immobilie1-ID: 30889049 | Anbieter-ID: 43140104-053302
Renditeobjekt in Zwickau gegen Gebot!
389.500 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das Objekt, ist eine teilweise sanierte, historische Immobilie aus der Jahrhundertwende mit einer Gesamtwohnfläche von 335qm und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit von ca. 100qm. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten die aktuell...
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Das Objekt, ist eine teilweise sanierte, historische Immobilie aus der Jahrhundertwende mit einer Gesamtwohnfläche von 335qm und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit von ca. 100qm. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten die aktuell jährliche Mieteinnahmen von 20.000€ generieren.
Das Gebäude verfügt über einen charmanten historischen Charakter mit vielen originalen Details und Merkmalen, die erhalten geblieben sind. Die teilweise Sanierung hat dazu beigetragen, dass das Gebäude in einem guten Zustand ist und viele moderne Annehmlichkeiten bietet.
Jede der vier Wohneinheiten ist einzigartig gestaltet und bietet viel Platz und Privatsphäre für die Mieter. Die Wohnungen sind geräumig und hell mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die modernisierten Bäder und Küchen bieten den Mietern den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Die Gewerbeeinheit ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für einen neuen Eigentümer. Die Fläche ist großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten für eine Neugestaltung, um den Bedürfnissen eines neuen Mieters oder Eigentümers gerecht zu werden.
Das Gebäude selbst ist in einer attraktiven Gegend gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants.
Insgesamt ist die Immobilie eine großartige Investitionsmöglichkeit für einen Käufer, der in eine historische Immobilie investieren möchte, die viel Potenzial bietet, um weitere Einkommensmöglichkeiten zu schaffen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.
Das Gebäude verfügt über einen charmanten historischen Charakter mit vielen originalen Details und Merkmalen, die erhalten geblieben sind. Die teilweise Sanierung hat dazu beigetragen, dass das Gebäude in einem guten Zustand ist und viele moderne Annehmlichkeiten bietet.
Jede der vier Wohneinheiten ist einzigartig gestaltet und bietet viel Platz und Privatsphäre für die Mieter. Die Wohnungen sind geräumig und hell mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die modernisierten Bäder und Küchen bieten den Mietern den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Die Gewerbeeinheit ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für einen neuen Eigentümer. Die Fläche ist großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten für eine Neugestaltung, um den Bedürfnissen eines neuen Mieters oder Eigentümers gerecht zu werden.
Das Gebäude selbst ist in einer attraktiven Gegend gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants.
Insgesamt ist die Immobilie eine großartige Investitionsmöglichkeit für einen Käufer, der in eine historische Immobilie investieren möchte, die viel Potenzial bietet, um weitere Einkommensmöglichkeiten zu schaffen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.
Das Objekt, ist eine teilweise sanierte, historische Immobilie aus der Jahrhundertwende mit einer Gesamtwohnfläche von 335qm und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit von ca. 100qm. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten die aktuell jährliche Mieteinnahmen von 20.000€ generieren.
Das Gebäude verfügt über einen charmanten historischen Charakter mit vielen originalen Details und Merkmalen, die erhalten geblieben sind. Die teilweise Sanierung hat dazu beigetragen, dass das Gebäude in einem guten Zustand ist und viele moderne Annehmlichkeiten bietet.
Jede der vier Wohneinheiten ist einzigartig gestaltet und bietet viel Platz und Privatsphäre für die Mieter. Die Wohnungen sind geräumig und hell mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die modernisierten Bäder und Küchen bieten den Mietern den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Die Gewerbeeinheit ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für einen neuen Eigentümer. Die Fläche ist großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten für eine Neugestaltung, um den Bedürfnissen eines neuen Mieters oder Eigentümers gerecht zu werden.
Das Gebäude selbst ist in einer attraktiven Gegend gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants.
Insgesamt ist die Immobilie eine großartige Investitionsmöglichkeit für einen Käufer, der in eine historische Immobilie investieren möchte, die viel Potenzial bietet, um weitere Einkommensmöglichkeiten zu schaffen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.
Das Gebäude verfügt über einen charmanten historischen Charakter mit vielen originalen Details und Merkmalen, die erhalten geblieben sind. Die teilweise Sanierung hat dazu beigetragen, dass das Gebäude in einem guten Zustand ist und viele moderne Annehmlichkeiten bietet.
Jede der vier Wohneinheiten ist einzigartig gestaltet und bietet viel Platz und Privatsphäre für die Mieter. Die Wohnungen sind geräumig und hell mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die modernisierten Bäder und Küchen bieten den Mietern den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Die Gewerbeeinheit ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für einen neuen Eigentümer. Die Fläche ist großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten für eine Neugestaltung, um den Bedürfnissen eines neuen Mieters oder Eigentümers gerecht zu werden.
Das Gebäude selbst ist in einer attraktiven Gegend gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants.
Insgesamt ist die Immobilie eine großartige Investitionsmöglichkeit für einen Käufer, der in eine historische Immobilie investieren möchte, die viel Potenzial bietet, um weitere Einkommensmöglichkeiten zu schaffen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.
Kosten
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Kaufpreis389.500 €
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Mieteinnahmen pro Jahr27.360 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)15
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Wohneinheiten4
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)335 m²
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Gesamtfläche (ca.)435 m²
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Grundstücksfläche (ca.)663 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis21.12.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Lengenfelder Straße befindet sich im Süden von Zwickau. Die Straße verläuft von West nach Ost und ist eine wichtige Verkehrsader in diesem Teil der Stadt.
Die Umgebung der Lengenfelder Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und... mehr lesen
Die Umgebung der Lengenfelder Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und... mehr lesen
Die Lengenfelder Straße befindet sich im Süden von Zwickau. Die Straße verläuft von West nach Ost und ist eine wichtige Verkehrsader in diesem Teil der Stadt.
Die Umgebung der Lengenfelder Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Im westlichen Teil der Straße befinden sich vor allem größere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter, während im östlichen Teil vorwiegend Wohnhäuser und kleinere Geschäfte anzutreffen sind. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist in diesem Teil von Zwickau gut: Die Bundesstraße B93 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A72. Auch die Innenstadt von Zwickau ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lengenfelder Straße eine gute Mischung aus Wohnen und Gewerbe sowie eine gute Anbindung an die Region und ihre Einrichtungen.
Die Umgebung der Lengenfelder Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Im westlichen Teil der Straße befinden sich vor allem größere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter, während im östlichen Teil vorwiegend Wohnhäuser und kleinere Geschäfte anzutreffen sind. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist in diesem Teil von Zwickau gut: Die Bundesstraße B93 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A72. Auch die Innenstadt von Zwickau ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lengenfelder Straße eine gute Mischung aus Wohnen und Gewerbe sowie eine gute Anbindung an die Region und ihre Einrichtungen.
Die Lengenfelder Straße befindet sich im Süden von Zwickau. Die Straße verläuft von West nach Ost und ist eine wichtige Verkehrsader in diesem Teil der Stadt.
Die Umgebung der Lengenfelder Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Im westlichen Teil der Straße befinden sich vor allem größere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter, während im östlichen Teil vorwiegend Wohnhäuser und kleinere Geschäfte anzutreffen sind. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
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Die Umgebung der Lengenfelder Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Im westlichen Teil der Straße befinden sich vor allem größere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter, während im östlichen Teil vorwiegend Wohnhäuser und kleinere Geschäfte anzutreffen sind. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
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08064 Zwickau · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die...
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.
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Ansprechpartner
Herr Marcel Claus
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburgerstraße 189,
09127 Chemnitz
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