immobilie1-ID: 31570433 | Anbieter-ID: 007-5640-RM
Solides Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und ehemaliger Fleischerei
180.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.360 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Anwesen besteht aus einem etwa 1895 errichteten, massiven Wohn-/ Geschäftshaus und zwei Nebengebäuden, teilweise in Fachwerkbauweise. Es bietet viel Platz für gestalterische Ideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das unterkellerte Haus...
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Dieses Anwesen besteht aus einem etwa 1895 errichteten, massiven Wohn-/ Geschäftshaus und zwei Nebengebäuden, teilweise in Fachwerkbauweise. Es bietet viel Platz für gestalterische Ideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das unterkellerte Haus hat zur Straße einen Ladenbereich und Nebenflächen. Darüber sind zwei Etagenwohnungen, die modernisiert werden müssen, oder es könnten, wie in einem Einfamilienhaus, die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, zusammengelegt und bewohnt werden. Im Hochparterre ist ein ehemaliger Fleischerladen mit dahinterliegenden Wirtschaftsräumen und Sanitäranlagen. Das Erdgeschoss lässt sich womöglich vermieten oder eventuell auch als Hobbybereich nutzen. Die Nebengebäude bieten viel Lagerplatz und ggf. auch die Möglichkeit zur Kleintierhaltung. An diesen Gebäuden stehen weitere Erneuerungsarbeiten an. Nach 1990 wurden u. a. die Dächer, der Verkaufsbereich, sowie einige Fenster und Türen erneuert. Die ehemalige Fleischerei kann eventuell von Jägern oder zur Hausschlachtung genutzt werden, verschiedene Räuchereien und Kühlräume sind vorhanden und funktionieren. Es besteht auch die Möglichkeit Inventar zu übernehmen.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zu gärtnern, Kleintiere zu halten und einen Erholungsgarten einzurichten, bebaubar ist der freie Teil derzeit nicht.
Das Objekt liegt im förmlich festgelegten Überschwemmungsgebiet, wobei beim letzten Hochwasser lediglich der Keller von aufsteigendem Schichtwasser betroffen war.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zu gärtnern, Kleintiere zu halten und einen Erholungsgarten einzurichten, bebaubar ist der freie Teil derzeit nicht.
Das Objekt liegt im förmlich festgelegten Überschwemmungsgebiet, wobei beim letzten Hochwasser lediglich der Keller von aufsteigendem Schichtwasser betroffen war.
Dieses Anwesen besteht aus einem etwa 1895 errichteten, massiven Wohn-/ Geschäftshaus und zwei Nebengebäuden, teilweise in Fachwerkbauweise. Es bietet viel Platz für gestalterische Ideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das unterkellerte Haus hat zur Straße einen Ladenbereich und Nebenflächen. Darüber sind zwei Etagenwohnungen, die modernisiert werden müssen, oder es könnten, wie in einem Einfamilienhaus, die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, zusammengelegt und bewohnt werden. Im Hochparterre ist ein ehemaliger Fleischerladen mit dahinterliegenden Wirtschaftsräumen und Sanitäranlagen. Das Erdgeschoss lässt sich womöglich vermieten oder eventuell auch als Hobbybereich nutzen. Die Nebengebäude bieten viel Lagerplatz und ggf. auch die Möglichkeit zur Kleintierhaltung. An diesen Gebäuden stehen weitere Erneuerungsarbeiten an. Nach 1990 wurden u. a. die Dächer, der Verkaufsbereich, sowie einige Fenster und Türen erneuert. Die ehemalige Fleischerei kann eventuell von Jägern oder zur Hausschlachtung genutzt werden, verschiedene Räuchereien und Kühlräume sind vorhanden und funktionieren. Es besteht auch die Möglichkeit Inventar zu übernehmen.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zu gärtnern, Kleintiere zu halten und einen Erholungsgarten einzurichten, bebaubar ist der freie Teil derzeit nicht.
Das Objekt liegt im förmlich festgelegten Überschwemmungsgebiet, wobei beim letzten Hochwasser lediglich der Keller von aufsteigendem Schichtwasser betroffen war.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zu gärtnern, Kleintiere zu halten und einen Erholungsgarten einzurichten, bebaubar ist der freie Teil derzeit nicht.
Das Objekt liegt im förmlich festgelegten Überschwemmungsgebiet, wobei beim letzten Hochwasser lediglich der Keller von aufsteigendem Schichtwasser betroffen war.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1895
-
Zimmer8
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.360 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis06.02.2035
Ausstattung
- Zwei Wohnetagen
- Zwei große Nebengelasse
- Zwei Garagen im Nebengebäude
- Zentraler Abwasseranschluss
- Fettabscheider
- Kühlräume
- Zwei große Nebengelasse
- Zwei Garagen im Nebengebäude
- Zentraler Abwasseranschluss
- Fettabscheider
- Kühlräume
- Zwei Wohnetagen
- Zwei große Nebengelasse
- Zwei Garagen im Nebengebäude
- Zentraler Abwasseranschluss
- Fettabscheider
- Kühlräume
- Zwei große Nebengelasse
- Zwei Garagen im Nebengebäude
- Zentraler Abwasseranschluss
- Fettabscheider
- Kühlräume
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die große Kreisstadt Glauchau, mit einer Einwohnerzahl von etwa 20.000 Menschen, liegt ca. 20 Kilometer westlich von Chemnitz und ist gut an das Verkehrsnetz durch die A4 (Dresden - Frankfurt) angebunden, was sie sowohl für Pendler als auch für...
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Die große Kreisstadt Glauchau, mit einer Einwohnerzahl von etwa 20.000 Menschen, liegt ca. 20 Kilometer westlich von Chemnitz und ist gut an das Verkehrsnetz durch die A4 (Dresden - Frankfurt) angebunden, was sie sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Die Infrastruktur in Glauchau ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt bietet zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und -einrichtungen vielfältige Angebote. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Glauchau und verschiedene Museen, die das historische Erbe der Stadt widerspiegeln. Insgesamt ist Glauchau ein lebenswerter Ort mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Glauchau ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt bietet zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und -einrichtungen vielfältige Angebote. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Glauchau und verschiedene Museen, die das historische Erbe der Stadt widerspiegeln. Insgesamt ist Glauchau ein lebenswerter Ort mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die große Kreisstadt Glauchau, mit einer Einwohnerzahl von etwa 20.000 Menschen, liegt ca. 20 Kilometer westlich von Chemnitz und ist gut an das Verkehrsnetz durch die A4 (Dresden - Frankfurt) angebunden, was sie sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Die Infrastruktur in Glauchau ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt bietet zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und -einrichtungen vielfältige Angebote. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Glauchau und verschiedene Museen, die das historische Erbe der Stadt widerspiegeln. Insgesamt ist Glauchau ein lebenswerter Ort mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Glauchau ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt bietet zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und -einrichtungen vielfältige Angebote. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Glauchau und verschiedene Museen, die das historische Erbe der Stadt widerspiegeln. Insgesamt ist Glauchau ein lebenswerter Ort mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Glauchau Niederlungwitz Deutschland (08371)
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Ansprechpartner
Frank Müller
Frank Müller, Immobilien GmbH
Brückenstraße 4 ,
09322 Penig
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037381/5080
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