immobilie1-ID: 31212061 | Anbieter-ID: 02387
Top Rendite mit langfristigem Mietvertrag
260.000 €
Kaufpreis
Zum Verkauf steht ein komplett modernisierte Arztpraxis, welche mit einem langfristigem Mietvertrag ( 10 Jahre) zzgl. Verlängerungsoptionen belegt ist.
Bei der Modernisierung wurde besonders darauf geachtet alle Flächen bewusst zu nutzen.... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein komplett modernisierte Arztpraxis, welche mit einem langfristigem Mietvertrag ( 10 Jahre) zzgl. Verlängerungsoptionen belegt ist.
Bei der Modernisierung wurde besonders darauf geachtet alle Flächen bewusst zu nutzen. Moderne Möbel, zeitgemäßes Infotainment und harmonische Farben laden den Patienten ein in einer zeitgemäßen Praxis zu verweilen.
Bei der Modernisierung wurde besonders darauf geachtet alle Flächen bewusst zu nutzen. Moderne Möbel, zeitgemäßes Infotainment und harmonische Farben laden den Patienten ein in einer zeitgemäßen Praxis zu verweilen.
Zum Verkauf steht ein komplett modernisierte Arztpraxis, welche mit einem langfristigem Mietvertrag ( 10 Jahre) zzgl. Verlängerungsoptionen belegt ist.
Bei der Modernisierung wurde besonders darauf geachtet alle Flächen bewusst zu nutzen. Moderne Möbel, zeitgemäßes Infotainment und harmonische Farben laden den Patienten ein in einer zeitgemäßen Praxis zu verweilen.
Bei der Modernisierung wurde besonders darauf geachtet alle Flächen bewusst zu nutzen. Moderne Möbel, zeitgemäßes Infotainment und harmonische Farben laden den Patienten ein in einer zeitgemäßen Praxis zu verweilen.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
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Kaufpreis pro m²1.477,27 €
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Nettorendite9,75 %
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Kaufpreisfaktor10,26-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr25.344 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1890
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Gesamtfläche (ca.)176 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenPVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis21.04.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Klimaanlage
- neue Heizungsanlage
- helle freundliche Räume und Behandlungszimmer
- moderne Einrichtig
- neue Heizungsanlage
- helle freundliche Räume und Behandlungszimmer
- moderne Einrichtig
- Klimaanlage
- neue Heizungsanlage
- helle freundliche Räume und Behandlungszimmer
- moderne Einrichtig
- neue Heizungsanlage
- helle freundliche Räume und Behandlungszimmer
- moderne Einrichtig
Lage
Im Herzen von Kirchberg im Tale des schönen Rödelbaches gelegen. Die Stadt mit ca. 9.000 Einwohnern hat an sich alles zu bieten, was man im Leben bracht. Da kommt die zentral gelegene Praxis mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genau richtig...
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Im Herzen von Kirchberg im Tale des schönen Rödelbaches gelegen. Die Stadt mit ca. 9.000 Einwohnern hat an sich alles zu bieten, was man im Leben bracht. Da kommt die zentral gelegene Praxis mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genau richtig platziert zum Verkauf. Auch die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist gegeben.
Im Herzen von Kirchberg im Tale des schönen Rödelbaches gelegen. Die Stadt mit ca. 9.000 Einwohnern hat an sich alles zu bieten, was man im Leben bracht. Da kommt die zentral gelegene Praxis mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genau richtig platziert zum Verkauf. Auch die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist gegeben.
08107 Kirchberg · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht...
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Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner
Herr Ronny Wagner
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Zschopauer Straße 254,
09126 Chemnitz
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Innere Klosterstraße 15,
9111 Chemnitz
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0371 4903 8508
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Innere Klosterstraße 15,
9111 Chemnitz
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0371 4903-491
ronny.wagner@volksbank-chemnitz.de
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