immobilie1-ID: 31136831 | Anbieter-ID: 6634#E1oxa
Gewerbe mit 6 Wohnungen - nähe Bahnhof - Automatenaufstellung / Spielothek möglich
289.000 €
Kaufpreis
86 m²
Verkaufsfläche
17
Zimmer
Es handelt sich um ein zentral gelegenes sanierungsbedürftiges Gebäude, dass unter Denkmalschutz steht. Nutzen Sie die doppelten Vorteile: Bei diesem Objekt sind erhöhte Abschreibungen gemäß §§7h, 7i EStG für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer...
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Es handelt sich um ein zentral gelegenes sanierungsbedürftiges Gebäude, dass unter Denkmalschutz steht. Nutzen Sie die doppelten Vorteile: Bei diesem Objekt sind erhöhte Abschreibungen gemäß §§7h, 7i EStG für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer möglich.
Es handelt sich um ein zentral gelegenes sanierungsbedürftiges Gebäude, dass unter Denkmalschutz steht. Nutzen Sie die doppelten Vorteile: Bei diesem Objekt sind erhöhte Abschreibungen gemäß §§7h, 7i EStG für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer möglich.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerbrauchermarkt
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)17
-
Gesamtfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)86 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Fläche teilbar ab80 m²
-
Schaufensterfront (ca.)7 m
-
Ladenfläche (ca.)120 m²
-
Verwaltungsfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
Ausstattung
Die AfA beinhaltet folgende Abschreibungssätze auf die Umbau- und Sanierungskosten:
8 Jahre jeweils 9%
4 Jahre jeweils 7%
2,5% auf die bestehende Gebäudesubstanz
8 Jahre jeweils 9%
4 Jahre jeweils 7%
2,5% auf die bestehende Gebäudesubstanz
Die AfA beinhaltet folgende Abschreibungssätze auf die Umbau- und Sanierungskosten:
8 Jahre jeweils 9%
4 Jahre jeweils 7%
2,5% auf die bestehende Gebäudesubstanz
8 Jahre jeweils 9%
4 Jahre jeweils 7%
2,5% auf die bestehende Gebäudesubstanz
- Barrierefrei
Lage
Wir freuen uns, Ihnen das Wohnprojekt „CASA WERDA“ in Werdau vorzustellen.
Die charmante Stadt im Zwickauer Land ist bekannt für ihre malerische
Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die idyllische Natur
in der Umgebung. Die größeren Städte... mehr lesen
Die charmante Stadt im Zwickauer Land ist bekannt für ihre malerische
Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die idyllische Natur
in der Umgebung. Die größeren Städte... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen das Wohnprojekt „CASA WERDA“ in Werdau vorzustellen.
Die charmante Stadt im Zwickauer Land ist bekannt für ihre malerische
Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die idyllische Natur
in der Umgebung. Die größeren Städte Zwickau, Gera und Chemnitz sind
in der Nähe, was Werdau zu einer ausgezeichneten Wahl für Menschen
macht, die das ländliche Leben und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen
schätzen.
Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich ganz in der Nähe des Stadtzentrums, im
historischen Ortskern, in dem Stadtbereich, welcher 2002 per Satzung zum Sanierungsgebiet
„Werdau Südliche Innenstadt“ festgelegt wurde. Dieses Gebiet soll durch städtebauliche
Maßnahmen wesentlich verbessert und aufgewertet werden.
Die charmante Stadt im Zwickauer Land ist bekannt für ihre malerische
Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die idyllische Natur
in der Umgebung. Die größeren Städte Zwickau, Gera und Chemnitz sind
in der Nähe, was Werdau zu einer ausgezeichneten Wahl für Menschen
macht, die das ländliche Leben und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen
schätzen.
Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich ganz in der Nähe des Stadtzentrums, im
historischen Ortskern, in dem Stadtbereich, welcher 2002 per Satzung zum Sanierungsgebiet
„Werdau Südliche Innenstadt“ festgelegt wurde. Dieses Gebiet soll durch städtebauliche
Maßnahmen wesentlich verbessert und aufgewertet werden.
Wir freuen uns, Ihnen das Wohnprojekt „CASA WERDA“ in Werdau vorzustellen.
Die charmante Stadt im Zwickauer Land ist bekannt für ihre malerische
Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die idyllische Natur
in der Umgebung. Die größeren Städte Zwickau, Gera und Chemnitz sind
in der Nähe, was Werdau zu einer ausgezeichneten Wahl für Menschen
macht, die das ländliche Leben und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen
schätzen.
Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich ganz in der Nähe des Stadtzentrums, im
historischen Ortskern, in dem Stadtbereich, welcher 2002 per Satzung zum Sanierungsgebiet
„Werdau Südliche Innenstadt“ festgelegt wurde. Dieses Gebiet soll durch städtebauliche
Maßnahmen wesentlich verbessert und aufgewertet werden.
