34 m²
-
Gesamtfläche (ca.)138,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)278 m²
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Baujahr 1929
-Kernsanierung 1998-2002
-Dämmung 2009
-Dacheindeckung 2014
-Ladengeschäft 45m² mit zusätzlichen Lager, Büro und Personalraum
-vermietete 2 Zimmer Wohnung 52m²
-Bad mit Dusche und Wannemehr lesen
-Kernsanierung 1998-2002
-Dämmung 2009
-Dacheindeckung 2014
-Ladengeschäft 45m² mit zusätzlichen Lager, Büro und Personalraum
-vermietete 2 Zimmer Wohnung 52m²
-Bad mit Dusche und Wanne
-Baujahr 1929
-Kernsanierung 1998-2002
-Dämmung 2009
-Dacheindeckung 2014
-Ladengeschäft 45m² mit zusätzlichen Lager, Büro und Personalraum
-vermietete 2 Zimmer Wohnung 52m²
-Bad mit Dusche und Wanne
-Gaszentralheizung
-teilunterkellert
-Garten
-Kernsanierung 1998-2002
-Dämmung 2009
-Dacheindeckung 2014
-Ladengeschäft 45m² mit zusätzlichen Lager, Büro und Personalraum
-vermietete 2 Zimmer Wohnung 52m²
-Bad mit Dusche und Wanne
-Gaszentralheizung
-teilunterkellert
-Garten
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Schleiz ist eine Stadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Stadt hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich...
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Schleiz ist eine Stadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Stadt hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Region hervorheben. Schleiz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Straßenverbindungen zu größeren Städten wie Gera und Plauen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, erleichtern die Erreichbarkeit anderer Orte in der Umgebung. Die Stadt hat auch eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das kulturelle Leben bereichern. Wenn Sie mehr über bestimmte Aspekte von Schleiz erfahren möchten, lassen Sie es mich wissen!
Schleiz Thüringen Deutschland (07907)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andy Jahn
Selbstständiger Immobilienberater
Ortsstraße 33 07924 Neundorf
E-Mail: andy.jahn@db.com
Telefon: 03665 1656965
Aufsichtsbehörde: Landratsamt... mehr lesen
Andy Jahn
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Andy Jahn
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Ortsstraße 33 07924 Neundorf
E-Mail: andy.jahn@db.com
Telefon: 03665 1656965
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde
Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/
Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
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Andy Jahn
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Ansprechpartner
Herr Andy Jahn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Tor 2,
07356 Bad Lobenstein
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Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
03665 1656965
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
0176 62871302
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