immobilie1-ID: 31366783 | Anbieter-ID: 59-1210-2634
9 Wohnungen für gute Mieteinnahmen !
460.000 €
Kaufpreis
607 m²
Wohnfläche
2.185 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Verkauf stehen gleich zwei Immobilien (Paketverkauf) in attraktiver Auerbacher Wohnlage.
Die Häuser befinden sich auf dem gleichen Grundstück. Das Vorderhaus in Straßennähe ist ein Mietshaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Davon sind... mehr lesen
Die Häuser befinden sich auf dem gleichen Grundstück. Das Vorderhaus in Straßennähe ist ein Mietshaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Davon sind... mehr lesen
Zum Verkauf stehen gleich zwei Immobilien (Paketverkauf) in attraktiver Auerbacher Wohnlage.
Die Häuser befinden sich auf dem gleichen Grundstück. Das Vorderhaus in Straßennähe ist ein Mietshaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Davon sind derzeit vier vermietet.
Das in zweiter Reihe befindliche Hinterhaus ist derzeit leerstehend mit insgesamt drei Wohnungen. Durch die zurückgesetzte Position hat es eine ruhige Lage und ist umgeben von einem großzügigen und schön eingewachsenen Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand.
Die Objekte können interessant sein für Selbstnutzer (z.B. Mehrgenerationen-Wohnen im Wohnhaus) die zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren möchten
oder für Kapitalanleger, die beide Objekte voll vermieten können.
Beschreibung
WOHNHAUS / HINTERHAUS (bezugsfrei):
Das hintere Wohnhaus hat ein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen mit ca. 292 m² Gesamtwohnfläche (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss mit Dachboden).
Im Kellergeschoss befindet sich eine abgeschlossene kleine Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Bad ist mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne ausgestattet.
Im Keller befinden sich weiterhin der Technikraum, Waschraum, ein Hobby- sowie Abstellraum.
Im Erdgeschoss steht eine große Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Häuser befinden sich auf dem gleichen Grundstück. Das Vorderhaus in Straßennähe ist ein Mietshaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Davon sind derzeit vier vermietet.
Das in zweiter Reihe befindliche Hinterhaus ist derzeit leerstehend mit insgesamt drei Wohnungen. Durch die zurückgesetzte Position hat es eine ruhige Lage und ist umgeben von einem großzügigen und schön eingewachsenen Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand.
Die Objekte können interessant sein für Selbstnutzer (z.B. Mehrgenerationen-Wohnen im Wohnhaus) die zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren möchten
oder für Kapitalanleger, die beide Objekte voll vermieten können.
Beschreibung
WOHNHAUS / HINTERHAUS (bezugsfrei):
Das hintere Wohnhaus hat ein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen mit ca. 292 m² Gesamtwohnfläche (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss mit Dachboden).
Im Kellergeschoss befindet sich eine abgeschlossene kleine Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Bad ist mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne ausgestattet.
Im Keller befinden sich weiterhin der Technikraum, Waschraum, ein Hobby- sowie Abstellraum.
Im Erdgeschoss steht eine große Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Zum Verkauf stehen gleich zwei Immobilien (Paketverkauf) in attraktiver Auerbacher Wohnlage.
Die Häuser befinden sich auf dem gleichen Grundstück. Das Vorderhaus in Straßennähe ist ein Mietshaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Davon sind derzeit vier vermietet.
Das in zweiter Reihe befindliche Hinterhaus ist derzeit leerstehend mit insgesamt drei Wohnungen. Durch die zurückgesetzte Position hat es eine ruhige Lage und ist umgeben von einem großzügigen und schön eingewachsenen Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand.
Die Objekte können interessant sein für Selbstnutzer (z.B. Mehrgenerationen-Wohnen im Wohnhaus) die zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren möchten
oder für Kapitalanleger, die beide Objekte voll vermieten können.
Beschreibung
WOHNHAUS / HINTERHAUS (bezugsfrei):
Das hintere Wohnhaus hat ein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen mit ca. 292 m² Gesamtwohnfläche (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss mit Dachboden).
Im Kellergeschoss befindet sich eine abgeschlossene kleine Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Bad ist mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne ausgestattet.
Im Keller befinden sich weiterhin der Technikraum, Waschraum, ein Hobby- sowie Abstellraum.
Im Erdgeschoss steht eine große Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Häuser befinden sich auf dem gleichen Grundstück. Das Vorderhaus in Straßennähe ist ein Mietshaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Davon sind derzeit vier vermietet.
