immobilie1-ID: 31011273 | Anbieter-ID: SL-2024-0053
Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon
62.000 €
Kaufpreis
48,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Anfang der 2000er Jahre grundlegend sanierte Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten, gepflegten und sehr beliebten Wohnanlage Karl-Keil-Straße, die in den 1920er Jahren von der Landessiedlungsgesellschaft Sächsisches Heim errichtet...
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Die Anfang der 2000er Jahre grundlegend sanierte Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten, gepflegten und sehr beliebten Wohnanlage Karl-Keil-Straße, die in den 1920er Jahren von der Landessiedlungsgesellschaft Sächsisches Heim errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde im Zuge der Sanierung mit einem großen Balkon ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem gut ausgestatteten Tageslichtbad.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren solide und störungsfrei vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.900 EUR.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren solide und störungsfrei vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.900 EUR.
Die Anfang der 2000er Jahre grundlegend sanierte Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten, gepflegten und sehr beliebten Wohnanlage Karl-Keil-Straße, die in den 1920er Jahren von der Landessiedlungsgesellschaft Sächsisches Heim errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde im Zuge der Sanierung mit einem großen Balkon ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem gut ausgestatteten Tageslichtbad.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren solide und störungsfrei vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.900 EUR.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren solide und störungsfrei vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.900 EUR.
Kosten
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Kaufpreis62.000 €
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Kaufpreis pro m²1.270,49 €
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Hausgeld pro Monat55 €
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Nettorendite6,29 %
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Kaufpreisfaktor15,9-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.900 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1926
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48,8 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 15.04.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis14.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Eigentumswohnung, ebenso wie das gesamte Wohngebäude und die Gemeinschaftsanlagen, befinden sich in einem ausgezeichneten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den besonders hervorzuhebenden Ausstattungsmerkmalen gehören:
- die... mehr lesen
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Die Eigentumswohnung, ebenso wie das gesamte Wohngebäude und die Gemeinschaftsanlagen, befinden sich in einem ausgezeichneten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den besonders hervorzuhebenden Ausstattungsmerkmalen gehören:
- die erstklassige und sehr beliebte Wohnlage im Zwickauer Ortsteil Marienthal
- ein repräsentatives und optisch ansprechendes Mehrfamilienhaus
- ein gepflegter Garten und Außenbereich
- ein stilvolles Treppenhaus
- ein durchdachter Wohnungsgrundriss mit hellen Räumen
- ein gut ausgestattetes Tageslichtbadezimmer
- ein praktischer, der Wohnung fest zugeordneter Kellerraum
- ein großzügig geschnittener Balkon mit Blick ins Grüne
- ein PKW-Stellplatz
- die erstklassige und sehr beliebte Wohnlage im Zwickauer Ortsteil Marienthal
- ein repräsentatives und optisch ansprechendes Mehrfamilienhaus
- ein gepflegter Garten und Außenbereich
- ein stilvolles Treppenhaus
- ein durchdachter Wohnungsgrundriss mit hellen Räumen
- ein gut ausgestattetes Tageslichtbadezimmer
- ein praktischer, der Wohnung fest zugeordneter Kellerraum
- ein großzügig geschnittener Balkon mit Blick ins Grüne
- ein PKW-Stellplatz
Die Eigentumswohnung, ebenso wie das gesamte Wohngebäude und die Gemeinschaftsanlagen, befinden sich in einem ausgezeichneten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den besonders hervorzuhebenden Ausstattungsmerkmalen gehören:
- die erstklassige und sehr beliebte Wohnlage im Zwickauer Ortsteil Marienthal
- ein repräsentatives und optisch ansprechendes Mehrfamilienhaus
- ein gepflegter Garten und Außenbereich
- ein stilvolles Treppenhaus
- ein durchdachter Wohnungsgrundriss mit hellen Räumen
- ein gut ausgestattetes Tageslichtbadezimmer
- ein praktischer, der Wohnung fest zugeordneter Kellerraum
- ein großzügig geschnittener Balkon mit Blick ins Grüne
- ein PKW-Stellplatz
- die erstklassige und sehr beliebte Wohnlage im Zwickauer Ortsteil Marienthal
- ein repräsentatives und optisch ansprechendes Mehrfamilienhaus
- ein gepflegter Garten und Außenbereich
- ein stilvolles Treppenhaus
- ein durchdachter Wohnungsgrundriss mit hellen Räumen
- ein gut ausgestattetes Tageslichtbadezimmer
- ein praktischer, der Wohnung fest zugeordneter Kellerraum
- ein großzügig geschnittener Balkon mit Blick ins Grüne
- ein PKW-Stellplatz
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert wurde und ursprünglich um 1926 erbaut wurde. Das gewachsene und grüne Wohnumfeld liegt etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt,...
