immobilie1-ID: 30916447 | Anbieter-ID: 122845756#7CKAm
vermietetes Reihenmittelhaus in Zentrumsnähe von Werdau
224.000 €
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
• das Reihenmittelhaus wurde um 1898 erbaut und befindet sich in einer Seitenstraße in Zentrumsnähe
• Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend rekonstruiert
• Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine komplette Modernisierung
• die 4 Wohneinheiten... mehr lesen
• Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend rekonstruiert
• Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine komplette Modernisierung
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• das Reihenmittelhaus wurde um 1898 erbaut und befindet sich in einer Seitenstraße in Zentrumsnähe
• Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend rekonstruiert
• Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine komplette Modernisierung
• die 4 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 56 m² mit Balkon
• 1. Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• 2. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 73 m²
• jährliche Nettokaltmiete von 18.156 Euro
• auf den Zwischenetagen befindet sich für jede Wohnung eine Abstellkammer
• das Haus ist voll unterkellert
• die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut
• Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend rekonstruiert
• Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine komplette Modernisierung
• die 4 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 56 m² mit Balkon
• 1. Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• 2. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 73 m²
• jährliche Nettokaltmiete von 18.156 Euro
• auf den Zwischenetagen befindet sich für jede Wohnung eine Abstellkammer
• das Haus ist voll unterkellert
• die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut
• das Reihenmittelhaus wurde um 1898 erbaut und befindet sich in einer Seitenstraße in Zentrumsnähe
• Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend rekonstruiert
• Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine komplette Modernisierung
• die 4 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 56 m² mit Balkon
• 1. Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• 2. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 73 m²
• jährliche Nettokaltmiete von 18.156 Euro
• auf den Zwischenetagen befindet sich für jede Wohnung eine Abstellkammer
• das Haus ist voll unterkellert
• die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut
• Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend rekonstruiert
• Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine komplette Modernisierung
• die 4 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 56 m² mit Balkon
• 1. Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• 2. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 73 m²
• jährliche Nettokaltmiete von 18.156 Euro
• auf den Zwischenetagen befindet sich für jede Wohnung eine Abstellkammer
• das Haus ist voll unterkellert
• die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut
Kosten
-
Kaufpreis224.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.156 €
-
Käuferprovision1,99 %
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 1,99 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1898
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone3.0
-
Wohnfläche (ca.)277 m²
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Grundstücksfläche (ca.)230 m²
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformMANSARDDACH
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis20.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
• die Wohnungsräume sind mit Laminat ausgelegt
• Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet
• die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme
• die Wohnungsräume sind mit Laminat ausgelegt
• Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet
• die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme
• Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
• die Wohnungsräume sind mit Laminat ausgelegt
• Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet
• die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme
• die Wohnungsräume sind mit Laminat ausgelegt
• Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet
• die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Werdau liegt im Westen Sachsens. Die Stadt befindet sich an der Pleiße, im schönen Zwickauer Land.
Die Immobilie ist zentral gelegen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. In... mehr lesen
Die Immobilie ist zentral gelegen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. In... mehr lesen
Werdau liegt im Westen Sachsens. Die Stadt befindet sich an der Pleiße, im schönen Zwickauer Land.
Die Immobilie ist zentral gelegen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. In nächster Nähe befindet sich ein Gymnasium, weitere Schulen und Kindertageseinrichtungen.
In gut 3 Minuten gelangt man zur nächste Bushaltestelle. Der Bahnhof ist knapp einen Kilometer entfernt. Die Autobahn A4 erreicht man in ca. 25 Minuten und die Anschlussstelle an die A72 in ca. 15 Minuten.
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Werdau liegt im Westen Sachsens. Die Stadt befindet sich an der Pleiße, im schönen Zwickauer Land.
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08412 Werdau · Deutschland
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Sonstiges
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen, und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Nachfrage.
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Ansprechpartner
Herr Mario Junge
Mario Junge Immobilien Erzgebirge
Karlsbader Str. 131,
09465 Sehmatal-Sehma
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Karlsbader Straße 131,
09465 Sehmatal
09465 Sehmatal
03733678888
Mario Junge Immobilien Erzgebirge
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