Das in zweiter Reihe befindliche Hinterhaus ist derzeit leerstehend mit insgesamt drei Wohnungen. Durch die zurückgesetzte Position hat es eine ruhige Lage und ist umgeben von einem großzügigen und schön eingewachsenen Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand.
Die Objekte können interessant sein für Selbstnutzer (z.B. Mehrgenerationen-Wohnen im Wohnhaus) die zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren möchten
oder für Kapitalanleger, die beide Objekte voll vermieten können.
Beschreibung
WOHNHAUS / HINTERHAUS (bezugsfrei):
Das hintere Wohnhaus hat ein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen mit ca. 292 m² Gesamtwohnfläche (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss mit Dachboden).
Im Kellergeschoss befindet sich eine abgeschlossene kleine Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Bad ist mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne ausgestattet.
Im Keller befinden sich weiterhin der Technikraum, Waschraum, ein Hobby- sowie Abstellraum.
Im Erdgeschoss steht eine große Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)607 m²
-
Gesamtfläche (ca.)607 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.185 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis06.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beschreibung
MIETSHAUS / VORDERHAUS (teilvermietet):
Das vordere Mehrfamilienhaus hat insgesamt sechs Wohnungen mit ca. 315 m² Gesamtwohnfläche.
Erdgeschoss:
-1 Zimmer-Wohnung links, ca. 27 m² Wohnfläche, vermietetmehr lesen
MIETSHAUS / VORDERHAUS (teilvermietet):
Das vordere Mehrfamilienhaus hat insgesamt sechs Wohnungen mit ca. 315 m² Gesamtwohnfläche.
Erdgeschoss:
-1 Zimmer-Wohnung links, ca. 27 m² Wohnfläche, vermietet
Beschreibung
MIETSHAUS / VORDERHAUS (teilvermietet):
Das vordere Mehrfamilienhaus hat insgesamt sechs Wohnungen mit ca. 315 m² Gesamtwohnfläche.
Erdgeschoss:
-1 Zimmer-Wohnung links, ca. 27 m² Wohnfläche, vermietet
-2 Zimmer-Wohnung Mitte, ca. 50 m² Wohnfläche, vermietet
-2 Zimmer-Wohnung rechts, ca. 42 m² Wohnfläche, frei
1.Obergeschoss:
-3 Zimmer Wohnung links, ca. 70,5 m² Wohnfläche, vermietet
-2 Zimmer Wohnung rechts, ca. 42 m² Wohnfläche, vermietet
Dachgeschoss:
-3 Zimmer Wohnung, ca. 84 m² Wohnfläche, frei
Das Haus ist voll unterkellert und an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen. Es hat eine Erdgas-Zentralheizung von ca. 1991, die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, die Dachdeckung mit Bitumenschindeln, die Fassade ist zusätzlich gedämmt. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Im Keller intergiert ist eine Garage, die als Abstellraum/Lager verwendet wird. Im gepflasterten Innenhof stehen vier Fertigteilgaragen zur Verfügung.
Dieses Objekt hat einen eigenen Energieausweis. Der Endenergiebedarf beträgt 293 kWh/(m².a). Der Energieausweis ist bedarfsorientiert erstellt. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Gebäudebaujahr ca. 1930. Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.12.2022.
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen 12.804 € Kaltmiete. Bei Vollvermietung des Objektes kann die Jahreskaltmiete ca. 20.000 Euro betragen.
MIETSHAUS / VORDERHAUS (teilvermietet):
Das vordere Mehrfamilienhaus hat insgesamt sechs Wohnungen mit ca. 315 m² Gesamtwohnfläche.
Erdgeschoss:
-1 Zimmer-Wohnung links, ca. 27 m² Wohnfläche, vermietet
-2 Zimmer-Wohnung Mitte, ca. 50 m² Wohnfläche, vermietet
-2 Zimmer-Wohnung rechts, ca. 42 m² Wohnfläche, frei
1.Obergeschoss:
-3 Zimmer Wohnung links, ca. 70,5 m² Wohnfläche, vermietet
-2 Zimmer Wohnung rechts, ca. 42 m² Wohnfläche, vermietet
Dachgeschoss:
-3 Zimmer Wohnung, ca. 84 m² Wohnfläche, frei
Das Haus ist voll unterkellert und an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen. Es hat eine Erdgas-Zentralheizung von ca. 1991, die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, die Dachdeckung mit Bitumenschindeln, die Fassade ist zusätzlich gedämmt. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Im Keller intergiert ist eine Garage, die als Abstellraum/Lager verwendet wird. Im gepflasterten Innenhof stehen vier Fertigteilgaragen zur Verfügung.
