immobilie1-ID: 30018509 | Anbieter-ID: 59-1224-2520
Zweiraumwohnung für Kapitalanleger!!
50.000 €
Kaufpreis
62,26 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine Zweiraumwohnung in Plauen Gunoldstraße.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1998 vollständig saniertem Mehrfamilienhaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1998 vollständig saniertem Mehrfamilienhaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte,... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine Zweiraumwohnung in Plauen Gunoldstraße.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1998 vollständig saniertem Mehrfamilienhaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen ,Kindergärten und ein Straßenbahnanschluss.
Die Wohnung ist vermietet. Es wird eine Kaltmiete von 3.456 €
pro Jahr ( 288€ pro Monat plus 90€ Nebenkosten) erzielt.
Die Investitionsrücklage beträgt aktuell 4.229,27€ €.
(Stand 31.12.2021)
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1998 vollständig saniertem Mehrfamilienhaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen ,Kindergärten und ein Straßenbahnanschluss.
Die Wohnung ist vermietet. Es wird eine Kaltmiete von 3.456 €
pro Jahr ( 288€ pro Monat plus 90€ Nebenkosten) erzielt.
Die Investitionsrücklage beträgt aktuell 4.229,27€ €.
(Stand 31.12.2021)
Zum Verkauf steht eine Zweiraumwohnung in Plauen Gunoldstraße.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1998 vollständig saniertem Mehrfamilienhaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen ,Kindergärten und ein Straßenbahnanschluss.
Die Wohnung ist vermietet. Es wird eine Kaltmiete von 3.456 €
pro Jahr ( 288€ pro Monat plus 90€ Nebenkosten) erzielt.
Die Investitionsrücklage beträgt aktuell 4.229,27€ €.
(Stand 31.12.2021)
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1998 vollständig saniertem Mehrfamilienhaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen ,Kindergärten und ein Straßenbahnanschluss.
Die Wohnung ist vermietet. Es wird eine Kaltmiete von 3.456 €
pro Jahr ( 288€ pro Monat plus 90€ Nebenkosten) erzielt.
Die Investitionsrücklage beträgt aktuell 4.229,27€ €.
(Stand 31.12.2021)
Kosten
-
Kaufpreis50.000 €
-
Hausgeld pro Monat156 €
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Nettorendite6,91 %
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Kaufpreisfaktor14,47-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.456 €
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Käuferprovision2000 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)62,26 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis17.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung.
Bad mit Badewanne
separates WC
Balkon
Abstellraum
Keller
Bad mit Badewanne
separates WC
Balkon
Abstellraum
Keller
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Bad mit Badewanne
separates WC
Balkon
Abstellraum
Keller
Bad mit Badewanne
separates WC
Balkon
Abstellraum
Keller
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der...
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Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.
08525 Plauen · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr Sven Buffo
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
08523 Plauen
08523 Plauen
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08523 Plauen
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03741 123-6533
Sparkasse Vogtland
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