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immobilie1-ID: 31564683 | Anbieter-ID: 59-1210-2635
Eine gute Adresse im Gewerbebereich
250.000 €
Kaufpreis
Verkauft werden drei vermietete Gewerbeeinheiten in einem viergeschossigen Büro- und Geschäftshaus in Auerbach/Vogtland in exponierter Lage mit Kellerräumen sowie 14 Pkw-Stellplätzen.
Das Gebäude ist in Teileigentum aufgeteilt. Die hier... mehr lesen
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Verkauft werden drei vermietete Gewerbeeinheiten in einem viergeschossigen Büro- und Geschäftshaus in Auerbach/Vogtland in exponierter Lage mit Kellerräumen sowie 14 Pkw-Stellplätzen.
Das Gebäude ist in Teileigentum aufgeteilt. Die hier zu verkaufenden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss und bilden ca. 50% der gesamten Gewerbefläche und haben 50% der Stimmanteile der Eigentümergemeinschaft.
Die Gewerbeeinheiten werden überwiegend von einer Körperschaft des öffentlichen Rechts genutzt sowie von einem Mieter aus dem Fitnessbereich. Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur sehr eingeschränkt Innenaufnahmen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Das Gebäude ist in Teileigentum aufgeteilt. Die hier zu verkaufenden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss und bilden ca. 50% der gesamten Gewerbefläche und haben 50% der Stimmanteile der Eigentümergemeinschaft.
Die Gewerbeeinheiten werden überwiegend von einer Körperschaft des öffentlichen Rechts genutzt sowie von einem Mieter aus dem Fitnessbereich. Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur sehr eingeschränkt Innenaufnahmen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Verkauft werden drei vermietete Gewerbeeinheiten in einem viergeschossigen Büro- und Geschäftshaus in Auerbach/Vogtland in exponierter Lage mit Kellerräumen sowie 14 Pkw-Stellplätzen.
Das Gebäude ist in Teileigentum aufgeteilt. Die hier zu verkaufenden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss und bilden ca. 50% der gesamten Gewerbefläche und haben 50% der Stimmanteile der Eigentümergemeinschaft.
Die Gewerbeeinheiten werden überwiegend von einer Körperschaft des öffentlichen Rechts genutzt sowie von einem Mieter aus dem Fitnessbereich. Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur sehr eingeschränkt Innenaufnahmen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Das Gebäude ist in Teileigentum aufgeteilt. Die hier zu verkaufenden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss und bilden ca. 50% der gesamten Gewerbefläche und haben 50% der Stimmanteile der Eigentümergemeinschaft.
Die Gewerbeeinheiten werden überwiegend von einer Körperschaft des öffentlichen Rechts genutzt sowie von einem Mieter aus dem Fitnessbereich. Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
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Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Gesamtfläche (ca.)603,85 m²
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Anzahl Etagen4
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DachformMANSARDDACH
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme1,4
-
Ernergiekennwert Wärme89,3
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Aufteilung:
- Erdgeschoss (Vordergebäude): 93,86 m² Gewerbefläche, vermietet seit 2024, ebenerdiger Zugang von Vorderseite, Sondernutzungsrechte an 2 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
- 2. Obergeschoss (ganze Etage):... mehr lesen
- Erdgeschoss (Vordergebäude): 93,86 m² Gewerbefläche, vermietet seit 2024, ebenerdiger Zugang von Vorderseite, Sondernutzungsrechte an 2 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
- 2. Obergeschoss (ganze Etage):... mehr lesen
Aufteilung:
- Erdgeschoss (Vordergebäude): 93,86 m² Gewerbefläche, vermietet seit 2024, ebenerdiger Zugang von Vorderseite, Sondernutzungsrechte an 2 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
- 2. Obergeschoss (ganze Etage): 348,55 m² Gewerbefläche, vermietet, Sondernutzungsrechte an 8 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
- Dachgeschoss: (Vordergebäude): 161,44 m² Gewerbefläche, vermietet, freigezogen, Sondernutzungsrechte an 4 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
Die derzeitigen jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen 43.560 Euro.
Die Gewerbeeinheiten können zur Kapitalanlage genutzt werden. Es ist aber auch eine Eigennutzung möglich, da Flächen vereinzelt nicht mehr genutzt werden.
Bauausführung Gebäude:
-Baujahr: ca. 1993
-Außenwände massiv mit Wärmedämmputz
- Mansarddach mit Schiefereindeckung
-Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
-Treppenhaus mit Zugang zu den Geschossen, kein Aufzug
-Büros, Wartebereiche, Team-Räume, WC-Räume
-Grundrisse auf den Etagen durch überwiegend vorhandene Leichtbauwände variabel
-Telefon- und EDV-Leitungen in Kabelkanälen
-Heizungsversorgung über Fernwärme
- Erdgeschoss (Vordergebäude): 93,86 m² Gewerbefläche, vermietet seit 2024, ebenerdiger Zugang von Vorderseite, Sondernutzungsrechte an 2 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
- 2. Obergeschoss (ganze Etage): 348,55 m² Gewerbefläche, vermietet, Sondernutzungsrechte an 8 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
- Dachgeschoss: (Vordergebäude): 161,44 m² Gewerbefläche, vermietet, freigezogen, Sondernutzungsrechte an 4 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
Die derzeitigen jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen 43.560 Euro.
