immobilie1-ID: 30770355 | Anbieter-ID: GI-2023-0018
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Objektvorteilen
483.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
1.390 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Ruhig im Ortsteil Bärenwalde gelegen, bietet diese im Jahr 1924 erbaute Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus und die Außenanlagen wurden von 2002 bis 2012 aufwendig und vollumfänglich saniert. Die Gesamtwohnfläche von...
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Ruhig im Ortsteil Bärenwalde gelegen, bietet diese im Jahr 1924 erbaute Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus und die Außenanlagen wurden von 2002 bis 2012 aufwendig und vollumfänglich saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf die attraktive Dreiraumwohnung im Obergeschoss und das moderne Quartier im ausgebauten Dachgeschoss mit ebenfalls drei Wohnräumen. Zusätzlich gibt es auf jeder Ebene einen großen Lager- bzw. Abstellraum.
Im Erdgeschoss des modernen Objekts befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 108 m². Sie diente als Arztpraxis und ist mit einem Empfangsraum, Warteraum, Pausenraum, Behandlungsraum, einem Sprechzimmer und WCs ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine weitere Wohnung entstehen.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume, eine Werkstatt, den Hausanschlussraum sowie den Heiz- und Öllagerraum.
Aus energetischer Sicht wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung betrieben.
Im Erdgeschoss des modernen Objekts befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 108 m². Sie diente als Arztpraxis und ist mit einem Empfangsraum, Warteraum, Pausenraum, Behandlungsraum, einem Sprechzimmer und WCs ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine weitere Wohnung entstehen.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume, eine Werkstatt, den Hausanschlussraum sowie den Heiz- und Öllagerraum.
Aus energetischer Sicht wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung betrieben.
Ruhig im Ortsteil Bärenwalde gelegen, bietet diese im Jahr 1924 erbaute Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus und die Außenanlagen wurden von 2002 bis 2012 aufwendig und vollumfänglich saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf die attraktive Dreiraumwohnung im Obergeschoss und das moderne Quartier im ausgebauten Dachgeschoss mit ebenfalls drei Wohnräumen. Zusätzlich gibt es auf jeder Ebene einen großen Lager- bzw. Abstellraum.
Im Erdgeschoss des modernen Objekts befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 108 m². Sie diente als Arztpraxis und ist mit einem Empfangsraum, Warteraum, Pausenraum, Behandlungsraum, einem Sprechzimmer und WCs ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine weitere Wohnung entstehen.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume, eine Werkstatt, den Hausanschlussraum sowie den Heiz- und Öllagerraum.
Aus energetischer Sicht wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung betrieben.
Im Erdgeschoss des modernen Objekts befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 108 m². Sie diente als Arztpraxis und ist mit einem Empfangsraum, Warteraum, Pausenraum, Behandlungsraum, einem Sprechzimmer und WCs ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine weitere Wohnung entstehen.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume, eine Werkstatt, den Hausanschlussraum sowie den Heiz- und Öllagerraum.
Aus energetischer Sicht wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung betrieben.
Kosten
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Kaufpreis483.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Nettoverkaufspreis (inkl. 19 % MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Gesamtfläche (ca.)292 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.390 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis17.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Abstellmöglichkeit Dachboden
- Vollbiologische Kläranlage
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kniestock (Drempel)
- Gäste-WC
- Dachgaube(n)
- Kunden-WC
- Kundenparkplätze
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Terrasse(n)
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Trockenlegung
- Vollbiologische Kläranlage
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kniestock (Drempel)
- Gäste-WC
- Dachgaube(n)
- Kunden-WC
- Kundenparkplätze
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Terrasse(n)
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Trockenlegung
- Abstellmöglichkeit Dachboden
- Vollbiologische Kläranlage
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kniestock (Drempel)
- Gäste-WC
- Dachgaube(n)
- Kunden-WC
- Kundenparkplätze
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Terrasse(n)
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Trockenlegung
- Vollbiologische Kläranlage
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kniestock (Drempel)
- Gäste-WC
- Dachgaube(n)
- Kunden-WC
- Kundenparkplätze
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Terrasse(n)
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Trockenlegung
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das eingefriedete und 1.390 m² große Grundstück gliedert sich optisch in zwei Teilflächen auf. Beide sind mit einem großen elektronischen sowie verzinktem Flügeltor, das sich mittels Fernbedienung öffnen lässt, gesichert. Auf dem größeren Areal...
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Das eingefriedete und 1.390 m² große Grundstück gliedert sich optisch in zwei Teilflächen auf. Beide sind mit einem großen elektronischen sowie verzinktem Flügeltor, das sich mittels Fernbedienung öffnen lässt, gesichert. Auf dem größeren Areal liegt die Immobilie mit zehn offenen Stellplätzen und unmittelbar daneben befindet sich ein kleiner Garagenpark für vier Pkws. Die Umgebungslage ist von weiteren Wohnhäusern geprägt. Störende Gewerbebetriebe sind nicht vorzufinden.
Das eingefriedete und 1.390 m² große Grundstück gliedert sich optisch in zwei Teilflächen auf. Beide sind mit einem großen elektronischen sowie verzinktem Flügeltor, das sich mittels Fernbedienung öffnen lässt, gesichert. Auf dem größeren Areal liegt die Immobilie mit zehn offenen Stellplätzen und unmittelbar daneben befindet sich ein kleiner Garagenpark für vier Pkws. Die Umgebungslage ist von weiteren Wohnhäusern geprägt. Störende Gewerbebetriebe sind nicht vorzufinden.
08147 Crinitzberg · Bärenwalde · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann nehmen Sie bitte über das hier bereitgestellte Kontaktformular oder telefonisch Verbindung mit uns auf. Gern übersenden wir Ihnen ein umfangreiches und aussagekräftiges Exposé. Wir freuen...
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann nehmen Sie bitte über das hier bereitgestellte Kontaktformular oder telefonisch Verbindung mit uns auf. Gern übersenden wir Ihnen ein umfangreiches und aussagekräftiges Exposé. Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Herr Sven Grosser
Grosser Immobilienberatung GmbH
Gartenstraße 6,
08289 Schneeberg
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8289 Schneeberg
8289 Schneeberg
03772 3826767
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