immobilie1-ID: 30707799 | Anbieter-ID: 59-1221-2326
Einfamilienhaus in idyllischer & ruhiger Randlage !
85.000 €
Kaufpreis
116,6 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Gemütliches älteres Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten in idyllischer Wohnlage inmitten eines gefragten Ortsteiles von Lengenfeld in Richtung Zwickau. Das Wohnhaus aus dem Zeitraum um 1890 wurde in den 70-er Jahren teilw. um-, an- und...
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Gemütliches älteres Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten in idyllischer Wohnlage inmitten eines gefragten Ortsteiles von Lengenfeld in Richtung Zwickau. Das Wohnhaus aus dem Zeitraum um 1890 wurde in den 70-er Jahren teilw. um-, an- und ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Küche und Diele sowie der Hauswirtschaftsraum und das Bad mit sep. WC - während im OG ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer untergebracht sind. Im Dachgeschoss steht weiterer Stauraum zur Verfügung, ein Keller ist nicht vorhanden.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 116,60 m² ( EG/OG ) und bietet damit einer kleinen Familie ausreichend Platz, zu beachten ist allerdings wie bei diesen Häusern üblich - die Deckenhöhe von ca. 1,92 - 1,94 m bei Küche und Schlafzimmer im Obergeschoss, die restlichen Räume haben eine Deckenhöhe von 2,20 -2,27 m im EG und 2,50 - 2,55 m im Obergeschoss.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massive Garage mit elektr. Rolltor (25,00 m²) und Lager-/Staufläche (25,00 m²) im Obergeschoss aus den 50-er Jahren sowie eine gebrauchte Wellblechgarage, die in den 70-er Jahren aufgestellt wurde.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 116,60 m² ( EG/OG ) und bietet damit einer kleinen Familie ausreichend Platz, zu beachten ist allerdings wie bei diesen Häusern üblich - die Deckenhöhe von ca. 1,92 - 1,94 m bei Küche und Schlafzimmer im Obergeschoss, die restlichen Räume haben eine Deckenhöhe von 2,20 -2,27 m im EG und 2,50 - 2,55 m im Obergeschoss.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massive Garage mit elektr. Rolltor (25,00 m²) und Lager-/Staufläche (25,00 m²) im Obergeschoss aus den 50-er Jahren sowie eine gebrauchte Wellblechgarage, die in den 70-er Jahren aufgestellt wurde.
Gemütliches älteres Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten in idyllischer Wohnlage inmitten eines gefragten Ortsteiles von Lengenfeld in Richtung Zwickau. Das Wohnhaus aus dem Zeitraum um 1890 wurde in den 70-er Jahren teilw. um-, an- und ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Küche und Diele sowie der Hauswirtschaftsraum und das Bad mit sep. WC - während im OG ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer untergebracht sind. Im Dachgeschoss steht weiterer Stauraum zur Verfügung, ein Keller ist nicht vorhanden.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 116,60 m² ( EG/OG ) und bietet damit einer kleinen Familie ausreichend Platz, zu beachten ist allerdings wie bei diesen Häusern üblich - die Deckenhöhe von ca. 1,92 - 1,94 m bei Küche und Schlafzimmer im Obergeschoss, die restlichen Räume haben eine Deckenhöhe von 2,20 -2,27 m im EG und 2,50 - 2,55 m im Obergeschoss.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massive Garage mit elektr. Rolltor (25,00 m²) und Lager-/Staufläche (25,00 m²) im Obergeschoss aus den 50-er Jahren sowie eine gebrauchte Wellblechgarage, die in den 70-er Jahren aufgestellt wurde.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 116,60 m² ( EG/OG ) und bietet damit einer kleinen Familie ausreichend Platz, zu beachten ist allerdings wie bei diesen Häusern üblich - die Deckenhöhe von ca. 1,92 - 1,94 m bei Küche und Schlafzimmer im Obergeschoss, die restlichen Räume haben eine Deckenhöhe von 2,20 -2,27 m im EG und 2,50 - 2,55 m im Obergeschoss.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massive Garage mit elektr. Rolltor (25,00 m²) und Lager-/Staufläche (25,00 m²) im Obergeschoss aus den 50-er Jahren sowie eine gebrauchte Wellblechgarage, die in den 70-er Jahren aufgestellt wurde.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)116,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)714 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf320,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis06.11.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das teilsanierte Wohnhaus ( Schieferdach vorn / seitlich und Flachdach mit Schweißbahn Anfang der 90-er Jahre, teilw. Dachstuhl / Decke hinten 1961/62, Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung im OG (2000), Holzverbundfenster im DG noch 60-er Jahre,...
