immobilie1-ID: 31172557 | Anbieter-ID: A1461
Solide Einnahmen und eine zukunftsträchtige Lage
579.900 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
3.525 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, zur Umwandlung der derzeitigen Gewerbeflächen in Wohnraum oder für Ihren eigenen Gewerbebetrieb mit...
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Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, zur Umwandlung der derzeitigen Gewerbeflächen in Wohnraum oder für Ihren eigenen Gewerbebetrieb mit zusätzlichem Einkommen aus den vermieteten Wohnungen – die Entscheidung liegt bei Ihnen! Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen, während zwei weitere in einem Anbau untergebracht sind.
Das Obergeschoss bietet auf etwa 200 m² Gewerbefläche, die alternativ in zwei bis drei Wohnungen oder ein großzügiges Loft umgestaltet werden könnte. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Saaletalsperre. Das Dach des Anbaus eignet sich hervorragend zur Nutzung als Terrasse. Zudem befindet sich auf dem Dach des Hauptgebäudes eine Photovoltaikanlage, die Strom ins öffentliche Netz einspeist und so zusätzliche Einnahmen generiert.
Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es zudem ein sanierungsbedürftiges Gebäude (Flachbau) und ausreichend Parkplätze. Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und zuverlässig vermietet. Die durchschnittliche Miete von etwa 5 EUR/m² liegt deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel. Mietwohnungen sind in der Region um Saalburg stark gefragt, sodass eine problemlose Vermietung ohne Leerstand gewährleistet ist.
Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto ca. 38.588,00 EUR pro Jahr.
Das Obergeschoss bietet auf etwa 200 m² Gewerbefläche, die alternativ in zwei bis drei Wohnungen oder ein großzügiges Loft umgestaltet werden könnte. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Saaletalsperre. Das Dach des Anbaus eignet sich hervorragend zur Nutzung als Terrasse. Zudem befindet sich auf dem Dach des Hauptgebäudes eine Photovoltaikanlage, die Strom ins öffentliche Netz einspeist und so zusätzliche Einnahmen generiert.
Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es zudem ein sanierungsbedürftiges Gebäude (Flachbau) und ausreichend Parkplätze. Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und zuverlässig vermietet. Die durchschnittliche Miete von etwa 5 EUR/m² liegt deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel. Mietwohnungen sind in der Region um Saalburg stark gefragt, sodass eine problemlose Vermietung ohne Leerstand gewährleistet ist.
Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto ca. 38.588,00 EUR pro Jahr.
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, zur Umwandlung der derzeitigen Gewerbeflächen in Wohnraum oder für Ihren eigenen Gewerbebetrieb mit zusätzlichem Einkommen aus den vermieteten Wohnungen – die Entscheidung liegt bei Ihnen! Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen, während zwei weitere in einem Anbau untergebracht sind.
Das Obergeschoss bietet auf etwa 200 m² Gewerbefläche, die alternativ in zwei bis drei Wohnungen oder ein großzügiges Loft umgestaltet werden könnte. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Saaletalsperre. Das Dach des Anbaus eignet sich hervorragend zur Nutzung als Terrasse. Zudem befindet sich auf dem Dach des Hauptgebäudes eine Photovoltaikanlage, die Strom ins öffentliche Netz einspeist und so zusätzliche Einnahmen generiert.
Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es zudem ein sanierungsbedürftiges Gebäude (Flachbau) und ausreichend Parkplätze. Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und zuverlässig vermietet. Die durchschnittliche Miete von etwa 5 EUR/m² liegt deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel. Mietwohnungen sind in der Region um Saalburg stark gefragt, sodass eine problemlose Vermietung ohne Leerstand gewährleistet ist.
Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto ca. 38.588,00 EUR pro Jahr.
Das Obergeschoss bietet auf etwa 200 m² Gewerbefläche, die alternativ in zwei bis drei Wohnungen oder ein großzügiges Loft umgestaltet werden könnte. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Saaletalsperre. Das Dach des Anbaus eignet sich hervorragend zur Nutzung als Terrasse. Zudem befindet sich auf dem Dach des Hauptgebäudes eine Photovoltaikanlage, die Strom ins öffentliche Netz einspeist und so zusätzliche Einnahmen generiert.
Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es zudem ein sanierungsbedürftiges Gebäude (Flachbau) und ausreichend Parkplätze. Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und zuverlässig vermietet. Die durchschnittliche Miete von etwa 5 EUR/m² liegt deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel. Mietwohnungen sind in der Region um Saalburg stark gefragt, sodass eine problemlose Vermietung ohne Leerstand gewährleistet ist.
Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto ca. 38.588,00 EUR pro Jahr.
Kosten
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Kaufpreis579.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)15
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Wohnfläche (ca.)500 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.525 m²
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Nutzfläche (ca.)200 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis29.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
X VOLLVERMIETET
X großer Garten
X Ferienhaus
X toller Ausblick
X Stellplätze
X PV-Anlage
X großer Garten
X Ferienhaus
X toller Ausblick
X Stellplätze
X PV-Anlage
X VOLLVERMIETET
X großer Garten
X Ferienhaus
X toller Ausblick
X Stellplätze
X PV-Anlage
X großer Garten
X Ferienhaus
X toller Ausblick
X Stellplätze
X PV-Anlage
Lage
LAGE! LAGE! LAGE! Zweifelsfrei das wichtigste Kriterium beim Grundstückskauf, ganz egal ob Selbstnutzung oder Vermietung. Wer in Bestlagen investiert, braucht sich keine Gedanken um fallende Preise, Leerstand oder sein Kapital zu machen. Stattdessen...