Die charmante Stadt im Zwickauer Land ist bekannt für ihre malerische
Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die idyllische Natur
in der Umgebung. Die größeren Städte Zwickau, Gera und Chemnitz sind
in der Nähe, was Werdau zu einer ausgezeichneten Wahl für Menschen
macht, die das ländliche Leben und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen
schätzen.
Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich ganz in der Nähe des Stadtzentrums, im
historischen Ortskern, in dem Stadtbereich, welcher 2002 per Satzung zum Sanierungsgebiet
„Werdau Südliche Innenstadt“ festgelegt wurde. Dieses Gebiet soll durch städtebauliche
Maßnahmen wesentlich verbessert und aufgewertet werden.
08412 Werdau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kommen Sie gerne mit einem Preisvorschlag auf uns zu!
Sanierungskonzept:
Das vorliegende Gebäude erfährt eine denkmalpflegerische Würdigung aufgrund des Einklangs und
der Harmonie des Häuserensembles sowie der Vollständigkeit des historischen... mehr lesen
Sanierungskonzept:
Das vorliegende Gebäude erfährt eine denkmalpflegerische Würdigung aufgrund des Einklangs und
der Harmonie des Häuserensembles sowie der Vollständigkeit des historischen... mehr lesen
Kommen Sie gerne mit einem Preisvorschlag auf uns zu!
Sanierungskonzept:
Das vorliegende Gebäude erfährt eine denkmalpflegerische Würdigung aufgrund des Einklangs und
der Harmonie des Häuserensembles sowie der Vollständigkeit des historischen Erscheinungsbildes.
Die Wertigkeit des Gebäudes wird demnach sowohl durch ästhetische
als auch durch historische Faktoren bestimmt.
Das historische Gesamtbild zeigt sich nicht nur an der Fassade, sondern auch im Parterre, wo noch
die originalen Schaufenster erhalten geblieben sind. Zudem ist es in der Durchfahrt und im Treppenhaus
zu erkennen, welches bis auf wenige Details das Erscheinungsbild
seiner Erbauer bewahrt hat. Dies belegt die historische Authentizität und ermöglicht es,
die architektonischen Entwicklungen und Stilepochen vergangener Zeiten zu erforschen und zu dokumentieren.
Besonders hervorzuheben ist die Fassade, welche in den 1920er Jahren errichtet
wurde und noch größtenteils von den Stilmitteln des Jugendstils geprägt ist. Der Jugendstil war eine
kunstgeschichtliche Strömung, die sich Ende des 19. Jahrhunderts in Europa entwickelte und bis in die 1910er Jahre andauerte. Charakteristisch für den Jugendstil sind organische Formen und florale Ornamente, welche sich in
der Fassadengestaltung des vorliegenden Gebäudes wiederfinden.
Die denkmalpflegerische Würdigung des Gebäudes basiert somit auf verschiedenen Faktoren wie der ästhetischen
und historischen Bedeutung, der Authentizität und der kunsthistorischen Einordnung in eine bestimmte Epoche. Durch die Erhaltung und Pflege dieses kulturellen Erbes wird nicht nur die Geschichte und die Architektur
vergangener Zeiten bewahrt, sondern auch ein Beitrag zur kulturellen Identität und Bildung geleistet.
Sanierungskonzept:
Das vorliegende Gebäude erfährt eine denkmalpflegerische Würdigung aufgrund des Einklangs und
der Harmonie des Häuserensembles sowie der Vollständigkeit des historischen Erscheinungsbildes.
Die Wertigkeit des Gebäudes wird demnach sowohl durch ästhetische
als auch durch historische Faktoren bestimmt.
Das historische Gesamtbild zeigt sich nicht nur an der Fassade, sondern auch im Parterre, wo noch
die originalen Schaufenster erhalten geblieben sind. Zudem ist es in der Durchfahrt und im Treppenhaus
zu erkennen, welches bis auf wenige Details das Erscheinungsbild
seiner Erbauer bewahrt hat. Dies belegt die historische Authentizität und ermöglicht es,
die architektonischen Entwicklungen und Stilepochen vergangener Zeiten zu erforschen und zu dokumentieren.
Besonders hervorzuheben ist die Fassade, welche in den 1920er Jahren errichtet
wurde und noch größtenteils von den Stilmitteln des Jugendstils geprägt ist. Der Jugendstil war eine
kunstgeschichtliche Strömung, die sich Ende des 19. Jahrhunderts in Europa entwickelte und bis in die 1910er Jahre andauerte. Charakteristisch für den Jugendstil sind organische Formen und florale Ornamente, welche sich in
der Fassadengestaltung des vorliegenden Gebäudes wiederfinden.
