immobilie1-ID: 31165339 | Anbieter-ID: WI 50562
Schönes Mehrfamilienhaus im Zentrum des Erholungsortes Eibenstock im Erzgebirge
229.000 €
Kaufpreis
472 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Im Zentrum des Ortes befindet sich das Mehrfamilienhaus. Das Gebäude steht unter Kulturdenkmal und wurde im Jahr 1909 errichtet. Im Jahr 1997 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Letzte größere Sanierungen waren unter anderem die Erneuerung von 11...
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Im Zentrum des Ortes befindet sich das Mehrfamilienhaus. Das Gebäude steht unter Kulturdenkmal und wurde im Jahr 1909 errichtet. Im Jahr 1997 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Letzte größere Sanierungen waren unter anderem die Erneuerung von 11 Fenstern in den oberen Etagen im Jahr 2020.
Insgesamt umfasst das Gebäude eine Wohnfläche von 472 qm. Diese sind aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten (je 2-Raum-Wohnungen). Zurzeit stehen zwei Wohnungen leer. Eine davon aufgrund eines momentanen Umzugs im Haus. Wenn alle Wohnungen wieder vermietet sind, dann ist eine Kaltmiete von ca. 2.064,75 € monatlich bzw. 24.777 € jährlich möglich.
Das Gebäude ist unterkellert, so dass jeder Mieter einen eigenen Mieterkeller nutzen kann. Es besteht außerdem die Möglichkeit die Durchfahrt in den Hinterhof zu reaktivieren um dort Stellplätze zu errichten.
Insgesamt umfasst das Gebäude eine Wohnfläche von 472 qm. Diese sind aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten (je 2-Raum-Wohnungen). Zurzeit stehen zwei Wohnungen leer. Eine davon aufgrund eines momentanen Umzugs im Haus. Wenn alle Wohnungen wieder vermietet sind, dann ist eine Kaltmiete von ca. 2.064,75 € monatlich bzw. 24.777 € jährlich möglich.
Das Gebäude ist unterkellert, so dass jeder Mieter einen eigenen Mieterkeller nutzen kann. Es besteht außerdem die Möglichkeit die Durchfahrt in den Hinterhof zu reaktivieren um dort Stellplätze zu errichten.
Im Zentrum des Ortes befindet sich das Mehrfamilienhaus. Das Gebäude steht unter Kulturdenkmal und wurde im Jahr 1909 errichtet. Im Jahr 1997 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Letzte größere Sanierungen waren unter anderem die Erneuerung von 11 Fenstern in den oberen Etagen im Jahr 2020.
Insgesamt umfasst das Gebäude eine Wohnfläche von 472 qm. Diese sind aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten (je 2-Raum-Wohnungen). Zurzeit stehen zwei Wohnungen leer. Eine davon aufgrund eines momentanen Umzugs im Haus. Wenn alle Wohnungen wieder vermietet sind, dann ist eine Kaltmiete von ca. 2.064,75 € monatlich bzw. 24.777 € jährlich möglich.
Das Gebäude ist unterkellert, so dass jeder Mieter einen eigenen Mieterkeller nutzen kann. Es besteht außerdem die Möglichkeit die Durchfahrt in den Hinterhof zu reaktivieren um dort Stellplätze zu errichten.
Insgesamt umfasst das Gebäude eine Wohnfläche von 472 qm. Diese sind aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten (je 2-Raum-Wohnungen). Zurzeit stehen zwei Wohnungen leer. Eine davon aufgrund eines momentanen Umzugs im Haus. Wenn alle Wohnungen wieder vermietet sind, dann ist eine Kaltmiete von ca. 2.064,75 € monatlich bzw. 24.777 € jährlich möglich.