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Das teilsanierte Wohnhaus ( Schieferdach vorn / seitlich und Flachdach mit Schweißbahn Anfang der 90-er Jahre, teilw. Dachstuhl / Decke hinten 1961/62, Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung im OG (2000), Holzverbundfenster im DG noch 60-er Jahre, Außenrollläden, Haustür (ALU/Glas) Anf. 90-er Jahre, ... ) verfügt auch über ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche im OG, die Dusche wurde erst vor 2-3 Jahren erneuert.
Als Heizung fungiert eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper (1993) und einem neuen Brennwertheizkessel der Fa. JUNKERS / BOSCH einschl. Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2021.
Das Wohnhaus kann nach Erwerb durchaus im einfachen Standard weiter genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter ausgebaut bzw. modernisiert werden.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, Wasser, Elt, Telefon, SAT, Brunnen als auch einschl. Vollanschluss / Kanalisation mittels Grube /Druckleitung ist vorhanden.
Als Heizung fungiert eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper (1993) und einem neuen Brennwertheizkessel der Fa. JUNKERS / BOSCH einschl. Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2021.
Das Wohnhaus kann nach Erwerb durchaus im einfachen Standard weiter genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter ausgebaut bzw. modernisiert werden.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, Wasser, Elt, Telefon, SAT, Brunnen als auch einschl. Vollanschluss / Kanalisation mittels Grube /Druckleitung ist vorhanden.
Das teilsanierte Wohnhaus ( Schieferdach vorn / seitlich und Flachdach mit Schweißbahn Anfang der 90-er Jahre, teilw. Dachstuhl / Decke hinten 1961/62, Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung im OG (2000), Holzverbundfenster im DG noch 60-er Jahre, Außenrollläden, Haustür (ALU/Glas) Anf. 90-er Jahre, ... ) verfügt auch über ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche im OG, die Dusche wurde erst vor 2-3 Jahren erneuert.
Als Heizung fungiert eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper (1993) und einem neuen Brennwertheizkessel der Fa. JUNKERS / BOSCH einschl. Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2021.
Das Wohnhaus kann nach Erwerb durchaus im einfachen Standard weiter genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter ausgebaut bzw. modernisiert werden.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, Wasser, Elt, Telefon, SAT, Brunnen als auch einschl. Vollanschluss / Kanalisation mittels Grube /Druckleitung ist vorhanden.
Als Heizung fungiert eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper (1993) und einem neuen Brennwertheizkessel der Fa. JUNKERS / BOSCH einschl. Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2021.
Das Wohnhaus kann nach Erwerb durchaus im einfachen Standard weiter genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter ausgebaut bzw. modernisiert werden.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, Wasser, Elt, Telefon, SAT, Brunnen als auch einschl. Vollanschluss / Kanalisation mittels Grube /Druckleitung ist vorhanden.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer landschaftlich schönen Randlage und traumhafter Umgebung umgeben von Wiesen und Feldern. Der Schul- und Bürgerbus nach/von Lengenfeld ist ebenso vorhanden wie Bäcker, Gaststätte, Kindergarten; Badeteich ... . mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in einer landschaftlich schönen Randlage und traumhafter Umgebung umgeben von Wiesen und Feldern. Der Schul- und Bürgerbus nach/von Lengenfeld ist ebenso vorhanden wie Bäcker, Gaststätte, Kindergarten; Badeteich ... .
Der Ortsteil Irfersgrün liegt idyllisch und dennoch verkehrsgünstig zwischen Lengenfeld und Zwickau, wobei die Autobahn A72 in alle Richtungen auch gut erreichbar ist.
Der Ortsteil Irfersgrün liegt idyllisch und dennoch verkehrsgünstig zwischen Lengenfeld und Zwickau, wobei die Autobahn A72 in alle Richtungen auch gut erreichbar ist.
Das Anwesen befindet sich in einer landschaftlich schönen Randlage und traumhafter Umgebung umgeben von Wiesen und Feldern. Der Schul- und Bürgerbus nach/von Lengenfeld ist ebenso vorhanden wie Bäcker, Gaststätte, Kindergarten; Badeteich ... .
Der Ortsteil Irfersgrün liegt idyllisch und dennoch verkehrsgünstig zwischen Lengenfeld und Zwickau, wobei die Autobahn A72 in alle Richtungen auch gut erreichbar ist.
Der Ortsteil Irfersgrün liegt idyllisch und dennoch verkehrsgünstig zwischen Lengenfeld und Zwickau, wobei die Autobahn A72 in alle Richtungen auch gut erreichbar ist.
08485 Lengenfeld · Irfersgrün · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr Axel Rach
Sparkasse Vogtland
Komturhof 2,
08527 Plauen
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Marktstraße 17,
08523 Plauen
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03741 123-6532
Sparkasse Vogtland
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