Dieses Objekt hat einen eigenen Energieausweis. Der Endenergiebedarf beträgt 293 kWh/(m².a). Der Energieausweis ist bedarfsorientiert erstellt. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Gebäudebaujahr ca. 1930. Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.12.2022.
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen 12.804 € Kaltmiete. Bei Vollvermietung des Objektes kann die Jahreskaltmiete ca. 20.000 Euro betragen.
Beschreibung
MIETSHAUS / VORDERHAUS (teilvermietet):
Das vordere Mehrfamilienhaus hat insgesamt sechs Wohnungen mit ca. 315 m² Gesamtwohnfläche.
Erdgeschoss:
-1 Zimmer-Wohnung links, ca. 27 m² Wohnfläche, vermietet
-2 Zimmer-Wohnung Mitte, ca. 50 m² Wohnfläche, vermietet
-2 Zimmer-Wohnung rechts, ca. 42 m² Wohnfläche, frei
1.Obergeschoss:
-3 Zimmer Wohnung links, ca. 70,5 m² Wohnfläche, vermietet
-2 Zimmer Wohnung rechts, ca. 42 m² Wohnfläche, vermietet
Dachgeschoss:
-3 Zimmer Wohnung, ca. 84 m² Wohnfläche, frei
Das Haus ist voll unterkellert und an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen. Es hat eine Erdgas-Zentralheizung von ca. 1991, die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, die Dachdeckung mit Bitumenschindeln, die Fassade ist zusätzlich gedämmt. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Im Keller intergiert ist eine Garage, die als Abstellraum/Lager verwendet wird. Im gepflasterten Innenhof stehen vier Fertigteilgaragen zur Verfügung.
Dieses Objekt hat einen eigenen Energieausweis. Der Endenergiebedarf beträgt 293 kWh/(m².a). Der Energieausweis ist bedarfsorientiert erstellt. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Gebäudebaujahr ca. 1930. Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.12.2022.
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen 12.804 € Kaltmiete. Bei Vollvermietung des Objektes kann die Jahreskaltmiete ca. 20.000 Euro betragen.
MIETSHAUS / VORDERHAUS (teilvermietet):
Das vordere Mehrfamilienhaus hat insgesamt sechs Wohnungen mit ca. 315 m² Gesamtwohnfläche.
Erdgeschoss:
-1 Zimmer-Wohnung links, ca. 27 m² Wohnfläche, vermietet
-2 Zimmer-Wohnung Mitte, ca. 50 m² Wohnfläche, vermietet
-2 Zimmer-Wohnung rechts, ca. 42 m² Wohnfläche, frei
1.Obergeschoss:
-3 Zimmer Wohnung links, ca. 70,5 m² Wohnfläche, vermietet
-2 Zimmer Wohnung rechts, ca. 42 m² Wohnfläche, vermietet
Dachgeschoss:
-3 Zimmer Wohnung, ca. 84 m² Wohnfläche, frei
Das Haus ist voll unterkellert und an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen. Es hat eine Erdgas-Zentralheizung von ca. 1991, die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, die Dachdeckung mit Bitumenschindeln, die Fassade ist zusätzlich gedämmt. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Im Keller intergiert ist eine Garage, die als Abstellraum/Lager verwendet wird. Im gepflasterten Innenhof stehen vier Fertigteilgaragen zur Verfügung.
Dieses Objekt hat einen eigenen Energieausweis. Der Endenergiebedarf beträgt 293 kWh/(m².a). Der Energieausweis ist bedarfsorientiert erstellt. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Gebäudebaujahr ca. 1930. Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.12.2022.
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen 12.804 € Kaltmiete. Bei Vollvermietung des Objektes kann die Jahreskaltmiete ca. 20.000 Euro betragen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Auerbach im Vogtland am Rande eines großen Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig gut zu erreichen.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Auerbach im Vogtland am Rande eines großen Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig gut zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises mit ca. 18.000 Einwohnern.
Die Große Kreisstadt Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises mit ca. 18.000 Einwohnern.
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Auerbach im Vogtland am Rande eines großen Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig gut zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises mit ca. 18.000 Einwohnern.
Die Große Kreisstadt Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises mit ca. 18.000 Einwohnern.
08209 Auerbach · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
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08527 Plauen
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03741 123-6530
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
08523 Plauen
08523 Plauen
03741 123-2401
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