Das Gebäude ist unterkellert, so dass jeder Mieter einen eigenen Mieterkeller nutzen kann. Es besteht außerdem die Möglichkeit die Durchfahrt in den Hinterhof zu reaktivieren um dort Stellplätze zu errichten.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
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Kaufpreis pro m²485,17 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1909
-
Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)472 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)320 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Mehrfamilienhaus im Zentrum des Erholungsortes Eibenstock
+ Grundstücksgröße: 320qm
+ Kulturdenkmal (Übertragung von AfA möglich)
+ Baujahr 1909
+ Kernsanierung 1997
+ 2020 in den oberen Etagen 11 Fenster erneuert
+ Dachdeckung Schiefer, außer Flachdach... mehr lesen
+ Grundstücksgröße: 320qm
+ Kulturdenkmal (Übertragung von AfA möglich)
+ Baujahr 1909
+ Kernsanierung 1997
+ 2020 in den oberen Etagen 11 Fenster erneuert
+ Dachdeckung Schiefer, außer Flachdach... mehr lesen
Mehrfamilienhaus im Zentrum des Erholungsortes Eibenstock
+ Grundstücksgröße: 320qm
+ Kulturdenkmal (Übertragung von AfA möglich)
+ Baujahr 1909
+ Kernsanierung 1997
+ 2020 in den oberen Etagen 11 Fenster erneuert
+ Dachdeckung Schiefer, außer Flachdach (Pappschindeln)
+ Heizung: Gas-Etagenheizung (3 Thermen)
+ 6 Wohneinheiten
A) EG 105 qm
B) 1. OG links 95 qm
C) 1. OG rechts 41 qm
D) 2. OG links 95 qm
E) 2. OG rechts 41 qm
F) DG 95 qm
Wohnfläche gesamt: 472 qm
+ Kaltmiete monatlich
IST: 1.209,75 €
SOLL: 2.064,75 € (Grund: aktuell 2 WE leerstehend)
+ Grundstücksgröße: 320qm
+ Kulturdenkmal (Übertragung von AfA möglich)
+ Baujahr 1909
+ Kernsanierung 1997
+ 2020 in den oberen Etagen 11 Fenster erneuert
+ Dachdeckung Schiefer, außer Flachdach (Pappschindeln)
+ Heizung: Gas-Etagenheizung (3 Thermen)
+ 6 Wohneinheiten
A) EG 105 qm
B) 1. OG links 95 qm
C) 1. OG rechts 41 qm
D) 2. OG links 95 qm
E) 2. OG rechts 41 qm
F) DG 95 qm
Wohnfläche gesamt: 472 qm
+ Kaltmiete monatlich
IST: 1.209,75 €
SOLL: 2.064,75 € (Grund: aktuell 2 WE leerstehend)
Mehrfamilienhaus im Zentrum des Erholungsortes Eibenstock
+ Grundstücksgröße: 320qm
+ Kulturdenkmal (Übertragung von AfA möglich)
+ Baujahr 1909
+ Kernsanierung 1997
+ 2020 in den oberen Etagen 11 Fenster erneuert
+ Dachdeckung Schiefer, außer Flachdach (Pappschindeln)
+ Heizung: Gas-Etagenheizung (3 Thermen)
+ 6 Wohneinheiten
A) EG 105 qm
B) 1. OG links 95 qm
C) 1. OG rechts 41 qm
D) 2. OG links 95 qm
E) 2. OG rechts 41 qm
F) DG 95 qm
Wohnfläche gesamt: 472 qm
+ Kaltmiete monatlich
IST: 1.209,75 €
SOLL: 2.064,75 € (Grund: aktuell 2 WE leerstehend)
+ Grundstücksgröße: 320qm
+ Kulturdenkmal (Übertragung von AfA möglich)
+ Baujahr 1909
+ Kernsanierung 1997
+ 2020 in den oberen Etagen 11 Fenster erneuert
+ Dachdeckung Schiefer, außer Flachdach (Pappschindeln)
+ Heizung: Gas-Etagenheizung (3 Thermen)
+ 6 Wohneinheiten
A) EG 105 qm
B) 1. OG links 95 qm
C) 1. OG rechts 41 qm
D) 2. OG links 95 qm
E) 2. OG rechts 41 qm
F) DG 95 qm
Wohnfläche gesamt: 472 qm
+ Kaltmiete monatlich
IST: 1.209,75 €
SOLL: 2.064,75 € (Grund: aktuell 2 WE leerstehend)
- Keller
Lage
Willkommen im Sächsischen Erzgebirge - in mitten der Natur. Zwischen Aue und Klingenthal befindet sich der Erholungsort Eibenstock. Ob Wasserfälle, Talsperre oder Waldluft, hier findet jeder seinen Ort zur Entspannung. In Eibenstock selbst ist die...
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Willkommen im Sächsischen Erzgebirge - in mitten der Natur. Zwischen Aue und Klingenthal befindet sich der Erholungsort Eibenstock. Ob Wasserfälle, Talsperre oder Waldluft, hier findet jeder seinen Ort zur Entspannung. In Eibenstock selbst ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Es gibt Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Verbindungen des ÖPNVs an die angrenzenden Städte.
Über die B283 gelangt man nach Klingenthal oder Aue und von dort aus weiter Richtung A72.
Über die B283 gelangt man nach Klingenthal oder Aue und von dort aus weiter Richtung A72.
Willkommen im Sächsischen Erzgebirge - in mitten der Natur. Zwischen Aue und Klingenthal befindet sich der Erholungsort Eibenstock. Ob Wasserfälle, Talsperre oder Waldluft, hier findet jeder seinen Ort zur Entspannung. In Eibenstock selbst ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Es gibt Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Verbindungen des ÖPNVs an die angrenzenden Städte.
Über die B283 gelangt man nach Klingenthal oder Aue und von dort aus weiter Richtung A72.
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08309 Eibenstock · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
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Ansprechpartner
Herr Marko Roscher
Wüstenrot Immobilien
Schandauer Straße 34,
01309 Dresden
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