immobilie1-ID: 31020473 | Anbieter-ID: 128941258#7CKAm
Naturnahes Wohnen: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Netzschkau !
230.000 €
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
• das Wohnhaus wurde 1935 in massiver Bauweise erreichtet
• die Aussenhülle nachträglich gedämmt,
• 1995 wurde das Haus erweitert um einen Anbau mit Satteldach
• 2002 folgte ein weiterer Anbau mit Werkstatt im UG, Einliegerwohnung und Flachdach,
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• die Aussenhülle nachträglich gedämmt,
• 1995 wurde das Haus erweitert um einen Anbau mit Satteldach
• 2002 folgte ein weiterer Anbau mit Werkstatt im UG, Einliegerwohnung und Flachdach,
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• das Wohnhaus wurde 1935 in massiver Bauweise erreichtet
• die Aussenhülle nachträglich gedämmt,
• 1995 wurde das Haus erweitert um einen Anbau mit Satteldach
• 2002 folgte ein weiterer Anbau mit Werkstatt im UG, Einliegerwohnung und Flachdach,
• insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche
• ruhige ländliche naturnahe Lage
• das Grundstück hat eine Fläche von 2000 m² in einer Hanglage
• Garage und geräumige Werkstatt im Untergeschoss
• Einfahrt zum Gebäude asphaltiert
• helle freundliche Räume
Das Objekt benötigt Modernisierungsmaßnahmen und kosmetische Reparaturen, es ist jedoch sofort bezugsfertig.
• die Aussenhülle nachträglich gedämmt,
• 1995 wurde das Haus erweitert um einen Anbau mit Satteldach
• 2002 folgte ein weiterer Anbau mit Werkstatt im UG, Einliegerwohnung und Flachdach,
• insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche
• ruhige ländliche naturnahe Lage
• das Grundstück hat eine Fläche von 2000 m² in einer Hanglage
• Garage und geräumige Werkstatt im Untergeschoss
• Einfahrt zum Gebäude asphaltiert
• helle freundliche Räume
Das Objekt benötigt Modernisierungsmaßnahmen und kosmetische Reparaturen, es ist jedoch sofort bezugsfertig.
• das Wohnhaus wurde 1935 in massiver Bauweise erreichtet
• die Aussenhülle nachträglich gedämmt,
• 1995 wurde das Haus erweitert um einen Anbau mit Satteldach
• 2002 folgte ein weiterer Anbau mit Werkstatt im UG, Einliegerwohnung und Flachdach,
• insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche
• ruhige ländliche naturnahe Lage
• das Grundstück hat eine Fläche von 2000 m² in einer Hanglage
• Garage und geräumige Werkstatt im Untergeschoss
• Einfahrt zum Gebäude asphaltiert
• helle freundliche Räume
Das Objekt benötigt Modernisierungsmaßnahmen und kosmetische Reparaturen, es ist jedoch sofort bezugsfertig.
• die Aussenhülle nachträglich gedämmt,
• 1995 wurde das Haus erweitert um einen Anbau mit Satteldach
• 2002 folgte ein weiterer Anbau mit Werkstatt im UG, Einliegerwohnung und Flachdach,
• insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche
• ruhige ländliche naturnahe Lage
• das Grundstück hat eine Fläche von 2000 m² in einer Hanglage
• Garage und geräumige Werkstatt im Untergeschoss
• Einfahrt zum Gebäude asphaltiert
• helle freundliche Räume
Das Objekt benötigt Modernisierungsmaßnahmen und kosmetische Reparaturen, es ist jedoch sofort bezugsfertig.
