immobilie1-ID: 31367435 | Anbieter-ID: 43140104-055646
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus- voll vermietet in zentraler Lage
442.000 €
Kaufpreis
318,47 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sie suchen eine attraktive Immobilie in guter Lage in Klingenthal mit stetigen Mieteinnahmen als Kapitalanlage?
Dieses ca. 1906 gebaute, denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und ist eine hervorragende... mehr lesen
Dieses ca. 1906 gebaute, denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und ist eine hervorragende... mehr lesen
Sie suchen eine attraktive Immobilie in guter Lage in Klingenthal mit stetigen Mieteinnahmen als Kapitalanlage?
Dieses ca. 1906 gebaute, denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für die Gewerbeeinheiten und eine gute Lebensqualität für die Bewohner der Mietwohnungen.
Das Haus umfasst drei Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle.
Bis 2014 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Zudem erfolgte in 2016 der Umbau und die Sanierung des Ladengeschäfts im Erdgeschoss. Vollunterkellert bietet es den Mietern zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über Gasetagenheizungen. Der Einbau erfolgte 2013.
Im Hof stehen den Mietern 6 Stellplätze zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit in ein zentral gelegenes, gut vermietetes Objekt zu investieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses ca. 1906 gebaute, denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für die Gewerbeeinheiten und eine gute Lebensqualität für die Bewohner der Mietwohnungen.
Das Haus umfasst drei Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle.
Bis 2014 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Zudem erfolgte in 2016 der Umbau und die Sanierung des Ladengeschäfts im Erdgeschoss. Vollunterkellert bietet es den Mietern zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über Gasetagenheizungen. Der Einbau erfolgte 2013.
Im Hof stehen den Mietern 6 Stellplätze zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit in ein zentral gelegenes, gut vermietetes Objekt zu investieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie suchen eine attraktive Immobilie in guter Lage in Klingenthal mit stetigen Mieteinnahmen als Kapitalanlage?
Dieses ca. 1906 gebaute, denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für die Gewerbeeinheiten und eine gute Lebensqualität für die Bewohner der Mietwohnungen.
Das Haus umfasst drei Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle.
Bis 2014 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Zudem erfolgte in 2016 der Umbau und die Sanierung des Ladengeschäfts im Erdgeschoss. Vollunterkellert bietet es den Mietern zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über Gasetagenheizungen. Der Einbau erfolgte 2013.
Im Hof stehen den Mietern 6 Stellplätze zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit in ein zentral gelegenes, gut vermietetes Objekt zu investieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses ca. 1906 gebaute, denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für die Gewerbeeinheiten und eine gute Lebensqualität für die Bewohner der Mietwohnungen.
Das Haus umfasst drei Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle.
Bis 2014 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Zudem erfolgte in 2016 der Umbau und die Sanierung des Ladengeschäfts im Erdgeschoss. Vollunterkellert bietet es den Mietern zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über Gasetagenheizungen. Der Einbau erfolgte 2013.
Im Hof stehen den Mietern 6 Stellplätze zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit in ein zentral gelegenes, gut vermietetes Objekt zu investieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis442.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr41.008,08 €
-
Käuferprovision4,2 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)318,47 m²
-
Gesamtfläche (ca.)732,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1906
- denkmalgeschützt
- vollunterkellert
- Wohnfläche: ca. 318,47 m²
- Gewerbefläche: ca. 414,36 m
- Grundstücksgröße: ca. 540 m²
- 3 Gewerbeeinheiten, 3 Wohneinheiten, komplett vermietetmehr lesen
- denkmalgeschützt
- vollunterkellert
- Wohnfläche: ca. 318,47 m²
- Gewerbefläche: ca. 414,36 m
- Grundstücksgröße: ca. 540 m²
- 3 Gewerbeeinheiten, 3 Wohneinheiten, komplett vermietet
- Baujahr: ca. 1906
- denkmalgeschützt
- vollunterkellert
- Wohnfläche: ca. 318,47 m²
- Gewerbefläche: ca. 414,36 m
- Grundstücksgröße: ca. 540 m²
- 3 Gewerbeeinheiten, 3 Wohneinheiten, komplett vermietet
- Kellergeschoss
Abstell- und Technikräume
-Erdgeschoss:
Einzelhandelsgeschäft (ca. 93,51 m²)
Friseursalon (ca. 139,02 m²)
- 1.Obergeschoss
Arztpraxis ( ca. 181,83 m²), mit Balkon hofseitig
- 2.Obergeschoss
4-Raum-Wohnung mit Balkon (ca. 125,81m²), 1 Büroeinheit
- Dachgeschoss
2-Raum-Wohnung (ca. 67,81 m²)
4-Raum-Wohnung (ca. 124,85 m²)
- Jahres-Nettokaltmiete:
Gewerbe: 26.872,32 EUR
Wohnen: 14.135,76 EUR
- denkmalgeschützt
- vollunterkellert
- Wohnfläche: ca. 318,47 m²
- Gewerbefläche: ca. 414,36 m
- Grundstücksgröße: ca. 540 m²
- 3 Gewerbeeinheiten, 3 Wohneinheiten, komplett vermietet
- Kellergeschoss
Abstell- und Technikräume
-Erdgeschoss:
Einzelhandelsgeschäft (ca. 93,51 m²)
Friseursalon (ca. 139,02 m²)
- 1.Obergeschoss
Arztpraxis ( ca. 181,83 m²), mit Balkon hofseitig