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Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert wurde und ursprünglich um 1926 erbaut wurde. Das gewachsene und grüne Wohnumfeld liegt etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt, im beliebten und lebendigen Stadtteil Marienthal, unweit des großen städtischen Klinikums der Stadt Zwickau.
Zwickau, eine westsächsische Stadt mit etwa 93.000 Einwohnern, liegt ungefähr 30 km von Chemnitz und etwa 100 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Als viertgrößte Stadt Sachsens und Oberzentrum im südwestlichen Teil des Bundeslandes, beherbergt Zwickau neben der Kfz- und Zulieferbranche auch weitere Wirtschaftszweige. Die zentrale Lage in Deutschland, die gute Verkehrsinfrastruktur und die vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft machen Zwickau zu einer sehr lebenswerten und zukunftsorientierten Stadt. Zwickau, als Robert-Schumann-Stadt, ist zudem das kulturelle Zentrum Westsachsens.
Zwickau, eine westsächsische Stadt mit etwa 93.000 Einwohnern, liegt ungefähr 30 km von Chemnitz und etwa 100 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Als viertgrößte Stadt Sachsens und Oberzentrum im südwestlichen Teil des Bundeslandes, beherbergt Zwickau neben der Kfz- und Zulieferbranche auch weitere Wirtschaftszweige. Die zentrale Lage in Deutschland, die gute Verkehrsinfrastruktur und die vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft machen Zwickau zu einer sehr lebenswerten und zukunftsorientierten Stadt. Zwickau, als Robert-Schumann-Stadt, ist zudem das kulturelle Zentrum Westsachsens.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert wurde und ursprünglich um 1926 erbaut wurde. Das gewachsene und grüne Wohnumfeld liegt etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt, im beliebten und lebendigen Stadtteil Marienthal, unweit des großen städtischen Klinikums der Stadt Zwickau.
Zwickau, eine westsächsische Stadt mit etwa 93.000 Einwohnern, liegt ungefähr 30 km von Chemnitz und etwa 100 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Als viertgrößte Stadt Sachsens und Oberzentrum im südwestlichen Teil des Bundeslandes, beherbergt Zwickau neben der Kfz- und Zulieferbranche auch weitere Wirtschaftszweige. Die zentrale Lage in Deutschland, die gute Verkehrsinfrastruktur und die vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft machen Zwickau zu einer sehr lebenswerten und zukunftsorientierten Stadt. Zwickau, als Robert-Schumann-Stadt, ist zudem das kulturelle Zentrum Westsachsens.
Zwickau, eine westsächsische Stadt mit etwa 93.000 Einwohnern, liegt ungefähr 30 km von Chemnitz und etwa 100 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Als viertgrößte Stadt Sachsens und Oberzentrum im südwestlichen Teil des Bundeslandes, beherbergt Zwickau neben der Kfz- und Zulieferbranche auch weitere Wirtschaftszweige. Die zentrale Lage in Deutschland, die gute Verkehrsinfrastruktur und die vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft machen Zwickau zu einer sehr lebenswerten und zukunftsorientierten Stadt. Zwickau, als Robert-Schumann-Stadt, ist zudem das kulturelle Zentrum Westsachsens.
08060 Zwickau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Ludwig
SIV Mittelsachsen GmbH
Markt 15,
09648 Mittweida
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Poststr. 1a,
09599 Freiberg
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03731/25-21827
SIV Mittelsachsen GmbH
Poststr. 1a,
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