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Käuferprovision1,99 %
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 1,99 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)229 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,5 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis19.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Erdwärmepumpe mit 80 Meter Tiefenbohrung (1998)
+ Fußbodenheizung im Neubau von 2002
+ zusätzlicher Scheitholzkessel (1998)
+ Pufferspeicher
+ thermische Solaranlage
- altersbedingt sind Modernisierungen erforderlich
+ Kamin
+ Trinkwasserbrunnen
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+ Fußbodenheizung im Neubau von 2002
+ zusätzlicher Scheitholzkessel (1998)
+ Pufferspeicher
+ thermische Solaranlage
- altersbedingt sind Modernisierungen erforderlich
+ Kamin
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+ Erdwärmepumpe mit 80 Meter Tiefenbohrung (1998)
+ Fußbodenheizung im Neubau von 2002
+ zusätzlicher Scheitholzkessel (1998)
+ Pufferspeicher
+ thermische Solaranlage
- altersbedingt sind Modernisierungen erforderlich
+ Kamin
+ Trinkwasserbrunnen
+ zentrale Wasserversorgung am Grundstück anliegend
- abflusslose Abwassergrube, die geleert werden muss
+ Photovoltaikanlage zur Einspeisung an den Netzbetreiber
+ schöner Wintergarten
+Terrasse, Balkon in Südrichtung, - Geländer verwittert
+ Pergola
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Dachflächen mit Schiefer Eindeckung
- kleines Außenschwimmbecken mit Gegenstromanlage und Solarunterstützung,
nicht mehr voll funktionsfähig, muss überarbeitet werde
- Balkon an der Nordseite verwittert, Belag und Geländer
- Terrassenbelag über dem Carport veraltet, muss erneuert werden
- Heizungsanlage funktionsfähig, jedoch modernisierungsbedürftig
+ Fußbodenheizung im Neubau von 2002
+ zusätzlicher Scheitholzkessel (1998)
+ Pufferspeicher
+ thermische Solaranlage
- altersbedingt sind Modernisierungen erforderlich
+ Kamin
+ Trinkwasserbrunnen
+ zentrale Wasserversorgung am Grundstück anliegend
- abflusslose Abwassergrube, die geleert werden muss
+ Photovoltaikanlage zur Einspeisung an den Netzbetreiber
+ schöner Wintergarten
+Terrasse, Balkon in Südrichtung, - Geländer verwittert
+ Pergola
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Dachflächen mit Schiefer Eindeckung
- kleines Außenschwimmbecken mit Gegenstromanlage und Solarunterstützung,
nicht mehr voll funktionsfähig, muss überarbeitet werde
- Balkon an der Nordseite verwittert, Belag und Geländer
- Terrassenbelag über dem Carport veraltet, muss erneuert werden
- Heizungsanlage funktionsfähig, jedoch modernisierungsbedürftig
+ Erdwärmepumpe mit 80 Meter Tiefenbohrung (1998)
+ Fußbodenheizung im Neubau von 2002
+ zusätzlicher Scheitholzkessel (1998)
+ Pufferspeicher
+ thermische Solaranlage
- altersbedingt sind Modernisierungen erforderlich
+ Kamin
+ Trinkwasserbrunnen
+ zentrale Wasserversorgung am Grundstück anliegend
- abflusslose Abwassergrube, die geleert werden muss
+ Photovoltaikanlage zur Einspeisung an den Netzbetreiber
+ schöner Wintergarten
+Terrasse, Balkon in Südrichtung, - Geländer verwittert
+ Pergola
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Dachflächen mit Schiefer Eindeckung
- kleines Außenschwimmbecken mit Gegenstromanlage und Solarunterstützung,
nicht mehr voll funktionsfähig, muss überarbeitet werde
- Balkon an der Nordseite verwittert, Belag und Geländer
- Terrassenbelag über dem Carport veraltet, muss erneuert werden
- Heizungsanlage funktionsfähig, jedoch modernisierungsbedürftig
+ Fußbodenheizung im Neubau von 2002
+ zusätzlicher Scheitholzkessel (1998)
+ Pufferspeicher
+ thermische Solaranlage
- altersbedingt sind Modernisierungen erforderlich
+ Kamin
+ Trinkwasserbrunnen
+ zentrale Wasserversorgung am Grundstück anliegend
- abflusslose Abwassergrube, die geleert werden muss
+ Photovoltaikanlage zur Einspeisung an den Netzbetreiber
+ schöner Wintergarten
+Terrasse, Balkon in Südrichtung, - Geländer verwittert
+ Pergola
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Dachflächen mit Schiefer Eindeckung
- kleines Außenschwimmbecken mit Gegenstromanlage und Solarunterstützung,
nicht mehr voll funktionsfähig, muss überarbeitet werde
- Balkon an der Nordseite verwittert, Belag und Geländer
- Terrassenbelag über dem Carport veraltet, muss erneuert werden
- Heizungsanlage funktionsfähig, jedoch modernisierungsbedürftig
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Netzschkau liegt im Norden des sächsischen Vogtlandkreises. Der Ort befindet sich im Osten des Naturraumes Vogtland im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Im Norden bildet die Göltzsch die Landesgrenze zum Freistaat Thüringen. Der Kuhberg...
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Netzschkau liegt im Norden des sächsischen Vogtlandkreises. Der Ort befindet sich im Osten des Naturraumes Vogtland im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Im Norden bildet die Göltzsch die Landesgrenze zum Freistaat Thüringen. Der Kuhberg (510 m ü. NHN) im Ortsteil Brockau stellt die höchste Erhebung des nördlichen Vogtlands dar. Quelle: Wikipedia
Die Immobilie befindet sich in Netzschkau. In Laufnähe ist der ÖPNV vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Immobilie befindet sich in Netzschkau. In Laufnähe ist der ÖPNV vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Netzschkau liegt im Norden des sächsischen Vogtlandkreises. Der Ort befindet sich im Osten des Naturraumes Vogtland im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Im Norden bildet die Göltzsch die Landesgrenze zum Freistaat Thüringen. Der Kuhberg (510 m ü. NHN) im Ortsteil Brockau stellt die höchste Erhebung des nördlichen Vogtlands dar. Quelle: Wikipedia
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08491 Netzschkau · Deutschland
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Sonstiges
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.
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