Komplettsanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Zwickau - Kauf einer modern und großzügig gestalteten Eigentumswohnung mit Loggia/Balkon

In der Nähe des Zentrums von Zwickau wird ein um das Jahr 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in neuem Glanz erstrahlen. Der denkmalgeschützte Altbau erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt zehn großzügig geschnittenen 4- bis 5-Raum-Wohnungen,... mehr lesen

In der Nähe des Zentrums von Zwickau wird ein um das Jahr 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in neuem Glanz erstrahlen. Der denkmalgeschützte Altbau erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt zehn großzügig geschnittenen 4- bis 5-Raum-Wohnungen, die jeweils über eine eigene Loggia oder einen Balkon verfügen.

Das Bauwerk ist in Massivbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020), so dass die Bundesförderung für effiziente Gebäude nach KfW Programm-Nr. 261 in Anspruch genommen werden kann. Profitieren Sie von einem zinsverbilligten Darlehen sowie einem möglichen Tilgungszuschuss. Zusätzlich kann die erhöhte Abschreibung nach § 7i EStG für Eigennutzer und Kapitalanleger beansprucht werden, was für den Investor zu einem zusätzlichen Liquiditätsvorteil führt. Ergänzend besteht für Familien die Möglichkeit, der Inanspruchnahme eines zinsverbilligten Darlehens gemäß Förderrichtlinie „Familienwohnen in Sachsen“.  

Die Wohnungen verfügen über einen effizient geschnittenen Grundriss mit großzügigen und hellen Räumen. Jede Wohnung wird mit Vinylboden und modernen Designerfliesen sowie hochwertigen Keramikelementen ausgestattet, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Ebenfalls wurde darauf geachtet, dass der Schallschutz nach DIN-Normen sowie der Luft- und Trittschallschutz gegenüber benachbarten Wohnbereichen gewährleistet ist. Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 10.000,00 EUR auf dem Grundstück erworben werden.  

Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über eine Wohnfläche von ca. 119,85 m² verfügen. Die 5-Raum-Wohnung unterteilt sich in vier gut zugeschnittene Zimmer zur individuellen Gestaltung sowie einen gut integrierten Wohn-/Kochen-/Essbereich als Zentrum im Familienalltag. Die großzügige Diele, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gästebad mit WC komplettieren Ihre neue Wohnung. Das Bad wird mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet sein. Der vom Wohnzimmer ausgehende Balkon, der zum Hofbereich ausgerichtet ist, bietet ausreichend Platz, um zu zweit einen entspannten Sommerabend ausklingen zu lassen. Die in den Wohnungen verlegte Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und somit ein angenehmes Raumklima. Die Temperatur kann über ein Raumthermostat in jedem Raum separat geregelt werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung per Fernwärme. Damit die Wohnungen bequem zu erreichen sind, verfügt das Gebäude über einen Aufzug. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil sowie der in der Wohnung befindliche Abstellraum.                

Das Objekt befindet sich noch in der Sanierungsphase, so dass individuelle Änderungswünsche in Abhängigkeit vom Baufortschritt berücksichtigt werden können.

Gern beraten wir Sie zu den finanzierungstechnischen Möglichkeiten der Landesbank (SAB) und der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), um Ihren Traum von Wohneigentum zu verwirklichen.

Wenn Sie sich für diese schöne Wohnung interessieren, setzen Sie sich gern schon heute mit uns unter 0351-2699150 in Verbindung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Die verwendeten Fotos sind Visualisierungsfotos und dienen lediglich zur Veranschaulichung.