Die denkmalpflegerische Würdigung des Gebäudes basiert somit auf verschiedenen Faktoren wie der ästhetischen
und historischen Bedeutung, der Authentizität und der kunsthistorischen Einordnung in eine bestimmte Epoche. Durch die Erhaltung und Pflege dieses kulturellen Erbes wird nicht nur die Geschichte und die Architektur
vergangener Zeiten bewahrt, sondern auch ein Beitrag zur kulturellen Identität und Bildung geleistet.
Kommen Sie gerne mit einem Preisvorschlag auf uns zu!
Sanierungskonzept:
Das vorliegende Gebäude erfährt eine denkmalpflegerische Würdigung aufgrund des Einklangs und
der Harmonie des Häuserensembles sowie der Vollständigkeit des historischen Erscheinungsbildes.
Die Wertigkeit des Gebäudes wird demnach sowohl durch ästhetische
als auch durch historische Faktoren bestimmt.
Das historische Gesamtbild zeigt sich nicht nur an der Fassade, sondern auch im Parterre, wo noch
die originalen Schaufenster erhalten geblieben sind. Zudem ist es in der Durchfahrt und im Treppenhaus
zu erkennen, welches bis auf wenige Details das Erscheinungsbild
seiner Erbauer bewahrt hat. Dies belegt die historische Authentizität und ermöglicht es,
die architektonischen Entwicklungen und Stilepochen vergangener Zeiten zu erforschen und zu dokumentieren.
Besonders hervorzuheben ist die Fassade, welche in den 1920er Jahren errichtet
wurde und noch größtenteils von den Stilmitteln des Jugendstils geprägt ist. Der Jugendstil war eine
kunstgeschichtliche Strömung, die sich Ende des 19. Jahrhunderts in Europa entwickelte und bis in die 1910er Jahre andauerte. Charakteristisch für den Jugendstil sind organische Formen und florale Ornamente, welche sich in
der Fassadengestaltung des vorliegenden Gebäudes wiederfinden.
Die denkmalpflegerische Würdigung des Gebäudes basiert somit auf verschiedenen Faktoren wie der ästhetischen
und historischen Bedeutung, der Authentizität und der kunsthistorischen Einordnung in eine bestimmte Epoche. Durch die Erhaltung und Pflege dieses kulturellen Erbes wird nicht nur die Geschichte und die Architektur
vergangener Zeiten bewahrt, sondern auch ein Beitrag zur kulturellen Identität und Bildung geleistet.
Sanierungskonzept:
Das vorliegende Gebäude erfährt eine denkmalpflegerische Würdigung aufgrund des Einklangs und
der Harmonie des Häuserensembles sowie der Vollständigkeit des historischen Erscheinungsbildes.
Die Wertigkeit des Gebäudes wird demnach sowohl durch ästhetische
als auch durch historische Faktoren bestimmt.
Das historische Gesamtbild zeigt sich nicht nur an der Fassade, sondern auch im Parterre, wo noch
die originalen Schaufenster erhalten geblieben sind. Zudem ist es in der Durchfahrt und im Treppenhaus
zu erkennen, welches bis auf wenige Details das Erscheinungsbild
seiner Erbauer bewahrt hat. Dies belegt die historische Authentizität und ermöglicht es,
die architektonischen Entwicklungen und Stilepochen vergangener Zeiten zu erforschen und zu dokumentieren.
Besonders hervorzuheben ist die Fassade, welche in den 1920er Jahren errichtet
wurde und noch größtenteils von den Stilmitteln des Jugendstils geprägt ist. Der Jugendstil war eine
kunstgeschichtliche Strömung, die sich Ende des 19. Jahrhunderts in Europa entwickelte und bis in die 1910er Jahre andauerte. Charakteristisch für den Jugendstil sind organische Formen und florale Ornamente, welche sich in
der Fassadengestaltung des vorliegenden Gebäudes wiederfinden.
Die denkmalpflegerische Würdigung des Gebäudes basiert somit auf verschiedenen Faktoren wie der ästhetischen
und historischen Bedeutung, der Authentizität und der kunsthistorischen Einordnung in eine bestimmte Epoche. Durch die Erhaltung und Pflege dieses kulturellen Erbes wird nicht nur die Geschichte und die Architektur
vergangener Zeiten bewahrt, sondern auch ein Beitrag zur kulturellen Identität und Bildung geleistet.
Ansprechpartner
Herr Siegfried Barth
Fundax Immobilien GmbH
Mercedesstraße 19,
71065 Sindelfingen
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Mercedesstraße 19,
71065 Sindelfingen
71065 Sindelfingen
+49 7031 793800
Fundax Immobilien GmbH
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sindelfingen@fundax.de
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