- 2.Obergeschoss
4-Raum-Wohnung mit Balkon (ca. 125,81m²), 1 Büroeinheit
- Dachgeschoss
2-Raum-Wohnung (ca. 67,81 m²)
4-Raum-Wohnung (ca. 124,85 m²)
- Jahres-Nettokaltmiete:
Gewerbe: 26.872,32 EUR
Wohnen: 14.135,76 EUR
- Baujahr: ca. 1906
- denkmalgeschützt
- vollunterkellert
- Wohnfläche: ca. 318,47 m²
- Gewerbefläche: ca. 414,36 m
- Grundstücksgröße: ca. 540 m²
- 3 Gewerbeeinheiten, 3 Wohneinheiten, komplett vermietet
- Kellergeschoss
Abstell- und Technikräume
-Erdgeschoss:
Einzelhandelsgeschäft (ca. 93,51 m²)
Friseursalon (ca. 139,02 m²)
- 1.Obergeschoss
Arztpraxis ( ca. 181,83 m²), mit Balkon hofseitig
- 2.Obergeschoss
4-Raum-Wohnung mit Balkon (ca. 125,81m²), 1 Büroeinheit
- Dachgeschoss
2-Raum-Wohnung (ca. 67,81 m²)
4-Raum-Wohnung (ca. 124,85 m²)
- Jahres-Nettokaltmiete:
Gewerbe: 26.872,32 EUR
Wohnen: 14.135,76 EUR
- denkmalgeschützt
- vollunterkellert
- Wohnfläche: ca. 318,47 m²
- Gewerbefläche: ca. 414,36 m
- Grundstücksgröße: ca. 540 m²
- 3 Gewerbeeinheiten, 3 Wohneinheiten, komplett vermietet
- Kellergeschoss
Abstell- und Technikräume
-Erdgeschoss:
Einzelhandelsgeschäft (ca. 93,51 m²)
Friseursalon (ca. 139,02 m²)
- 1.Obergeschoss
Arztpraxis ( ca. 181,83 m²), mit Balkon hofseitig
- 2.Obergeschoss
4-Raum-Wohnung mit Balkon (ca. 125,81m²), 1 Büroeinheit
- Dachgeschoss
2-Raum-Wohnung (ca. 67,81 m²)
4-Raum-Wohnung (ca. 124,85 m²)
- Jahres-Nettokaltmiete:
Gewerbe: 26.872,32 EUR
Wohnen: 14.135,76 EUR
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Klingenthal, mitten in der beliebten Urlaubsregion. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Grundschule ist ebenso fußläufig zu erreichen, das...
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Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Klingenthal, mitten in der beliebten Urlaubsregion. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Grundschule ist ebenso fußläufig zu erreichen, das Gymnasium in wenigen Autominuten.
Klingenthal liegt im Südosten des schönen Vogtlandlands in Westsachsen.
Hier beginnt auch direkt das Freizeitvergnügen. Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Skifahren - in dieser wunderschönen Region ist das alles möglich. Attraktive Ausflugsziele in das schöne Vogtland sowie das naheliegende Erzgebirge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Ein besonderes Highlight für Sportler und Touristen ist die "Vogtland Arena" ,die Weltcup-Skisprungschanze, wo jährlich internationale Wettkämpfe ausgetragen werden.
Bis zu Autobahn A72 sind es ca. 30 Autominuten. Eine Anbindung an den Bahnverkehr ist gegeben.
Klingenthal liegt im Südosten des schönen Vogtlandlands in Westsachsen.
Hier beginnt auch direkt das Freizeitvergnügen. Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Skifahren - in dieser wunderschönen Region ist das alles möglich. Attraktive Ausflugsziele in das schöne Vogtland sowie das naheliegende Erzgebirge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Ein besonderes Highlight für Sportler und Touristen ist die "Vogtland Arena" ,die Weltcup-Skisprungschanze, wo jährlich internationale Wettkämpfe ausgetragen werden.
Bis zu Autobahn A72 sind es ca. 30 Autominuten. Eine Anbindung an den Bahnverkehr ist gegeben.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Klingenthal, mitten in der beliebten Urlaubsregion. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Grundschule ist ebenso fußläufig zu erreichen, das Gymnasium in wenigen Autominuten.
Klingenthal liegt im Südosten des schönen Vogtlandlands in Westsachsen.
Hier beginnt auch direkt das Freizeitvergnügen. Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Skifahren - in dieser wunderschönen Region ist das alles möglich. Attraktive Ausflugsziele in das schöne Vogtland sowie das naheliegende Erzgebirge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Ein besonderes Highlight für Sportler und Touristen ist die "Vogtland Arena" ,die Weltcup-Skisprungschanze, wo jährlich internationale Wettkämpfe ausgetragen werden.
Bis zu Autobahn A72 sind es ca. 30 Autominuten. Eine Anbindung an den Bahnverkehr ist gegeben.
Klingenthal liegt im Südosten des schönen Vogtlandlands in Westsachsen.
Hier beginnt auch direkt das Freizeitvergnügen. Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Skifahren - in dieser wunderschönen Region ist das alles möglich. Attraktive Ausflugsziele in das schöne Vogtland sowie das naheliegende Erzgebirge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Ein besonderes Highlight für Sportler und Touristen ist die "Vogtland Arena" ,die Weltcup-Skisprungschanze, wo jährlich internationale Wettkämpfe ausgetragen werden.
Bis zu Autobahn A72 sind es ca. 30 Autominuten. Eine Anbindung an den Bahnverkehr ist gegeben.
08248 Klingenthal · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengest befindet ellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer...
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengest befindet ellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden
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Ansprechpartner
Frau Andrea Weisbach
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
09127 Chemnitz
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Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
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9127 Chemnitz
9127 Chemnitz
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