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LAGE! LAGE! LAGE! Zweifelsfrei das wichtigste Kriterium beim Grundstückskauf, ganz egal ob Selbstnutzung oder Vermietung. Wer in Bestlagen investiert, braucht sich keine Gedanken um fallende Preise, Leerstand oder sein Kapital zu machen. Stattdessen profitiert man von steigendem Wachstum und der Wertstabilität. Exakt das ist der Trend der hier, in unserer wunderschönen Stausee-Region, seit Jahren beobachtet und für die Zukunft prophezeit wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pöritzsch, einem Ortsteil von Saalburg-Ebersdorf. Nur 2 Minuten von Saalburg entfernt. Am größten Stausee Deutschlands gelegen, bietet Saalburg einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Nicht nur die tolle Landschaft und die vielen Wanderwege bringen Touristen aus aller Welt nach Saalburg. Auch das international bekannte Musikfestival "Sonne Mond und Sterne (SMS)" sowie die Hoverkraft-Meisterschaften locken jährlich tausende Besucher in die Kleinstadt.
Nur 15 Minuten von Bad Lobenstein und 10 Minuten von der Kreisstadt Schleiz entfernt, liegt Saalburg sehr zentral. Saalburg selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Bäckerei und einige sehr empfehlenswerte Gaststätten.
Entfernungen:
x 10 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz
x 15 km Bad Lobenstein
x Berlin 285 km
x Erfurt 110 km
x Leipzig 130 km
x Nürnberg 170 km
x München 315 km
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pöritzsch, einem Ortsteil von Saalburg-Ebersdorf. Nur 2 Minuten von Saalburg entfernt. Am größten Stausee Deutschlands gelegen, bietet Saalburg einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Nicht nur die tolle Landschaft und die vielen Wanderwege bringen Touristen aus aller Welt nach Saalburg. Auch das international bekannte Musikfestival "Sonne Mond und Sterne (SMS)" sowie die Hoverkraft-Meisterschaften locken jährlich tausende Besucher in die Kleinstadt.
Nur 15 Minuten von Bad Lobenstein und 10 Minuten von der Kreisstadt Schleiz entfernt, liegt Saalburg sehr zentral. Saalburg selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Bäckerei und einige sehr empfehlenswerte Gaststätten.
Entfernungen:
x 10 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz
x 15 km Bad Lobenstein
x Berlin 285 km
x Erfurt 110 km
x Leipzig 130 km
x Nürnberg 170 km
x München 315 km
LAGE! LAGE! LAGE! Zweifelsfrei das wichtigste Kriterium beim Grundstückskauf, ganz egal ob Selbstnutzung oder Vermietung. Wer in Bestlagen investiert, braucht sich keine Gedanken um fallende Preise, Leerstand oder sein Kapital zu machen. Stattdessen profitiert man von steigendem Wachstum und der Wertstabilität. Exakt das ist der Trend der hier, in unserer wunderschönen Stausee-Region, seit Jahren beobachtet und für die Zukunft prophezeit wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pöritzsch, einem Ortsteil von Saalburg-Ebersdorf. Nur 2 Minuten von Saalburg entfernt. Am größten Stausee Deutschlands gelegen, bietet Saalburg einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Nicht nur die tolle Landschaft und die vielen Wanderwege bringen Touristen aus aller Welt nach Saalburg. Auch das international bekannte Musikfestival "Sonne Mond und Sterne (SMS)" sowie die Hoverkraft-Meisterschaften locken jährlich tausende Besucher in die Kleinstadt.
Nur 15 Minuten von Bad Lobenstein und 10 Minuten von der Kreisstadt Schleiz entfernt, liegt Saalburg sehr zentral. Saalburg selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Bäckerei und einige sehr empfehlenswerte Gaststätten.
Entfernungen:
x 10 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz
x 15 km Bad Lobenstein
x Berlin 285 km
x Erfurt 110 km
x Leipzig 130 km
x Nürnberg 170 km
x München 315 km
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pöritzsch, einem Ortsteil von Saalburg-Ebersdorf. Nur 2 Minuten von Saalburg entfernt. Am größten Stausee Deutschlands gelegen, bietet Saalburg einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Nicht nur die tolle Landschaft und die vielen Wanderwege bringen Touristen aus aller Welt nach Saalburg. Auch das international bekannte Musikfestival "Sonne Mond und Sterne (SMS)" sowie die Hoverkraft-Meisterschaften locken jährlich tausende Besucher in die Kleinstadt.
Nur 15 Minuten von Bad Lobenstein und 10 Minuten von der Kreisstadt Schleiz entfernt, liegt Saalburg sehr zentral. Saalburg selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Bäckerei und einige sehr empfehlenswerte Gaststätten.
Entfernungen:
x 10 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz
x 15 km Bad Lobenstein
x Berlin 285 km
x Erfurt 110 km
x Leipzig 130 km
x Nürnberg 170 km
x München 315 km
07929 Saalburg-Ebersdorf · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Zander
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Gallenberg 4c,
07356 Bad Lobenstein
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Poststr. 2,
7356 Bad Lobenstein
7356 Bad Lobenstein
+49 36651 385671
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063351 385674
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