immobilie1-ID: 30600721 | Anbieter-ID: 59-1221-2347
Wohn- und Geschäftshaus mit freier Apotheke in Auerbach
265.000 €
Kaufpreis
360 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit freigewordener Apotheke im Erdgeschoss und 2 Arztpraxen im Obergeschoss in gefragter Lage mitten im Stadtzentrum von Auerbach unweit vom Altmarkt.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine... mehr lesen
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Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit freigewordener Apotheke im Erdgeschoss und 2 Arztpraxen im Obergeschoss in gefragter Lage mitten im Stadtzentrum von Auerbach unweit vom Altmarkt.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine voll ausgestattete Apotheke im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 126,05 m² sowie weitere 61,30 m² für Büro-, Lager- und Sozialräume im Obergeschoss. Die Apotheke ist seit dem 01.04.2023 geschlossen und könnte sofort wieder in Betrieb genommen werden - das erforderliche Personal steht ebenfalls noch zur Verfügung.
Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Arztpraxis untergebracht, die über einen eigenen Zugang zum Fahrstuhl / Lift im Haus verfügen. Beide Arztpraxen sind nachhaltig vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine große Mietwohnung mit einer Fläche von ca. 103,00 m², die seit ebenfalls vermietet ist.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine voll ausgestattete Apotheke im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 126,05 m² sowie weitere 61,30 m² für Büro-, Lager- und Sozialräume im Obergeschoss. Die Apotheke ist seit dem 01.04.2023 geschlossen und könnte sofort wieder in Betrieb genommen werden - das erforderliche Personal steht ebenfalls noch zur Verfügung.
Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Arztpraxis untergebracht, die über einen eigenen Zugang zum Fahrstuhl / Lift im Haus verfügen. Beide Arztpraxen sind nachhaltig vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine große Mietwohnung mit einer Fläche von ca. 103,00 m², die seit ebenfalls vermietet ist.
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit freigewordener Apotheke im Erdgeschoss und 2 Arztpraxen im Obergeschoss in gefragter Lage mitten im Stadtzentrum von Auerbach unweit vom Altmarkt.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine voll ausgestattete Apotheke im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 126,05 m² sowie weitere 61,30 m² für Büro-, Lager- und Sozialräume im Obergeschoss. Die Apotheke ist seit dem 01.04.2023 geschlossen und könnte sofort wieder in Betrieb genommen werden - das erforderliche Personal steht ebenfalls noch zur Verfügung.
Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Arztpraxis untergebracht, die über einen eigenen Zugang zum Fahrstuhl / Lift im Haus verfügen. Beide Arztpraxen sind nachhaltig vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine große Mietwohnung mit einer Fläche von ca. 103,00 m², die seit ebenfalls vermietet ist.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine voll ausgestattete Apotheke im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 126,05 m² sowie weitere 61,30 m² für Büro-, Lager- und Sozialräume im Obergeschoss. Die Apotheke ist seit dem 01.04.2023 geschlossen und könnte sofort wieder in Betrieb genommen werden - das erforderliche Personal steht ebenfalls noch zur Verfügung.
Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Arztpraxis untergebracht, die über einen eigenen Zugang zum Fahrstuhl / Lift im Haus verfügen. Beide Arztpraxen sind nachhaltig vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine große Mietwohnung mit einer Fläche von ca. 103,00 m², die seit ebenfalls vermietet ist.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Nettorendite10,37 %
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Kaufpreisfaktor9,64-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr16.092 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten3
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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Gesamtfläche (ca.)566 m²
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Grundstücksfläche (ca.)360 m²
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Anzahl Etagen3
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis06.09.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Das teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr um 1900 wurde 1983-86 durch einen massiven Anbau im hinteren Bereich erweitert und grundlegend saniert. 1993 wurde die vorhandene Zentralheizung aus dem Jahr 1986 erweitert und mit einem...
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Das teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr um 1900 wurde 1983-86 durch einen massiven Anbau im hinteren Bereich erweitert und grundlegend saniert. 1993 wurde die vorhandene Zentralheizung aus dem Jahr 1986 erweitert und mit einem Erdgas-Heizkessel der Fa. BUDERUS ausgestattet. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, wobei verschiedene Fensterarten zum Einsatz kamen.
Im Haus wurde auch ein Fahrstuhl eingebaut, wodurch ein direkter Zugang zu den Arztpraxen möglich ist. Das Anwesen ist teilunterkellert,
im Dachgeschoss befindet sich weiterer Stauraum.
Im Haus wurde auch ein Fahrstuhl eingebaut, wodurch ein direkter Zugang zu den Arztpraxen möglich ist. Das Anwesen ist teilunterkellert,
im Dachgeschoss befindet sich weiterer Stauraum.
Das teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr um 1900 wurde 1983-86 durch einen massiven Anbau im hinteren Bereich erweitert und grundlegend saniert. 1993 wurde die vorhandene Zentralheizung aus dem Jahr 1986 erweitert und mit einem Erdgas-Heizkessel der Fa. BUDERUS ausgestattet. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, wobei verschiedene Fensterarten zum Einsatz kamen.
Im Haus wurde auch ein Fahrstuhl eingebaut, wodurch ein direkter Zugang zu den Arztpraxen möglich ist. Das Anwesen ist teilunterkellert,
im Dachgeschoss befindet sich weiterer Stauraum.
Im Haus wurde auch ein Fahrstuhl eingebaut, wodurch ein direkter Zugang zu den Arztpraxen möglich ist. Das Anwesen ist teilunterkellert,
im Dachgeschoss befindet sich weiterer Stauraum.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus ( Ärztehaus ) befindet sich im Herzen der Stadt Auerbach auf einer beliebten Einkaufsstraße unweit dem Altmarkt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkasse, öffentlicher Nahverkehr, Gaststätten und ... .
Das Wohn- und Geschäftshaus ( Ärztehaus ) befindet sich im Herzen der Stadt Auerbach auf einer beliebten Einkaufsstraße unweit dem Altmarkt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkasse, öffentlicher Nahverkehr, Gaststätten und ... .
08209 Auerbach · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr Axel Rach
Sparkasse Vogtland
Komturhof 2,
08527 Plauen
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Marktstraße 17,
08523 Plauen
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03741 123-6532
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
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axel.rach@sparkasse-vogtland.de
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