Die Gewerbeeinheiten können zur Kapitalanlage genutzt werden. Es ist aber auch eine Eigennutzung möglich, da Flächen vereinzelt nicht mehr genutzt werden.
Bauausführung Gebäude:
-Baujahr: ca. 1993
-Außenwände massiv mit Wärmedämmputz
- Mansarddach mit Schiefereindeckung
-Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
-Treppenhaus mit Zugang zu den Geschossen, kein Aufzug
-Büros, Wartebereiche, Team-Räume, WC-Räume
-Grundrisse auf den Etagen durch überwiegend vorhandene Leichtbauwände variabel
-Telefon- und EDV-Leitungen in Kabelkanälen
-Heizungsversorgung über Fernwärme
Aufteilung:
- Erdgeschoss (Vordergebäude): 93,86 m² Gewerbefläche, vermietet seit 2024, ebenerdiger Zugang von Vorderseite, Sondernutzungsrechte an 2 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
- 2. Obergeschoss (ganze Etage): 348,55 m² Gewerbefläche, vermietet, Sondernutzungsrechte an 8 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
- Dachgeschoss: (Vordergebäude): 161,44 m² Gewerbefläche, vermietet, freigezogen, Sondernutzungsrechte an 4 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
Die derzeitigen jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen 43.560 Euro.
Die Gewerbeeinheiten können zur Kapitalanlage genutzt werden. Es ist aber auch eine Eigennutzung möglich, da Flächen vereinzelt nicht mehr genutzt werden.
Bauausführung Gebäude:
-Baujahr: ca. 1993
-Außenwände massiv mit Wärmedämmputz
- Mansarddach mit Schiefereindeckung
-Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
-Treppenhaus mit Zugang zu den Geschossen, kein Aufzug
-Büros, Wartebereiche, Team-Räume, WC-Räume
-Grundrisse auf den Etagen durch überwiegend vorhandene Leichtbauwände variabel
-Telefon- und EDV-Leitungen in Kabelkanälen
-Heizungsversorgung über Fernwärme
- Erdgeschoss (Vordergebäude): 93,86 m² Gewerbefläche, vermietet seit 2024, ebenerdiger Zugang von Vorderseite, Sondernutzungsrechte an 2 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
- 2. Obergeschoss (ganze Etage): 348,55 m² Gewerbefläche, vermietet, Sondernutzungsrechte an 8 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
- Dachgeschoss: (Vordergebäude): 161,44 m² Gewerbefläche, vermietet, freigezogen, Sondernutzungsrechte an 4 oberirdischen Pkw-Stellplätzen und ein Kellerraum
Die derzeitigen jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen 43.560 Euro.
Die Gewerbeeinheiten können zur Kapitalanlage genutzt werden. Es ist aber auch eine Eigennutzung möglich, da Flächen vereinzelt nicht mehr genutzt werden.
Bauausführung Gebäude:
-Baujahr: ca. 1993
-Außenwände massiv mit Wärmedämmputz
- Mansarddach mit Schiefereindeckung
-Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
-Treppenhaus mit Zugang zu den Geschossen, kein Aufzug
-Büros, Wartebereiche, Team-Räume, WC-Räume
-Grundrisse auf den Etagen durch überwiegend vorhandene Leichtbauwände variabel
-Telefon- und EDV-Leitungen in Kabelkanälen
-Heizungsversorgung über Fernwärme
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage an der Bundesstraße zwischen Falkenstein und Rodewisch. Man hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Fahrzeit bis zur Autobahn A 72 beträgt ca. 10-15 Minuten, bis nach Plauen ca. 30 Minuten.mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage an der Bundesstraße zwischen Falkenstein und Rodewisch. Man hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Fahrzeit bis zur Autobahn A 72 beträgt ca. 10-15 Minuten, bis nach Plauen ca. 30 Minuten.
Direkt am Objekt befinden sich die zugewiesenen Pkw-Parkplätze,
auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen Supermarkt mit Bäcker und Drogeriemarkt. Das Stadtzentrum von Auerbach ist auch nicht weit entfernt.
Die Große Kreisstadt Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises mit ca. 17.500 Einwohnern.
Direkt am Objekt befinden sich die zugewiesenen Pkw-Parkplätze,
auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen Supermarkt mit Bäcker und Drogeriemarkt. Das Stadtzentrum von Auerbach ist auch nicht weit entfernt.
Die Große Kreisstadt Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises mit ca. 17.500 Einwohnern.
Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage an der Bundesstraße zwischen Falkenstein und Rodewisch. Man hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Fahrzeit bis zur Autobahn A 72 beträgt ca. 10-15 Minuten, bis nach Plauen ca. 30 Minuten.
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auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen Supermarkt mit Bäcker und Drogeriemarkt. Das Stadtzentrum von Auerbach ist auch nicht weit entfernt.
Die Große Kreisstadt Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises mit ca. 17.500 Einwohnern.
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Auerbach Sachsen Deutschland (08209)
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr André Glöckner
Sparkasse Vogtland
Komturhof 2,
08527 Plauen
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Marktstraße 17,
08523 Plauen
08523 Plauen
03741 123-6530
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
08523 Plauen
08523 Plauen
03741 123-2401
andre.gloeckner@sparkasse-vogtland.de
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